女王萬歲

新北市三峽區三樹路175號2022 年（屋齡約 4 年）39 戶

均價/坪

37.4 萬/坪

成交筆數

38 筆

漲跌幅

+7.8%

平均坪數

24.3 坪

單坪最低35.1 萬/坪

單坪最高68.7 萬/坪

平均總價931 萬

女王萬歲實價登錄行情概況

女王萬歲位於新北市三峽區（三樹路175號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 39 戶，實價登錄共 38 筆成交紀錄，平均單價約 37.4 萬/坪，平均坪數約 24.3 坪，成交單價介於 35.1 萬至 68.7 萬/坪，近一年單價上漲 7.8%。想了解更多三峽區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看三峽區實價登錄

新北市三峽區三樹路１７９號十樓
2025-05-23 · 39.1 萬/坪
1,588 萬
新北市三峽區三樹路１８１號十二樓
2024-02-02 · 68.7 萬/坪
1,936 萬
新北市三峽區三樹路１７９號六樓
2022-12-12 · 35.7 萬/坪
948 萬
新北市三峽區三樹路１７７號六樓
2021-03-08 · 35.7 萬/坪
838 萬
新北市三峽區三樹路１７５號十一樓
2020-12-25 · 38.1 萬/坪
1,064 萬
新北市三峽區三樹路１８１號六樓
2020-10-20 · 36.2 萬/坪
1,009 萬
新北市三峽區三樹路１７５號四樓
2020-07-27 · 36.0 萬/坪
1,010 萬
新北市三峽區三樹路１７５號五樓
2020-07-27 · 36.3 萬/坪
1,028 萬
新北市三峽區三樹路１７９號四樓
2020-06-17 · 35.1 萬/坪
824 萬
新北市三峽區三樹路１７５號三樓
2020-05-23 · 41.5 萬/坪
1,160 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2025-05-23	新北市三峽區三樹路１７９號十樓	1,588 萬	39.1 萬/坪	23.5 坪	十層/十二層
2024-02-02	新北市三峽區三樹路１８１號十二樓	1,936 萬	68.7 萬/坪	25.6 坪	十二層/十二層
2022-12-12	新北市三峽區三樹路１７９號六樓	948 萬	35.7 萬/坪	23.5 坪	六層/十二層
2021-03-08	新北市三峽區三樹路１７７號六樓	838 萬	35.7 萬/坪	23.5 坪	六層/十二層
2020-12-25	新北市三峽區三樹路１７５號十一樓	1,064 萬	38.1 萬/坪	25.3 坪	十一層/十二層
2020-10-20	新北市三峽區三樹路１８１號六樓	1,009 萬	36.2 萬/坪	25.1 坪	六層/十二層
2020-07-27	新北市三峽區三樹路１７５號四樓	1,010 萬	36.0 萬/坪	25.3 坪	四層/十二層
2020-07-27	新北市三峽區三樹路１７５號五樓	1,028 萬	36.3 萬/坪	25.3 坪	五層/十二層
2020-06-17	新北市三峽區三樹路１７９號四樓	824 萬	35.1 萬/坪	23.5 坪	四層/十二層
2020-05-23	新北市三峽區三樹路１７５號三樓	1,160 萬	41.5 萬/坪	25.3 坪	三層/十二層

女王萬歲數據解讀

每一項都對照三峽區其他 85 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置37.4萬/坪高於 49%

三峽區有成交紀錄的 85 個社區中，單價高於 49%；中位數 37.4 萬/坪。

主建物佔比62.1%高於 40%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.1%，其餘為公設與附屬建物。三峽區中位數 63.2%。

成交價一致性14.1% 變異高於 34%

成交單價的離散程度為 14.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡4年

建造於 2022 年，屋齡約 4 年。

累計換手率97.4%

38 筆成交 ÷ 39 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三峽區 85 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+3.4%

平均 37.4 萬/坪，比三峽區屋齡相近（2022±5 年）的 15 個社區的中位數 36.2 萬/坪高 3.4%。

成交價區間35.9–37.2萬/坪

半數成交落在 35.9–37.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 38 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站325公尺

直線距離 325 公尺至捷運三峽站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
女王萬歲目前社區	37.4 萬/坪	24.3 坪	2022	38
北大御品	39.3 萬	28.3 坪	2022	29	單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主	比較
祖師豐華	35.3 萬	24.4 坪	2008	8	單價相近、坪數相近、同為 2 房為主	比較
榮耀聖城	42.3 萬	28.4 坪	2015	14	同為 2 房為主	比較
青松安家	33.6 萬	30.7 坪	-	80	同為 2 房為主	比較
藝術季節	37.8 萬	23.7 坪	1996	5	單價相近、坪數相近、同為 2 房為主	比較
文傑鉑悅	46.6 萬	22.9 坪	-	34	坪數相近、同為 2 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

新北市三峽區實價登錄行情

查看三峽區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

女王萬歲最新平均成交價是多少？

女王萬歲最新實價登錄平均單價約 37.4 萬/坪，平均總價約 931 萬，共 38 筆成交紀錄。

女王萬歲近期房價走勢如何？

女王萬歲近一年單價上漲 7.8%，成交單價介於 35.1 萬至 68.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

女王萬歲是哪一年的社區？有多少戶？

女王萬歲建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 39 戶。

女王萬歲位於什麼位置？

女王萬歲位於新北市三峽區三樹路175號。

三峽區有哪些相似社區可比較？

與女王萬歲條件最接近的社區包括：北大御品（39.3 萬/坪）、祖師豐華（35.3 萬/坪）、榮耀聖城（42.3 萬/坪）、青松安家（33.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

女王萬歲比三峽區行情高還是低？

平均 37.4 萬/坪，比三峽區屋齡相近（2022±5 年）的 15 個社區的中位數 36.2 萬/坪高 3.4%。

女王萬歲最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三峽區 85 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

女王萬歲成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 35.9–37.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 38 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

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