哈佛學園
均價/坪
49.5 萬/坪
成交筆數
43 筆
漲跌幅
+7.7%
平均坪數
13.4 坪
哈佛學園 實價登錄行情概況
哈佛學園位於新北市三峽區（國際二街9號），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，實價登錄共 43 筆成交紀錄，平均單價約 49.5 萬/坪，平均坪數約 13.4 坪，成交單價介於 30.1 萬至 59.3 萬/坪，近一年單價上漲 7.7%。想了解更多三峽區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三峽區實價登錄- 新北市三峽區國際二街９號六樓之六650 萬
2025-03-22 · 55.1 萬/坪
- 新北市三峽區國際二街９號九樓之十六693 萬
2025-03-09 · 55.5 萬/坪
- 新北市三峽區國際二街９號十樓之六650 萬
2024-12-17 · 55.1 萬/坪
- 新北市三峽區國際二街９號五樓之二十五640 萬
2024-10-11 · 54.1 萬/坪
- 新北市三峽區國際二街９號二樓之六650 萬
2024-08-27 · 55.1 萬/坪
- 新北市三峽區國際二街９號十四樓之十九778 萬
2024-08-24 · 47.6 萬/坪
- 新北市三峽區國際二街９號九樓之二700 萬
2024-08-12 · 59.3 萬/坪
- 新北市三峽區國際二街９號五樓之十二780 萬
2024-07-31 · 52.5 萬/坪
- 新北市三峽區國際二街９號十三樓之十645 萬
2024-07-28 · 54.4 萬/坪
- 新北市三峽區國際二街９號九樓之十一640 萬
2024-07-10 · 54.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-22 | 新北市三峽區國際二街９號六樓之六 | 650 萬 | 55.1 萬/坪 | 11.8 坪 | 六層/十四層 |
| 2025-03-09 | 新北市三峽區國際二街９號九樓之十六 | 693 萬 | 55.5 萬/坪 | 12.5 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-12-17 | 新北市三峽區國際二街９號十樓之六 | 650 萬 | 55.1 萬/坪 | 11.8 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-10-11 | 新北市三峽區國際二街９號五樓之二十五 | 640 萬 | 54.1 萬/坪 | 11.8 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-08-27 | 新北市三峽區國際二街９號二樓之六 | 650 萬 | 55.1 萬/坪 | 11.8 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-08-24 | 新北市三峽區國際二街９號十四樓之十九 | 778 萬 | 47.6 萬/坪 | 11.8 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-08-12 | 新北市三峽區國際二街９號九樓之二 | 700 萬 | 59.3 萬/坪 | 11.8 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-07-31 | 新北市三峽區國際二街９號五樓之十二 | 780 萬 | 52.5 萬/坪 | 11.8 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-07-28 | 新北市三峽區國際二街９號十三樓之十 | 645 萬 | 54.4 萬/坪 | 11.8 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-07-10 | 新北市三峽區國際二街９號九樓之十一 | 640 萬 | 54.2 萬/坪 | 11.8 坪 | 九層/十四層 |
哈佛學園 數據解讀
每一項都對照三峽區其他 85 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三峽區有成交紀錄的 85 個社區中，單價高於 91%；中位數 37.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.7%，其餘為公設與附屬建物。三峽區中位數 63.2%。
成交單價的離散程度為 10.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2008 年，屋齡約 18 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三峽區 85 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 49.5 萬/坪，比三峽區屋齡相近（2008±5 年）的 25 個社區的中位數 40.1 萬/坪高 23.6%。
半數成交落在 47.3–53.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 43 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 503 公尺至捷運三峽站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 哈佛學園目前社區 | 49.5 萬/坪 | 13.4 坪 | 2008 | 43 | ||
| 峇里島花園 | 40.5 萬 | 13 坪 | 2006 | 36 | 坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 早安北大 | 46.3 萬 | 18.8 坪 | 2006 | 39 | 單價相近、屋齡相近（20 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 台北大學城二期 | 40.1 萬 | 14.1 坪 | 1995 | 44 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 錢龍 | 39.4 萬 | 15 坪 | 1994 | 13 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 北大凱旋 | 47.5 萬 | 24.8 坪 | 2005 | 175 | 單價相近、屋齡相近（21 年） | 比較 |
| 尊龍 | 37.9 萬 | 14.6 坪 | 1994 | 7 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
哈佛學園最新平均成交價是多少？
哈佛學園最新實價登錄平均單價約 49.5 萬/坪，平均總價約 660 萬，共 43 筆成交紀錄。
哈佛學園近期房價走勢如何？
哈佛學園近一年單價上漲 7.7%，成交單價介於 30.1 萬至 59.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
哈佛學園是哪一年的社區？有多少戶？
哈佛學園建於 2008 年（屋齡約 18 年）。
哈佛學園位於什麼位置？
哈佛學園位於新北市三峽區國際二街9號。
三峽區有哪些相似社區可比較？
與哈佛學園條件最接近的社區包括：峇里島花園（40.5 萬/坪）、早安北大（46.3 萬/坪）、台北大學城二期（40.1 萬/坪）、錢龍（39.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
哈佛學園比三峽區行情高還是低？
平均 49.5 萬/坪，比三峽區屋齡相近（2008±5 年）的 25 個社區的中位數 40.1 萬/坪高 23.6%。
哈佛學園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三峽區 85 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
哈佛學園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 47.3–53.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 43 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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