捷運四十張站 房價行情
資料統計期間：2021 年 9 月 – 2026 年 8 月·實價登錄每月 1、11、21 日更新
平均單價
59.4
萬/坪
平均總價
1,654 萬
成交筆數
681
筆
統計年數
6
年
四十張站周邊房價概況
捷運四十張站（萬大-中和-樹林線）位於台北市，本頁統計四十張站周邊 800 公尺內的實價登錄成交，共 681 筆，平均單價約 59.4 萬/坪，平均總價約 1,654 萬，2021 年平均單價約 42.9 萬/坪，2026 年約 72.5 萬/坪。想在四十張站附近買房，可參考下方熱門社區與近期成交明細，比較同路段行情。
四十張站周邊年度房價走勢
四十張站周邊熱門社區
四十張站周邊近期成交
- 漢寶捷運學府No.51,780 萬
2026-02-10 · 住宅大樓 · 72.3 萬/坪
- 和御2,406 萬
2026-02-07 · 住宅大樓 · 75 萬/坪
- 漢寶捷運學府No.53,219 萬
2026-01-31 · 住宅大樓 · 67 萬/坪
- 和御2,903 萬
2026-01-31 · 住宅大樓 · 79.5 萬/坪
- 漢寶捷運學府No.51,777 萬
2026-01-30 · 住宅大樓 · 72.2 萬/坪
- 漢寶捷運學府No.52,270 萬
2026-01-24 · 住宅大樓 · 80.5 萬/坪
- 和御1,410 萬
2026-01-24 · 住宅大樓 · 83.7 萬/坪
- 漢寶捷運學府No.51,681 萬
2026-01-19 · 住宅大樓 · 68.3 萬/坪
- 大贏家1,680 萬
2026-01-18 · 住宅大樓 · 77.2 萬/坪
- 法國玫瑰1,090 萬
2026-01-09 · 住宅大樓 · 40.9 萬/坪
- 大贏家2,358 萬
2026-01-08 · 住宅大樓 · 82 萬/坪
- 漢寶捷運學府No.51,762 萬
2026-01-07 · 住宅大樓 · 71.5 萬/坪
- 璽悅双星2,233 萬
2025-12-30 · 住宅大樓 · 61.5 萬/坪
- 漢寶捷運學府No.51,893 萬
2025-12-26 · 住宅大樓 · 68.3 萬/坪
- 和御3,137 萬
2025-12-24 · 住宅大樓 · 77.4 萬/坪
- 漢寶捷運學府No.51,960 萬
2025-12-23 · 住宅大樓 · 79 萬/坪
- 漢寶捷運學府No.51,730 萬
2025-12-20 · 住宅大樓 · 61.4 萬/坪
- 璽悅双星2,797 萬
2025-12-18 · 住宅大樓 · 59.5 萬/坪
- 漢寶捷運學府No.51,797 萬
2025-12-15 · 住宅大樓 · 72.9 萬/坪
- 和御3,224 萬
2025-12-15 · 住宅大樓 · 76 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 類型 | 總價 | 單價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-02-10 | 漢寶捷運學府No.5 | 住宅大樓 | 1,780 萬 | 72.3 萬/坪 |
| 2026-02-07 | 和御 | 住宅大樓 | 2,406 萬 | 75 萬/坪 |
| 2026-01-31 | 漢寶捷運學府No.5 | 住宅大樓 | 3,219 萬 | 67 萬/坪 |
| 2026-01-31 | 和御 | 住宅大樓 | 2,903 萬 | 79.5 萬/坪 |
| 2026-01-30 | 漢寶捷運學府No.5 | 住宅大樓 | 1,777 萬 | 72.2 萬/坪 |
| 2026-01-24 | 漢寶捷運學府No.5 | 住宅大樓 | 2,270 萬 | 80.5 萬/坪 |
| 2026-01-24 | 和御 | 住宅大樓 | 1,410 萬 | 83.7 萬/坪 |
| 2026-01-19 | 漢寶捷運學府No.5 | 住宅大樓 | 1,681 萬 | 68.3 萬/坪 |
| 2026-01-18 | 大贏家 | 住宅大樓 | 1,680 萬 | 77.2 萬/坪 |
| 2026-01-09 | 法國玫瑰 | 住宅大樓 | 1,090 萬 | 40.9 萬/坪 |
| 2026-01-08 | 大贏家 | 住宅大樓 | 2,358 萬 | 82 萬/坪 |
| 2026-01-07 | 漢寶捷運學府No.5 | 住宅大樓 | 1,762 萬 | 71.5 萬/坪 |
| 2025-12-30 | 璽悅双星 | 住宅大樓 | 2,233 萬 | 61.5 萬/坪 |
| 2025-12-26 | 漢寶捷運學府No.5 | 住宅大樓 | 1,893 萬 | 68.3 萬/坪 |
| 2025-12-24 | 和御 | 住宅大樓 | 3,137 萬 | 77.4 萬/坪 |
| 2025-12-23 | 漢寶捷運學府No.5 | 住宅大樓 | 1,960 萬 | 79 萬/坪 |
| 2025-12-20 | 漢寶捷運學府No.5 | 住宅大樓 | 1,730 萬 | 61.4 萬/坪 |
| 2025-12-18 | 璽悅双星 | 住宅大樓 | 2,797 萬 | 59.5 萬/坪 |
| 2025-12-15 | 漢寶捷運學府No.5 | 住宅大樓 | 1,797 萬 | 72.9 萬/坪 |
| 2025-12-15 | 和御 | 住宅大樓 | 3,224 萬 | 76 萬/坪 |
四十張站 依步行距離的成交均價
以車站為圓心切成三個環帶，各自獨立計算
單一車站的環帶差異受站前土地使用性質影響很大，不宜直接解讀為「距離造成的價差」。 全台 192 站的彙總分析見 捷運站距離與房價的關係。
萬大-中和-樹林線 沿線房價比較
比較 萬大-中和-樹林線 每一站的周邊行情，找出通勤與預算的平衡點
同路線其他站點房價
常見問題
捷運四十張站附近房價多少？
四十張站周邊 800 公尺實價登錄平均單價約 59.4 萬/坪，平均總價約 1,654 萬，累計 681 筆成交。
四十張站周邊房價走勢如何？
2021 年平均單價約 42.9 萬/坪，2026 年約 72.5 萬/坪，詳細年度數據可參考本頁走勢表。
四十張站附近有哪些熱門社區？
四十張站周邊成交量較高的社區包括：和御、璽悅双星、漢寶捷運學府No.3、錦和苑、凱悅廣場。