安和琉域
均價/坪
47.3 萬/坪
成交筆數
306 筆
漲跌幅
+14.4%
平均坪數
37.4 坪
安和琉域 實價登錄行情概況
安和琉域位於新北市土城區（延和路39巷10號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 171 戶，實價登錄共 306 筆成交紀錄，平均單價約 47.3 萬/坪，平均坪數約 37.4 坪，成交單價介於 44.7 萬至 57.3 萬/坪，近一年單價上漲 14.4%。想了解更多土城區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看土城區實價登錄- 新北市土城區延和路３９巷３０號四樓2,480 萬
2025-12-06 · 56.3 萬/坪
- 新北市土城區延和路３９巷１２號十一樓1,938 萬
2025-07-31 · 53.8 萬/坪
- 新北市土城區延和路３９巷３０號十樓2,800 萬
2025-04-02 · 57.3 萬/坪
- 新北市土城區延和路３９巷１８號十五樓3,050 萬
2024-03-31 · 52.9 萬/坪
- 新北市土城區延和路３９巷２６號十四樓3,230 萬
2024-03-24 · 51.7 萬/坪
- 新北市土城區延和路３９巷１６號十五樓1,870 萬
2023-09-01 · 52.5 萬/坪
- 新北市土城區延和路３９巷３０號二樓2,300 萬
2023-08-29 · 45.0 萬/坪
- 新北市土城區延和路３９巷２８號十三樓2,260 萬
2023-08-01 · 44.7 萬/坪
- 新北市土城區延和路39巷2,798 萬
2023-07-04 · 48.1 萬/坪
- 新北市土城區延和路39巷1,715 萬
2023-04-28 · 48.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-06 | 新北市土城區延和路３９巷３０號四樓 | 2,480 萬 | 56.3 萬/坪 | 40.1 坪 | 四層/十五層 |
| 2025-07-31 | 新北市土城區延和路３９巷１２號十一樓 | 1,938 萬 | 53.8 萬/坪 | 31.6 坪 | 十一層/十五層 |
| 2025-04-02 | 新北市土城區延和路３９巷３０號十樓 | 2,800 萬 | 57.3 萬/坪 | 40.1 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-03-31 | 新北市土城區延和路３９巷１８號十五樓 | 3,050 萬 | 52.9 萬/坪 | 48.6 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-03-24 | 新北市土城區延和路３９巷２６號十四樓 | 3,230 萬 | 51.7 萬/坪 | 48.6 坪 | 十四層/十五層 |
| 2023-09-01 | 新北市土城區延和路３９巷１６號十五樓 | 1,870 萬 | 52.5 萬/坪 | 31.6 坪 | 十五層/十五層 |
| 2023-08-29 | 新北市土城區延和路３９巷３０號二樓 | 2,300 萬 | 45.0 萬/坪 | 40.1 坪 | 二層/十五層 |
| 2023-08-01 | 新北市土城區延和路３９巷２８號十三樓 | 2,260 萬 | 44.7 萬/坪 | 40.1 坪 | 十三層/十五層 |
| 2023-07-04 | 新北市土城區延和路39巷 | 2,798 萬 | 48.1 萬/坪 | 48.6 坪 | 十層/15 |
| 2023-04-28 | 新北市土城區延和路39巷 | 1,715 萬 | 48.6 萬/坪 | 31.3 坪 | 十層/15 |
安和琉域 數據解讀
每一項都對照土城區其他 172 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
土城區有成交紀錄的 172 個社區中，單價高於 47%；中位數 47.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.0%，其餘為公設與附屬建物。土城區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 3.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
306 筆成交 ÷ 171 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在土城區 172 個社區中高於 58%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 47.3 萬/坪，比土城區屋齡相近（2022±5 年）的 49 個社區的中位數 42.7 萬/坪高 10.6%。
半數成交落在 46.4–48.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 306 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 710 公尺至捷運莒光站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 安和琉域目前社區 | 47.3 萬/坪 | 37.4 坪 | 2022 | 306 | ||
| 學府之森 | 46.4 萬 | 37 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新樸文匯2 | 44.3 萬 | 37.6 坪 | 2022 | 32 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勤樸丰硯 | 48.6 萬 | 35.5 坪 | 2024 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 百福園 | 48.8 萬 | 34.7 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 有富正旺-藏玉 | 44.9 萬 | 39.3 坪 | 2022 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 綠見竺 | 52.8 萬 | 39.1 坪 | 2022 | 83 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
安和琉域最新平均成交價是多少？
安和琉域最新實價登錄平均單價約 47.3 萬/坪，平均總價約 1,773 萬，共 306 筆成交紀錄。
安和琉域近期房價走勢如何？
安和琉域近一年單價上漲 14.4%，成交單價介於 44.7 萬至 57.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
安和琉域是哪一年的社區？有多少戶？
安和琉域建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 171 戶。
安和琉域位於什麼位置？
安和琉域位於新北市土城區延和路39巷10號。
土城區有哪些相似社區可比較？
與安和琉域條件最接近的社區包括：學府之森（46.4 萬/坪）、新樸文匯2（44.3 萬/坪）、勤樸丰硯（48.6 萬/坪）、百福園（48.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
安和琉域比土城區行情高還是低？
平均 47.3 萬/坪，比土城區屋齡相近（2022±5 年）的 49 個社區的中位數 42.7 萬/坪高 10.6%。
安和琉域最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在土城區 172 個社區中高於 58%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
安和琉域成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 46.4–48.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 306 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。