築夢苑
均價/坪
39.1 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+6.4%
平均坪數
22.4 坪
築夢苑 實價登錄行情概況
築夢苑位於新北市中和區（華福街2號之2），建造於 1977 年，屋齡約 49 年，社區總戶數 28 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 39.1 萬/坪，平均坪數約 22.4 坪，成交單價介於 32.6 萬至 45.1 萬/坪，近一年單價上漲 6.4%。想了解更多中和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中和區實價登錄- 新北市中和區華福街３３號三樓730 萬
2025-10-20 · 32.6 萬/坪
- 新北市中和區華福街２２號四樓908 萬
2025-09-12 · 39.3 萬/坪
- 新北市中和區華福街５０號四樓938 萬
2025-01-14 · 43.2 萬/坪
- 新北市中和區華福街４４號三樓898 萬
2024-07-20 · 41.3 萬/坪
- 新北市中和區華福街２６號四樓820 萬
2023-12-24 · 35.5 萬/坪
- 新北市中和區華福街１８號二樓952 萬
2023-03-22 · 40.4 萬/坪
- 新北市中和區華福街５８號二樓980 萬
2022-10-30 · 45.1 萬/坪
- 新北市中和區華福街５５號二樓835 萬
2022-10-30 · 37.9 萬/坪
- 新北市中和區華福街４９號四樓815 萬
2022-09-27 · 37.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-20 | 新北市中和區華福街３３號三樓 | 730 萬 | 32.6 萬/坪 | 22.4 坪 | 三層，陽台/四層 |
| 2025-09-12 | 新北市中和區華福街２２號四樓 | 908 萬 | 39.3 萬/坪 | 23.1 坪 | 四層，陽台/四層 |
| 2025-01-14 | 新北市中和區華福街５０號四樓 | 938 萬 | 43.2 萬/坪 | 21.7 坪 | 四層，陽台/四層 |
| 2024-07-20 | 新北市中和區華福街４４號三樓 | 898 萬 | 41.3 萬/坪 | 21.7 坪 | 三層，陽台/四層 |
| 2023-12-24 | 新北市中和區華福街２６號四樓 | 820 萬 | 35.5 萬/坪 | 23.1 坪 | 四層，陽台/四層 |
| 2023-03-22 | 新北市中和區華福街１８號二樓 | 952 萬 | 40.4 萬/坪 | 23.5 坪 | 二層，陽台/四層 |
| 2022-10-30 | 新北市中和區華福街５８號二樓 | 980 萬 | 45.1 萬/坪 | 21.7 坪 | 二層，陽台/四層 |
| 2022-10-30 | 新北市中和區華福街５５號二樓 | 835 萬 | 37.9 萬/坪 | 22.1 坪 | 二層，陽台/四層 |
| 2022-09-27 | 新北市中和區華福街４９號四樓 | 815 萬 | 37.0 萬/坪 | 22.1 坪 | 四層，陽台/四層 |
築夢苑 數據解讀
每一項都對照中和區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中和區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 2%；中位數 55.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 9.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1977 年，屋齡約 49 年。
9 筆成交 ÷ 28 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中和區 222 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.1 萬/坪，比中和區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 55.2 萬/坪低 29.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 37.0–41.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 568 公尺至捷運莒光站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 築夢苑目前社區 | 39.1 萬/坪 | 22.4 坪 | 1977 | 9 | ||
| 太和庭 | 41.6 萬 | 23.3 坪 | 2001 | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 翠庭華廈 | 44.1 萬 | 27.5 坪 | 1981 | 7 | 屋齡相近（45 年） | 比較 |
| 滿堂彩 | 47.2 萬 | 26.9 坪 | 1978 | 16 | 屋齡相近（48 年） | 比較 |
| 頂天立地 | 47.1 萬 | 23.7 坪 | 1994 | 17 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昌田捷境 | 54.1 萬 | 23.4 坪 | - | 44 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 福滿門 | 46.8 萬 | 22.3 坪 | 1999 | 17 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
築夢苑最新平均成交價是多少？
築夢苑最新實價登錄平均單價約 39.1 萬/坪，平均總價約 875 萬，共 9 筆成交紀錄。
築夢苑近期房價走勢如何？
築夢苑近一年單價上漲 6.4%，成交單價介於 32.6 萬至 45.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
築夢苑是哪一年的社區？有多少戶？
築夢苑建於 1977 年（屋齡約 49 年），社區總戶數 28 戶。
築夢苑位於什麼位置？
築夢苑位於新北市中和區華福街2號之2。
中和區有哪些相似社區可比較？
與築夢苑條件最接近的社區包括：太和庭（41.6 萬/坪）、翠庭華廈（44.1 萬/坪）、滿堂彩（47.2 萬/坪）、頂天立地（47.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
築夢苑比中和區行情高還是低？
平均 39.1 萬/坪，比中和區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 55.2 萬/坪低 29.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
築夢苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中和區 222 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
築夢苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.0–41.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。