新站宏築大廈
均價/坪
51.6 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+16.7%
平均坪數
39.6 坪
新站宏築大廈 實價登錄行情概況
新站宏築大廈位於新北市板橋區（廣和街33號之2），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 51.6 萬/坪，平均坪數約 39.6 坪，成交單價介於 42.0 萬至 63.9 萬/坪，近一年單價上漲 16.7%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區廣和街３３之１３號十八樓1,792 萬
2025-08-11 · 54.5 萬/坪
- 新北市板橋區廣和街３３之１２號三樓2,650 萬
2025-08-03 · 51.3 萬/坪
- 新北市板橋區廣和街３３之２號十六樓3,688 萬
2024-12-16 · 58.9 萬/坪
- 新北市板橋區廣和街３３之５號十六樓2,770 萬
2024-12-16 · 63.9 萬/坪
- 新北市板橋區廣和街３３之５號十樓2,880 萬
2024-07-21 · 55.4 萬/坪
- 新北市板橋區廣和街３３之７號六樓2,682 萬
2024-05-23 · 51.8 萬/坪
- 新北市板橋區廣和街３３之５號十八樓2,700 萬
2024-05-12 · 51.9 萬/坪
- 新北市板橋區廣和街３３之６號十一樓1,588 萬
2024-03-15 · 60.0 萬/坪
- 新北市板橋區廣和街３３之１０號十一樓2,418 萬
2023-05-14 · 47.6 萬/坪
- 新北市板橋區廣和街３３之９號二樓1,830 萬
2023-03-17 · 44.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-11 | 新北市板橋區廣和街３３之１３號十八樓 | 1,792 萬 | 54.5 萬/坪 | 30.1 坪 | 十八層/二十層 |
| 2025-08-03 | 新北市板橋區廣和街３３之１２號三樓 | 2,650 萬 | 51.3 萬/坪 | 47.1 坪 | 三層/二十層 |
| 2024-12-16 | 新北市板橋區廣和街３３之２號十六樓 | 3,688 萬 | 58.9 萬/坪 | 58.7 坪 | 十六層/二十層 |
| 2024-12-16 | 新北市板橋區廣和街３３之５號十六樓 | 2,770 萬 | 63.9 萬/坪 | 39.9 坪 | 十六層/二十層 |
| 2024-07-21 | 新北市板橋區廣和街３３之５號十樓 | 2,880 萬 | 55.4 萬/坪 | 48.0 坪 | 十層/二十層 |
| 2024-05-23 | 新北市板橋區廣和街３３之７號六樓 | 2,682 萬 | 51.8 萬/坪 | 47.7 坪 | 六層/二十層 |
| 2024-05-12 | 新北市板橋區廣和街３３之５號十八樓 | 2,700 萬 | 51.9 萬/坪 | 48.0 坪 | 十八層/二十層 |
| 2024-03-15 | 新北市板橋區廣和街３３之６號十一樓 | 1,588 萬 | 60.0 萬/坪 | 26.4 坪 | 十一層/二十層 |
| 2023-05-14 | 新北市板橋區廣和街３３之１０號十一樓 | 2,418 萬 | 47.6 萬/坪 | 46.6 坪 | 十一層/二十層 |
| 2023-03-17 | 新北市板橋區廣和街３３之９號二樓 | 1,830 萬 | 44.5 萬/坪 | 38.7 坪 | 二層/二十層 |
新站宏築大廈 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 23%；中位數 60.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.9%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 11.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2008 年，屋齡約 18 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 51.6 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2008±5 年）的 45 個社區的中位數 61.0 萬/坪低 15.4%。
半數成交落在 46.9–56.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 741 公尺至捷運莒光站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新站宏築大廈目前社區 | 51.6 萬/坪 | 39.6 坪 | 2008 | 18 | ||
| 青茵悅 | 54.2 萬 | 37.7 坪 | 2010 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美捷市 | 57.2 萬 | 39.1 坪 | 2009 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 揚昇河畔 | 48.3 萬 | 39.5 坪 | 2003 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（23 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 統創曜 | 55.5 萬 | 37.6 坪 | - | 104 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 四季行館 | 55.7 萬 | 41.6 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 協和新中興 | 53.7 萬 | 34.6 坪 | - | 232 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新站宏築大廈最新平均成交價是多少？
新站宏築大廈最新實價登錄平均單價約 51.6 萬/坪，平均總價約 2,069 萬，共 18 筆成交紀錄。
新站宏築大廈近期房價走勢如何？
新站宏築大廈近一年單價上漲 16.7%，成交單價介於 42.0 萬至 63.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新站宏築大廈是哪一年的社區？有多少戶？
新站宏築大廈建於 2008 年（屋齡約 18 年）。
新站宏築大廈位於什麼位置？
新站宏築大廈位於新北市板橋區廣和街33號之2。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與新站宏築大廈條件最接近的社區包括：青茵悅（54.2 萬/坪）、美捷市（57.2 萬/坪）、揚昇河畔（48.3 萬/坪）、統創曜（55.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新站宏築大廈比板橋區行情高還是低？
平均 51.6 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2008±5 年）的 45 個社區的中位數 61.0 萬/坪低 15.4%。
新站宏築大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新站宏築大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 46.9–56.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。