捷運莒光站 房價行情
資料統計期間：2021 年 9 月 – 2026 年 9 月·實價登錄每月 1、11、21 日更新
平均單價
47.5
萬/坪
平均總價
1,429 萬
成交筆數
622
筆
統計年數
7
年
莒光站周邊房價概況
捷運莒光站（萬大-中和-樹林線）位於台北市，本頁統計莒光站周邊 800 公尺內的實價登錄成交，共 622 筆，平均單價約 47.5 萬/坪，平均總價約 1,429 萬，2018 年平均單價約 43.2 萬/坪，2025 年約 53.7 萬/坪。想在莒光站附近買房，可參考下方熱門社區與近期成交明細，比較同路段行情。
莒光站周邊年度房價走勢
莒光站周邊熱門社區
莒光站周邊近期成交
- 板橋京都450 萬
2026-01-23 · 住宅大樓 · 43.8 萬/坪
- 板橋京都550 萬
2025-12-14 · 住宅大樓 · 53.6 萬/坪
- 安和琉域2,480 萬
2025-12-06 · 住宅大樓 · 56.3 萬/坪
- 屋豊香1,740 萬
2025-12-06 · 住宅大樓 · 39.7 萬/坪
- 芯哲園2,357 萬
2025-12-04 · 住宅大樓 · 78.5 萬/坪
- 壽德新村甲區1,950 萬
2025-12-01 · 住宅大樓 · 43.3 萬/坪
- 溫莎名園588 萬
2025-11-19 · 住宅大樓 · 9 萬/坪
- 屋豊香1,910 萬
2025-11-08 · 住宅大樓 · 50.6 萬/坪
- 勝輝築苑1,720 萬
2025-10-24 · 公寓 · 70 萬/坪
- 築夢苑730 萬
2025-10-20 · 公寓 · 32.6 萬/坪
- 台北新故鄉1,580 萬
2025-10-18 · 住宅大樓 · 45.3 萬/坪
- 壽德新村丙區1,900 萬
2025-10-10 · 住宅大樓 · 42.4 萬/坪
- 壽德新村甲區2,090 萬
2025-10-10 · 住宅大樓 · 43.5 萬/坪
- 金富帝寶2,995 萬
2025-09-23 · 住宅大樓 · 52.4 萬/坪
- 頂天立地1,400 萬
2025-09-21 · 住宅大樓 · 52.2 萬/坪
- 築夢苑908 萬
2025-09-12 · 公寓 · 39.3 萬/坪
- 龍傳家1,045 萬
2025-09-07 · 住宅大樓 · 47 萬/坪
- 頂天立地1,050 萬
2025-09-06 · 住宅大樓 · 47.8 萬/坪
- 壽德新村甲區2,112 萬
2025-08-26 · 住宅大樓 · 43.8 萬/坪
- 新站宏築大廈1,792 萬
2025-08-11 · 住宅大樓 · 54.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 類型 | 總價 | 單價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-01-23 | 板橋京都 | 住宅大樓 | 450 萬 | 43.8 萬/坪 |
| 2025-12-14 | 板橋京都 | 住宅大樓 | 550 萬 | 53.6 萬/坪 |
| 2025-12-06 | 安和琉域 | 住宅大樓 | 2,480 萬 | 56.3 萬/坪 |
| 2025-12-06 | 屋豊香 | 住宅大樓 | 1,740 萬 | 39.7 萬/坪 |
| 2025-12-04 | 芯哲園 | 住宅大樓 | 2,357 萬 | 78.5 萬/坪 |
| 2025-12-01 | 壽德新村甲區 | 住宅大樓 | 1,950 萬 | 43.3 萬/坪 |
| 2025-11-19 | 溫莎名園 | 住宅大樓 | 588 萬 | 9 萬/坪 |
| 2025-11-08 | 屋豊香 | 住宅大樓 | 1,910 萬 | 50.6 萬/坪 |
| 2025-10-24 | 勝輝築苑 | 公寓 | 1,720 萬 | 70 萬/坪 |
| 2025-10-20 | 築夢苑 | 公寓 | 730 萬 | 32.6 萬/坪 |
| 2025-10-18 | 台北新故鄉 | 住宅大樓 | 1,580 萬 | 45.3 萬/坪 |
| 2025-10-10 | 壽德新村丙區 | 住宅大樓 | 1,900 萬 | 42.4 萬/坪 |
| 2025-10-10 | 壽德新村甲區 | 住宅大樓 | 2,090 萬 | 43.5 萬/坪 |
| 2025-09-23 | 金富帝寶 | 住宅大樓 | 2,995 萬 | 52.4 萬/坪 |
| 2025-09-21 | 頂天立地 | 住宅大樓 | 1,400 萬 | 52.2 萬/坪 |
| 2025-09-12 | 築夢苑 | 公寓 | 908 萬 | 39.3 萬/坪 |
| 2025-09-07 | 龍傳家 | 住宅大樓 | 1,045 萬 | 47 萬/坪 |
| 2025-09-06 | 頂天立地 | 住宅大樓 | 1,050 萬 | 47.8 萬/坪 |
| 2025-08-26 | 壽德新村甲區 | 住宅大樓 | 2,112 萬 | 43.8 萬/坪 |
| 2025-08-11 | 新站宏築大廈 | 住宅大樓 | 1,792 萬 | 54.5 萬/坪 |
莒光站 依步行距離的成交均價
以車站為圓心切成三個環帶，各自獨立計算
單一車站的環帶差異受站前土地使用性質影響很大，不宜直接解讀為「距離造成的價差」。 全台 192 站的彙總分析見 捷運站距離與房價的關係。
萬大-中和-樹林線 沿線房價比較
比較 萬大-中和-樹林線 每一站的周邊行情，找出通勤與預算的平衡點
同路線其他站點房價
常見問題
捷運莒光站附近房價多少？
莒光站周邊 800 公尺實價登錄平均單價約 47.5 萬/坪，平均總價約 1,429 萬，累計 622 筆成交。
莒光站周邊房價走勢如何？
2018 年平均單價約 43.2 萬/坪，2025 年約 53.7 萬/坪，詳細年度數據可參考本頁走勢表。
莒光站附近有哪些熱門社區？
莒光站周邊成交量較高的社區包括：安和琉域、怡富宜家、學府財星、壽德新村甲區、台北新故鄉。