屋豊香
均價/坪
43.0 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-11.9%
平均坪數
33.7 坪
屋豊香 實價登錄行情概況
屋豊香位於新北市中和區（民德路163號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 40 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 43.0 萬/坪，平均坪數約 33.7 坪，成交單價介於 37.8 萬至 50.6 萬/坪，近一年單價下跌 11.9%。想了解更多中和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中和區實價登錄- 新北市中和區民德路８５號十樓1,740 萬
2025-12-06 · 39.7 萬/坪
- 新北市中和區民德路８３號四樓1,910 萬
2025-11-08 · 50.6 萬/坪
- 新北市中和區民德路８５號八樓1,720 萬
2025-01-25 · 37.8 萬/坪
- 新北市中和區民德路９１號十五樓1,390 萬
2024-03-06 · 40.2 萬/坪
- 新北市中和區民德路８５號七樓1,480 萬
2022-12-07 · 44.3 萬/坪
- 新北市中和區民德路８９號十六樓1,580 萬
2022-10-25 · 46.4 萬/坪
- 新北市中和區民德路９３號十五樓1,150 萬
2022-03-26 · 46.3 萬/坪
- 新北市中和區民德路９１號十五樓1,350 萬
2021-12-09 · 39.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-06 | 新北市中和區民德路８５號十樓 | 1,740 萬 | 39.7 萬/坪 | 33.4 坪 | 十層/十六層 |
| 2025-11-08 | 新北市中和區民德路８３號四樓 | 1,910 萬 | 50.6 萬/坪 | 33.4 坪 | 四層/十六層 |
| 2025-01-25 | 新北市中和區民德路８５號八樓 | 1,720 萬 | 37.8 萬/坪 | 45.5 坪 | 八層/十六層 |
| 2024-03-06 | 新北市中和區民德路９１號十五樓 | 1,390 萬 | 40.2 萬/坪 | 34.6 坪 | 十五層/十六層 |
| 2022-12-07 | 新北市中和區民德路８５號七樓 | 1,480 萬 | 44.3 萬/坪 | 33.4 坪 | 七層/十六層 |
| 2022-10-25 | 新北市中和區民德路８９號十六樓 | 1,580 萬 | 46.4 萬/坪 | 29.8 坪 | 十六層/十六層 |
| 2022-03-26 | 新北市中和區民德路９３號十五樓 | 1,150 萬 | 46.3 萬/坪 | 24.8 坪 | 十五層/十六層 |
| 2021-12-09 | 新北市中和區民德路９１號十五樓 | 1,350 萬 | 39.0 萬/坪 | 34.6 坪 | 十五層/十六層 |
屋豊香 數據解讀
每一項都對照中和區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中和區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 7%；中位數 55.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 75.7%，其餘為公設與附屬建物。中和區中位數 61.0%。
成交單價的離散程度為 9.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
8 筆成交 ÷ 40 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中和區 222 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 43.0 萬/坪，比中和區屋齡相近（1995±5 年）的 57 個社區的中位數 50.9 萬/坪低 15.4%。
半數成交落在 39.5–46.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 616 公尺至捷運莒光站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 屋豊香目前社區 | 43.0 萬/坪 | 33.7 坪 | 1995 | 8 | ||
| 台北瑞士荷風 | 41.9 萬 | 35.3 坪 | 1996 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天下為公 | 43.5 萬 | 30.6 坪 | 1994 | 46 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜安天廈 | 45 萬 | 32.8 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大順名門 | 43.3 萬 | 38.9 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 維多利亞 | 44.1 萬 | 38.4 坪 | 1995 | 7 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 速佩佳庭 | 44.2 萬 | 30.6 坪 | 1998 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
屋豊香最新平均成交價是多少？
屋豊香最新實價登錄平均單價約 43.0 萬/坪，平均總價約 1,488 萬，共 8 筆成交紀錄。
屋豊香近期房價走勢如何？
屋豊香近一年單價下跌 11.9%，成交單價介於 37.8 萬至 50.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
屋豊香是哪一年的社區？有多少戶？
屋豊香建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 40 戶。
屋豊香位於什麼位置？
屋豊香位於新北市中和區民德路163號。
中和區有哪些相似社區可比較？
與屋豊香條件最接近的社區包括：台北瑞士荷風（41.9 萬/坪）、天下為公（43.5 萬/坪）、宜安天廈（45 萬/坪）、大順名門（43.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
屋豊香比中和區行情高還是低？
平均 43.0 萬/坪，比中和區屋齡相近（1995±5 年）的 57 個社區的中位數 50.9 萬/坪低 15.4%。
屋豊香最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中和區 222 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
屋豊香成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.5–46.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。