勝輝築苑
均價/坪
42.5 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+16.7%
平均坪數
25.5 坪
勝輝築苑 實價登錄行情概況
勝輝築苑位於新北市板橋區（五權街1號之8），建造於 1979 年，屋齡約 47 年，社區總戶數 22 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 42.5 萬/坪，平均坪數約 25.5 坪，成交單價介於 33.1 萬至 70.0 萬/坪，近一年單價上漲 16.7%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區五權街１４號1,720 萬
2025-10-24 · 70.0 萬/坪
- 新北市板橋區五權街６號三樓900 萬
2025-04-29 · 37.7 萬/坪
- 新北市板橋區五權街２５號二樓1,250 萬
2024-06-25 · 50.5 萬/坪
- 新北市板橋區五權街１２號五樓750 萬
2024-06-21 · 33.1 萬/坪
- 新北市板橋區五權街１６號二樓958 萬
2024-01-07 · 39.0 萬/坪
- 新北市板橋區五權街３７號五樓970 萬
2023-03-11 · 36.6 萬/坪
- 新北市板橋區五權街７號二樓850 萬
2022-12-30 · 34.3 萬/坪
- 新北市板橋區五權街１號三樓1,250 萬
2022-07-10 · 39.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-24 | 新北市板橋區五權街１４號 | 1,720 萬 | 70.0 萬/坪 | 24.6 坪 | 一層，平台，騎樓/五層 |
| 2025-04-29 | 新北市板橋區五權街６號三樓 | 900 萬 | 37.7 萬/坪 | 23.9 坪 | 三層，陽台/五層 |
| 2024-06-25 | 新北市板橋區五權街２５號二樓 | 1,250 萬 | 50.5 萬/坪 | 24.8 坪 | 二層，陽台/五層 |
| 2024-06-21 | 新北市板橋區五權街１２號五樓 | 750 萬 | 33.1 萬/坪 | 22.7 坪 | 五層，陽台/五層 |
| 2024-01-07 | 新北市板橋區五權街１６號二樓 | 958 萬 | 39.0 萬/坪 | 24.6 坪 | 二層，陽台/五層 |
| 2023-03-11 | 新北市板橋區五權街３７號五樓 | 970 萬 | 36.6 萬/坪 | 26.5 坪 | 五層，陽台/五層 |
| 2022-12-30 | 新北市板橋區五權街７號二樓 | 850 萬 | 34.3 萬/坪 | 24.8 坪 | 二層，陽台/五層 |
| 2022-07-10 | 新北市板橋區五權街１號三樓 | 1,250 萬 | 39.0 萬/坪 | 32.1 坪 | 三層，陽台/五層 |
勝輝築苑 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 6%；中位數 60.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 27.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1979 年，屋齡約 47 年。
8 筆成交 ÷ 22 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在板橋區 326 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 42.5 萬/坪，比板橋區屋齡相近（1979±5 年）的 11 個社區的中位數 46.6 萬/坪低 8.8%。
半數成交落在 36.0–41.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 664 公尺至捷運莒光站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 勝輝築苑目前社區 | 42.5 萬/坪 | 25.5 坪 | 1979 | 8 | ||
| 板橋市信義大樓 | 41.9 萬 | 25.9 坪 | 1978 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（48 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金華名園 | 43.3 萬 | 27.2 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 板新華廈 | 44.7 萬 | 25.3 坪 | 1984 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（42 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 怡園 | 43.8 萬 | 28.4 坪 | 1982 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（44 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 狀元紅 | 37.8 萬 | 26.7 坪 | - | 13 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三珉築琚 | 46.7 萬 | 27.9 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
勝輝築苑最新平均成交價是多少？
勝輝築苑最新實價登錄平均單價約 42.5 萬/坪，平均總價約 1,081 萬，共 8 筆成交紀錄。
勝輝築苑近期房價走勢如何？
勝輝築苑近一年單價上漲 16.7%，成交單價介於 33.1 萬至 70.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
勝輝築苑是哪一年的社區？有多少戶？
勝輝築苑建於 1979 年（屋齡約 47 年），社區總戶數 22 戶。
勝輝築苑位於什麼位置？
勝輝築苑位於新北市板橋區五權街1號之8。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與勝輝築苑條件最接近的社區包括：板橋市信義大樓（41.9 萬/坪）、金華名園（43.3 萬/坪）、板新華廈（44.7 萬/坪）、怡園（43.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
勝輝築苑比板橋區行情高還是低？
平均 42.5 萬/坪，比板橋區屋齡相近（1979±5 年）的 11 個社區的中位數 46.6 萬/坪低 8.8%。
勝輝築苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在板橋區 326 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
勝輝築苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.0–41.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。