北大凱旋

新北市 三峽區 大學路125號2005 年（屋齡約 21 年）47 戶

均價/坪

47.5 萬/坪

成交筆數

175 筆

漲跌幅

+8.7%

平均坪數

24.8 坪

單坪最低31.9 萬/坪
單坪最高68.6 萬/坪
平均總價1,216 萬

北大凱旋 實價登錄行情概況

北大凱旋位於新北市三峽區（大學路125號），建造於 2005 年，屋齡約 21 年，社區總戶數 47 戶，實價登錄共 175 筆成交紀錄，平均單價約 47.5 萬/坪，平均坪數約 24.8 坪，成交單價介於 31.9 萬至 68.6 萬/坪，近一年單價上漲 8.7%。想了解更多三峽區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看三峽區實價登錄
  • 新北市三峽區大學路１４８號十樓之１

    2025-09-16 · 68.6 萬/坪

    1,275 萬
  • 新北市三峽區大學路１４８號十二樓之７

    2025-08-28 · 46.5 萬/坪

    1,700 萬
  • 新北市三峽區大學路１４８號十二樓之６

    2025-05-16 · 61.6 萬/坪

    1,360 萬
  • 新北市三峽區大學路５１之１號五樓

    2025-02-27 · 56.9 萬/坪

    1,475 萬
  • 新北市三峽區大學路３９之５號二樓

    2025-01-24 · 50.7 萬/坪

    1,250 萬
  • 新北市三峽區大學路５３之２號八樓

    2025-01-04 · 55.2 萬/坪

    1,430 萬
  • 新北市三峽區大學路１４８號五樓之７

    2024-12-03 · 54.6 萬/坪

    1,520 萬
  • 新北市三峽區大學路５３之２號十三樓

    2024-11-23 · 51.5 萬/坪

    1,335 萬
  • 新北市三峽區大學路３９之７號九樓

    2024-10-28 · 43.0 萬/坪

    1,370 萬
  • 新北市三峽區大學路１４８號十三樓之１

    2024-06-28 · 60.0 萬/坪

    1,545 萬

北大凱旋 數據解讀

每一項都對照三峽區其他 85 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置47.5萬/坪高於 86%

三峽區有成交紀錄的 85 個社區中，單價高於 86%；中位數 37.4 萬/坪。

主建物佔比61.5%高於 34%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.5%，其餘為公設與附屬建物。三峽區中位數 63.2%。

成交價一致性10.5% 變異高於 66%

成交單價的離散程度為 10.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡21年

建造於 2005 年，屋齡約 21 年。

累計換手率372.3%

175 筆成交 ÷ 47 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量2筆高於 75%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在三峽區 85 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+19.5%

平均 47.5 萬/坪，比三峽區屋齡相近（2005±5 年）的 20 個社區的中位數 39.8 萬/坪高 19.5%。

成交價區間45–50.1萬/坪

半數成交落在 45.0–50.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 175 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站476公尺

直線距離 476 公尺至捷運三峽站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
北大凱旋目前社區47.5 萬/坪24.8 坪
北大富御49.7 萬25.5 坪比較
文傑鉑悅46.6 萬22.9 坪比較
麗寶萊茵48 萬31.9 坪比較
北大極53.5 萬24 坪比較
青鳥之美44.2 萬29 坪比較
立信園中心44.2 萬20.7 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新北市三峽區 實價登錄行情

查看 三峽區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

北大凱旋最新平均成交價是多少？

北大凱旋最新實價登錄平均單價約 47.5 萬/坪，平均總價約 1,216 萬，共 175 筆成交紀錄。

北大凱旋近期房價走勢如何？

北大凱旋近一年單價上漲 8.7%，成交單價介於 31.9 萬至 68.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

北大凱旋是哪一年的社區？有多少戶？

北大凱旋建於 2005 年（屋齡約 21 年），社區總戶數 47 戶。

北大凱旋位於什麼位置？

北大凱旋位於新北市三峽區大學路125號。

三峽區有哪些相似社區可比較？

與北大凱旋條件最接近的社區包括：北大富御（49.7 萬/坪）、文傑鉑悅（46.6 萬/坪）、麗寶萊茵（48 萬/坪）、北大極（53.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

北大凱旋比三峽區行情高還是低？

平均 47.5 萬/坪，比三峽區屋齡相近（2005±5 年）的 20 個社區的中位數 39.8 萬/坪高 19.5%。

北大凱旋最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在三峽區 85 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

北大凱旋成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 45.0–50.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 175 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。