台北新故鄉
均價/坪
48.7 萬/坪
成交筆數
28 筆
漲跌幅
+12%
平均坪數
20 坪
台北新故鄉 實價登錄行情概況
台北新故鄉位於新北市土城區（金城路三段183號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，實價登錄共 28 筆成交紀錄，平均單價約 48.7 萬/坪，平均坪數約 20 坪，成交單價介於 34.4 萬至 65.3 萬/坪，近一年單價上漲 12%。想了解更多土城區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看土城區實價登錄- 新北市土城區金城路三段１９３之１號五樓1,580 萬
2025-10-18 · 45.3 萬/坪
- 新北市土城區金城路三段１８７之１號八樓760 萬
2025-05-05 · 54.0 萬/坪
- 新北市土城區金城路三段１８２之２號十樓620 萬
2024-12-14 · 65.3 萬/坪
- 新北市土城區金城路三段１９１號十四樓600 萬
2024-12-05 · 48.9 萬/坪
- 新北市土城區金城路三段１９１號十三樓760 萬
2024-10-20 · 61.9 萬/坪
- 新北市土城區金城路三段１７６之１號十六樓1,700 萬
2024-09-22 · 48.7 萬/坪
- 新北市土城區金城路三段１８５之１號十八樓1,911 萬
2024-09-05 · 52.0 萬/坪
- 新北市土城區金城路三段１８３號十二樓1,480 萬
2024-09-05 · 64.3 萬/坪
- 新北市土城區金城路三段１８３號四樓1,275 萬
2024-09-01 · 55.3 萬/坪
- 新北市土城區金城路三段１９１之１號十樓1,350 萬
2024-07-07 · 58.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-18 | 新北市土城區金城路三段１９３之１號五樓 | 1,580 萬 | 45.3 萬/坪 | 34.9 坪 | 五層/二十二層 |
| 2025-05-05 | 新北市土城區金城路三段１８７之１號八樓 | 760 萬 | 54.0 萬/坪 | 14.1 坪 | 八層/二十二層 |
| 2024-12-14 | 新北市土城區金城路三段１８２之２號十樓 | 620 萬 | 65.3 萬/坪 | 9.5 坪 | 十層/二十二層 |
| 2024-12-05 | 新北市土城區金城路三段１９１號十四樓 | 600 萬 | 48.9 萬/坪 | 12.3 坪 | 十四層/二十二層 |
| 2024-10-20 | 新北市土城區金城路三段１９１號十三樓 | 760 萬 | 61.9 萬/坪 | 12.3 坪 | 十三層/二十二層 |
| 2024-09-22 | 新北市土城區金城路三段１７６之１號十六樓 | 1,700 萬 | 48.7 萬/坪 | 34.9 坪 | 十六層/二十二層 |
| 2024-09-05 | 新北市土城區金城路三段１８５之１號十八樓 | 1,911 萬 | 52.0 萬/坪 | 36.8 坪 | 十八層/二十二層 |
| 2024-09-05 | 新北市土城區金城路三段１８３號十二樓 | 1,480 萬 | 64.3 萬/坪 | 23.0 坪 | 十二層/二十二層 |
| 2024-09-01 | 新北市土城區金城路三段１８３號四樓 | 1,275 萬 | 55.3 萬/坪 | 23.1 坪 | 四層/二十二層 |
| 2024-07-07 | 新北市土城區金城路三段１９１之１號十樓 | 1,350 萬 | 58.8 萬/坪 | 23.0 坪 | 十層/二十二層 |
台北新故鄉 數據解讀
每一項都對照土城區其他 172 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
土城區有成交紀錄的 172 個社區中，單價高於 53%；中位數 47.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 70.6%，其餘為公設與附屬建物。土城區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 17.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在土城區 172 個社區中高於 58%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 48.7 萬/坪，比土城區屋齡相近（1996±5 年）的 46 個社區的中位數 45.5 萬/坪高 7.0%。
半數成交落在 41.7–54.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 693 公尺至捷運莒光站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 台北新故鄉目前社區 | 48.7 萬/坪 | 20 坪 | 1996 | 28 | ||
| 大順小倆口 | 49 萬 | 19.1 坪 | 1998 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 伯爵特區 | 53.1 萬 | 18.9 坪 | 1994 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 銀河巨星A座 | 47.6 萬 | 18.8 坪 | 1996 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 溫暖人間 | 45.7 萬 | 16.9 坪 | 1993 | 14 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 龍傳家 | 45.8 萬 | 15.7 坪 | 1995 | 22 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 軍翰天下 | 47.9 萬 | 22.6 坪 | 1995 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
台北新故鄉最新平均成交價是多少？
台北新故鄉最新實價登錄平均單價約 48.7 萬/坪，平均總價約 954 萬，共 28 筆成交紀錄。
台北新故鄉近期房價走勢如何？
台北新故鄉近一年單價上漲 12%，成交單價介於 34.4 萬至 65.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
台北新故鄉是哪一年的社區？有多少戶？
台北新故鄉建於 1996 年（屋齡約 30 年）。
台北新故鄉位於什麼位置？
台北新故鄉位於新北市土城區金城路三段183號。
土城區有哪些相似社區可比較？
與台北新故鄉條件最接近的社區包括：大順小倆口（49 萬/坪）、伯爵特區（53.1 萬/坪）、銀河巨星A座（47.6 萬/坪）、溫暖人間（45.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
台北新故鄉比土城區行情高還是低？
平均 48.7 萬/坪，比土城區屋齡相近（1996±5 年）的 46 個社區的中位數 45.5 萬/坪高 7.0%。
台北新故鄉最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在土城區 172 個社區中高於 58%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
台北新故鄉成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 41.7–54.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。