捷運鶯歌車站站 房價行情
資料統計期間：2021 年 9 月 – 2026 年 8 月·實價登錄每月 1、11、21 日更新
平均單價
34.2
萬/坪
平均總價
1,255 萬
成交筆數
107
筆
統計年數
5
年
鶯歌車站站周邊房價概況
捷運鶯歌車站站（三鶯線），本頁統計鶯歌車站站周邊 800 公尺內的實價登錄成交，共 107 筆，平均單價約 34.2 萬/坪，平均總價約 1,255 萬，2021 年平均單價約 24.5 萬/坪，2025 年約 33.5 萬/坪。想在鶯歌車站站附近買房，可參考下方熱門社區與近期成交明細，比較同路段行情。
鶯歌車站站周邊年度房價走勢
鶯歌車站站周邊熱門社區
鶯歌車站站周邊近期成交
- 鶯農大廈1,135 萬
2025-12-27 · 住宅大樓 · 33.2 萬/坪
- 金鳳凰1,028 萬
2025-11-30 · 住宅大樓 · 31.9 萬/坪
- 豪鑽商業大樓1,180 萬
2025-05-10 · 住宅大樓 · 34.1 萬/坪
- 麗寶生活藝術家745 萬
2025-03-29 · 住宅大樓 · 39.8 萬/坪
- 金鳳凰1,158 萬
2025-03-18 · 住宅大樓 · 25 萬/坪
- 豐采晶鑽1,008 萬
2025-03-12 · 華廈 · 37.1 萬/坪
- 豪鑽商業大樓870 萬
2025-02-27 · 住宅大樓 · 24.3 萬/坪
- 麗寶生活藝術家888 萬
2025-02-15 · 住宅大樓 · 41.6 萬/坪
- 鋒勳首邸1,950 萬
2025-01-06 · 住宅大樓 · 34.8 萬/坪
- 金鳳凰1,300 萬
2025-01-05 · 住宅大樓 · 33.5 萬/坪
- 金鳳凰1,420 萬
2024-11-17 · 住宅大樓 · 38.5 萬/坪
- 豐采一品苑1,937 萬
2024-11-02 · 華廈 · 43.7 萬/坪
- 金鳳凰1,230 萬
2024-10-13 · 住宅大樓 · 34.9 萬/坪
- 豐采一品苑1,920 萬
2024-09-01 · 華廈 · 43.8 萬/坪
- 金鳳凰955 萬
2024-08-19 · 住宅大樓 · 27.5 萬/坪
- 豐采一品苑1,868 萬
2024-08-17 · 華廈 · 42.1 萬/坪
- 豐采一品苑1,698 萬
2024-08-10 · 華廈 · 46.9 萬/坪
- 金鳳凰2,000 萬
2024-06-01 · 住宅大樓 · 35.1 萬/坪
- 麗寶生活藝術家1,846 萬
2024-05-12 · 住宅大樓 · 32 萬/坪
- 豐采一品苑1,820 萬
2024-05-05 · 華廈 · 44.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 類型 | 總價 | 單價 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-27 | 鶯農大廈 | 住宅大樓 | 1,135 萬 | 33.2 萬/坪 |
| 2025-11-30 | 金鳳凰 | 住宅大樓 | 1,028 萬 | 31.9 萬/坪 |
| 2025-05-10 | 豪鑽商業大樓 | 住宅大樓 | 1,180 萬 | 34.1 萬/坪 |
| 2025-03-29 | 麗寶生活藝術家 | 住宅大樓 | 745 萬 | 39.8 萬/坪 |
| 2025-03-18 | 金鳳凰 | 住宅大樓 | 1,158 萬 | 25 萬/坪 |
| 2025-03-12 | 豐采晶鑽 | 華廈 | 1,008 萬 | 37.1 萬/坪 |
| 2025-02-27 | 豪鑽商業大樓 | 住宅大樓 | 870 萬 | 24.3 萬/坪 |
| 2025-02-15 | 麗寶生活藝術家 | 住宅大樓 | 888 萬 | 41.6 萬/坪 |
| 2025-01-06 | 鋒勳首邸 | 住宅大樓 | 1,950 萬 | 34.8 萬/坪 |
| 2025-01-05 | 金鳳凰 | 住宅大樓 | 1,300 萬 | 33.5 萬/坪 |
| 2024-11-17 | 金鳳凰 | 住宅大樓 | 1,420 萬 | 38.5 萬/坪 |
| 2024-11-02 | 豐采一品苑 | 華廈 | 1,937 萬 | 43.7 萬/坪 |
| 2024-10-13 | 金鳳凰 | 住宅大樓 | 1,230 萬 | 34.9 萬/坪 |
| 2024-09-01 | 豐采一品苑 | 華廈 | 1,920 萬 | 43.8 萬/坪 |
| 2024-08-19 | 金鳳凰 | 住宅大樓 | 955 萬 | 27.5 萬/坪 |
| 2024-08-17 | 豐采一品苑 | 華廈 | 1,868 萬 | 42.1 萬/坪 |
| 2024-08-10 | 豐采一品苑 | 華廈 | 1,698 萬 | 46.9 萬/坪 |
| 2024-06-01 | 金鳳凰 | 住宅大樓 | 2,000 萬 | 35.1 萬/坪 |
| 2024-05-12 | 麗寶生活藝術家 | 住宅大樓 | 1,846 萬 | 32 萬/坪 |
| 2024-05-05 | 豐采一品苑 | 華廈 | 1,820 萬 | 44.3 萬/坪 |
鶯歌車站站 依步行距離的成交均價
以車站為圓心切成三個環帶，各自獨立計算
單一車站的環帶差異受站前土地使用性質影響很大，不宜直接解讀為「距離造成的價差」。 全台 192 站的彙總分析見 捷運站距離與房價的關係。
三鶯線 沿線房價比較
比較 三鶯線 每一站的周邊行情，找出通勤與預算的平衡點
同路線其他站點房價
常見問題
捷運鶯歌車站站附近房價多少？
鶯歌車站站周邊 800 公尺實價登錄平均單價約 34.2 萬/坪，平均總價約 1,255 萬，累計 107 筆成交。
鶯歌車站站周邊房價走勢如何？
2021 年平均單價約 24.5 萬/坪，2025 年約 33.5 萬/坪，詳細年度數據可參考本頁走勢表。
鶯歌車站站附近有哪些熱門社區？
鶯歌車站站周邊成交量較高的社區包括：捷韻富境、豐采一品苑、金鳳凰、麗寶生活藝術家、鋒勳首邸。