瓏山林和平公園
均價/坪
51.2 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+15.8%
平均坪數
30.9 坪
瓏山林和平公園 實價登錄行情概況
瓏山林和平公園位於新北市板橋區（重慶路346巷1號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 56 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 51.2 萬/坪，平均坪數約 30.9 坪，成交單價介於 43.4 萬至 55.6 萬/坪，近一年單價上漲 15.8%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區重慶路３４６巷３號十一樓1,508 萬
2025-06-03 · 55.6 萬/坪
- 新北市板橋區重慶路３４６巷１號八樓1,530 萬
2025-03-31 · 49.1 萬/坪
- 新北市板橋區重慶路３４６巷３之２號十三樓1,980 萬
2023-12-15 · 51.4 萬/坪
- 新北市板橋區重慶路３４６巷３之２號十五樓1,968 萬
2023-12-13 · 54.4 萬/坪
- 新北市板橋區重慶路３４６巷３之２號九樓1,960 萬
2023-12-09 · 50.8 萬/坪
- 新北市板橋區重慶路３４６巷３之２號八樓2,095 萬
2023-12-03 · 54.6 萬/坪
- 新北市板橋區重慶路３４６巷１號十五樓1,550 萬
2023-11-28 · 55.5 萬/坪
- 新北市板橋區重慶路３４６巷３之１號十五樓1,760 萬
2023-09-26 · 54.1 萬/坪
- 新北市板橋區重慶路３４６巷１號十二樓1,120 萬
2022-11-04 · 43.4 萬/坪
- 新北市板橋區重慶路３４６巷３之２號十二樓1,815 萬
2022-02-21 · 46.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-03 | 新北市板橋區重慶路３４６巷３號十一樓 | 1,508 萬 | 55.6 萬/坪 | 27.1 坪 | 十一層/十五層 |
| 2025-03-31 | 新北市板橋區重慶路３４６巷１號八樓 | 1,530 萬 | 49.1 萬/坪 | 25.8 坪 | 八層/十五層 |
| 2023-12-15 | 新北市板橋區重慶路３４６巷３之２號十三樓 | 1,980 萬 | 51.4 萬/坪 | 36.2 坪 | 十三層/十五層 |
| 2023-12-13 | 新北市板橋區重慶路３４６巷３之２號十五樓 | 1,968 萬 | 54.4 萬/坪 | 34.0 坪 | 十五層/十五層 |
| 2023-12-09 | 新北市板橋區重慶路３４６巷３之２號九樓 | 1,960 萬 | 50.8 萬/坪 | 36.2 坪 | 九層/十五層 |
| 2023-12-03 | 新北市板橋區重慶路３４６巷３之２號八樓 | 2,095 萬 | 54.6 萬/坪 | 36.2 坪 | 八層/十五層 |
| 2023-11-28 | 新北市板橋區重慶路３４６巷１號十五樓 | 1,550 萬 | 55.5 萬/坪 | 25.8 坪 | 十五層/十五層 |
| 2023-09-26 | 新北市板橋區重慶路３４６巷３之１號十五樓 | 1,760 萬 | 54.1 萬/坪 | 30.3 坪 | 十五層/十五層 |
| 2022-11-04 | 新北市板橋區重慶路３４６巷１號十二樓 | 1,120 萬 | 43.4 萬/坪 | 25.8 坪 | 十二層/十五層 |
| 2022-02-21 | 新北市板橋區重慶路３４６巷３之２號十二樓 | 1,815 萬 | 46.8 萬/坪 | 36.2 坪 | 十二層/十五層 |
瓏山林和平公園 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 23%；中位數 60.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 52.7%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 7.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
11 筆成交 ÷ 56 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 51.2 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2019±5 年）的 100 個社區的中位數 59.6 萬/坪低 14.2%。
半數成交落在 48.3–54.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 653 公尺至捷運莒光站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 瓏山林和平公園目前社區 | 51.2 萬/坪 | 30.9 坪 | 2019 | 11 | ||
| 三松Jade Park | 52.6 萬 | 32.8 坪 | - | 53 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新樸文藝 | 48 萬 | 32.2 坪 | 2023 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 協和新中興 | 53.7 萬 | 34.6 坪 | - | 232 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 嘉潤青翠 | 46 萬 | 30 坪 | 2024 | 129 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國泰田 | 52.4 萬 | 40 坪 | 2022 | 146 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三珉築琚 | 46.7 萬 | 27.9 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
瓏山林和平公園最新平均成交價是多少？
瓏山林和平公園最新實價登錄平均單價約 51.2 萬/坪，平均總價約 1,606 萬，共 11 筆成交紀錄。
瓏山林和平公園近期房價走勢如何？
瓏山林和平公園近一年單價上漲 15.8%，成交單價介於 43.4 萬至 55.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
瓏山林和平公園是哪一年的社區？有多少戶？
瓏山林和平公園建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 56 戶。
瓏山林和平公園位於什麼位置？
瓏山林和平公園位於新北市板橋區重慶路346巷1號。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與瓏山林和平公園條件最接近的社區包括：三松Jade Park（52.6 萬/坪）、新樸文藝（48 萬/坪）、協和新中興（53.7 萬/坪）、嘉潤青翠（46 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
瓏山林和平公園比板橋區行情高還是低？
平均 51.2 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2019±5 年）的 100 個社區的中位數 59.6 萬/坪低 14.2%。
瓏山林和平公園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
瓏山林和平公園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 48.3–54.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。