怡富宜家
均價/坪
43.6 萬/坪
成交筆數
132 筆
漲跌幅
-1%
平均坪數
27.5 坪
怡富宜家 實價登錄行情概況
怡富宜家位於新北市中和區（國光街215巷8弄13號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 207 戶，實價登錄共 132 筆成交紀錄，平均單價約 43.6 萬/坪，平均坪數約 27.5 坪，成交單價介於 35.5 萬至 63.2 萬/坪，近一年單價下跌 1%。想了解更多中和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中和區實價登錄- 新北市中和區國光街２１５巷８弄７號五樓1,770 萬
2023-11-10 · 58.6 萬/坪
- 新北市中和區國光街２１５巷８弄１３號八樓1,475 萬
2023-10-16 · 61.3 萬/坪
- 新北市中和區國光街２１５巷８弄３號六樓1,680 萬
2023-10-10 · 59.4 萬/坪
- 新北市中和區國光街２１５巷８弄１１號二樓2,120 萬
2023-08-16 · 45.9 萬/坪
- 新北市中和區國光街２１５巷８弄１１號十樓2,250 萬
2023-08-15 · 58.8 萬/坪
- 新北市中和區國光街２１５巷８弄１３號九樓1,625 萬
2023-08-13 · 45.0 萬/坪
- 新北市中和區國光街２１５巷８弄５號九樓1,730 萬
2023-07-28 · 62.7 萬/坪
- 新北市中和區國光街２１５巷８弄７號十九樓1,300 萬
2023-07-22 · 63.2 萬/坪
- 新北市中和區國光街２１５巷８弄７號十八樓1,700 萬
2023-06-28 · 60.1 萬/坪
- 新北市中和區國光街２１５巷８弄５號七樓1,645 萬
2023-06-28 · 45.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-10 | 新北市中和區國光街２１５巷８弄７號五樓 | 1,770 萬 | 58.6 萬/坪 | 26.5 坪 | 五層/二十四層 |
| 2023-10-16 | 新北市中和區國光街２１５巷８弄１３號八樓 | 1,475 萬 | 61.3 萬/坪 | 24.1 坪 | 八層/二十四層 |
| 2023-10-10 | 新北市中和區國光街２１５巷８弄３號六樓 | 1,680 萬 | 59.4 萬/坪 | 24.1 坪 | 六層/二十四層 |
| 2023-08-16 | 新北市中和區國光街２１５巷８弄１１號二樓 | 2,120 萬 | 45.9 萬/坪 | 42.3 坪 | 二層/二十四層 |
| 2023-08-15 | 新北市中和區國光街２１５巷８弄１１號十樓 | 2,250 萬 | 58.8 萬/坪 | 34.5 坪 | 十層/二十四層 |
| 2023-08-13 | 新北市中和區國光街２１５巷８弄１３號九樓 | 1,625 萬 | 45.0 萬/坪 | 24.1 坪 | 九層/二十四層 |
| 2023-07-28 | 新北市中和區國光街２１５巷８弄５號九樓 | 1,730 萬 | 62.7 萬/坪 | 24.1 坪 | 九層/二十四層 |
| 2023-07-22 | 新北市中和區國光街２１５巷８弄７號十九樓 | 1,300 萬 | 63.2 萬/坪 | 16.6 坪 | 十九層/二十四層 |
| 2023-06-28 | 新北市中和區國光街２１５巷８弄７號十八樓 | 1,700 萬 | 60.1 萬/坪 | 20.3 坪 | 十八層/二十四層 |
| 2023-06-28 | 新北市中和區國光街２１５巷８弄５號七樓 | 1,645 萬 | 45.6 萬/坪 | 24.1 坪 | 七層/二十四層 |
怡富宜家 數據解讀
每一項都對照中和區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中和區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 8%；中位數 55.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 53.4%，其餘為公設與附屬建物。中和區中位數 61.0%。
成交單價的離散程度為 11.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
132 筆成交 ÷ 207 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中和區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 43.6 萬/坪，比中和區屋齡相近（2022±5 年）的 54 個社區的中位數 55.7 萬/坪低 21.7%。
半數成交落在 41.2–44.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 132 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 764 公尺至捷運莒光站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 怡富宜家目前社區 | 43.6 萬/坪 | 27.5 坪 | 2022 | 132 | ||
| 寶亞南山公舘 | 45.3 萬 | 26.2 坪 | 2023 | 157 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 中和新都城 | 47.2 萬 | 28.7 坪 | 2024 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 錦和苑 | 43.6 萬 | 36.4 坪 | 2023 | 85 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 京雅集 | 50.9 萬 | 27.1 坪 | 2022 | 77 | 坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 中山高尚 | 51.3 萬 | 17.3 坪 | 2022 | 82 | 屋齡相近（4 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
| 品嘉仁和薈 | 50.5 萬 | 26 坪 | 2023 | 32 | 坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
怡富宜家最新平均成交價是多少？
怡富宜家最新實價登錄平均單價約 43.6 萬/坪，平均總價約 1,201 萬，共 132 筆成交紀錄。
怡富宜家近期房價走勢如何？
怡富宜家近一年單價下跌 1%，成交單價介於 35.5 萬至 63.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
怡富宜家是哪一年的社區？有多少戶？
怡富宜家建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 207 戶。
怡富宜家位於什麼位置？
怡富宜家位於新北市中和區國光街215巷8弄13號。
中和區有哪些相似社區可比較？
與怡富宜家條件最接近的社區包括：寶亞南山公舘（45.3 萬/坪）、中和新都城（47.2 萬/坪）、錦和苑（43.6 萬/坪）、京雅集（50.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
怡富宜家比中和區行情高還是低？
平均 43.6 萬/坪，比中和區屋齡相近（2022±5 年）的 54 個社區的中位數 55.7 萬/坪低 21.7%。
怡富宜家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中和區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
怡富宜家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 41.2–44.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 132 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。