早安北大
均價/坪
46.3 萬/坪
成交筆數
39 筆
漲跌幅
+8.5%
平均坪數
18.8 坪
早安北大 實價登錄行情概況
早安北大位於新北市三峽區（學成路250號），建造於 2006 年，屋齡約 20 年，社區總戶數 37 戶，實價登錄共 39 筆成交紀錄，平均單價約 46.3 萬/坪，平均坪數約 18.8 坪，成交單價介於 33.0 萬至 56.1 萬/坪，近一年單價上漲 8.5%。想了解更多三峽區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三峽區實價登錄- 新北市三峽區學成路２７８號十一樓之二1,930 萬
2026-01-03 · 49.2 萬/坪
- 新北市三峽區學成路２６０號十六樓之二750 萬
2025-12-21 · 33.0 萬/坪
- 新北市三峽區學成路２６０號十八樓之八760 萬
2025-11-22 · 56.1 萬/坪
- 新北市三峽區學成路２６０號十七樓之二615 萬
2025-10-01 · 52.8 萬/坪
- 新北市三峽區學成路２６０號十七樓之十650 萬
2025-05-27 · 50.5 萬/坪
- 新北市三峽區學成路２６０號十四樓之三600 萬
2025-05-06 · 51.4 萬/坪
- 新北市三峽區學成路２７８號九樓之五2,280 萬
2025-03-15 · 46.5 萬/坪
- 新北市三峽區學成路２６０號三樓之十二940 萬
2025-03-07 · 36.0 萬/坪
- 新北市三峽區學成路２６０號十樓之二620 萬
2025-02-19 · 53.2 萬/坪
- 新北市三峽區學成路２７８號五樓之二1,828 萬
2025-01-08 · 50.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-03 | 新北市三峽區學成路２７８號十一樓之二 | 1,930 萬 | 49.2 萬/坪 | 36.2 坪 | 十一層/十九層 |
| 2025-12-21 | 新北市三峽區學成路２６０號十六樓之二 | 750 萬 | 33.0 萬/坪 | 11.7 坪 | 十六層/十九層 |
| 2025-11-22 | 新北市三峽區學成路２６０號十八樓之八 | 760 萬 | 56.1 萬/坪 | 13.6 坪 | 十八層/十九層 |
| 2025-10-01 | 新北市三峽區學成路２６０號十七樓之二 | 615 萬 | 52.8 萬/坪 | 11.7 坪 | 十七層/十九層 |
| 2025-05-27 | 新北市三峽區學成路２６０號十七樓之十 | 650 萬 | 50.5 萬/坪 | 12.9 坪 | 十七層/十九層 |
| 2025-05-06 | 新北市三峽區學成路２６０號十四樓之三 | 600 萬 | 51.4 萬/坪 | 11.7 坪 | 十四層/十九層 |
| 2025-03-15 | 新北市三峽區學成路２７８號九樓之五 | 2,280 萬 | 46.5 萬/坪 | 45.8 坪 | 九層/十九層 |
| 2025-03-07 | 新北市三峽區學成路２６０號三樓之十二 | 940 萬 | 36.0 萬/坪 | 15.0 坪 | 三層/十九層 |
| 2025-02-19 | 新北市三峽區學成路２６０號十樓之二 | 620 萬 | 53.2 萬/坪 | 11.7 坪 | 十層/十九層 |
| 2025-01-08 | 新北市三峽區學成路２７８號五樓之二 | 1,828 萬 | 50.5 萬/坪 | 36.2 坪 | 五層/十九層 |
早安北大 數據解讀
每一項都對照三峽區其他 85 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三峽區有成交紀錄的 85 個社區中，單價高於 84%；中位數 37.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.4%，其餘為公設與附屬建物。三峽區中位數 63.2%。
成交單價的離散程度為 13.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2006 年，屋齡約 20 年。
39 筆成交 ÷ 37 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在三峽區 85 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 46.3 萬/坪，比三峽區屋齡相近（2006±5 年）的 21 個社區的中位數 39.8 萬/坪高 16.4%。
半數成交落在 41.2–51.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 310 公尺至捷運三峽站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 早安北大目前社區 | 46.3 萬/坪 | 18.8 坪 | 2006 | 39 | ||
| 哈佛學園 | 49.5 萬 | 13.4 坪 | 2008 | 43 | 單價相近、屋齡相近（18 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 立信園中心 | 44.2 萬 | 20.7 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 文傑鉑悅 | 46.6 萬 | 22.9 坪 | - | 34 | 單價相近 | 比較 |
| 北大凱旋 | 47.5 萬 | 24.8 坪 | 2005 | 175 | 單價相近、屋齡相近（21 年） | 比較 |
| 台北大學城一期 | 39.3 萬 | 18 坪 | 1995 | 15 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 峇里島花園 | 40.5 萬 | 13 坪 | 2006 | 36 | 屋齡相近（20 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
早安北大最新平均成交價是多少？
早安北大最新實價登錄平均單價約 46.3 萬/坪，平均總價約 914 萬，共 39 筆成交紀錄。
早安北大近期房價走勢如何？
早安北大近一年單價上漲 8.5%，成交單價介於 33.0 萬至 56.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
早安北大是哪一年的社區？有多少戶？
早安北大建於 2006 年（屋齡約 20 年），社區總戶數 37 戶。
早安北大位於什麼位置？
早安北大位於新北市三峽區學成路250號。
三峽區有哪些相似社區可比較？
與早安北大條件最接近的社區包括：哈佛學園（49.5 萬/坪）、立信園中心（44.2 萬/坪）、文傑鉑悅（46.6 萬/坪）、北大凱旋（47.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
早安北大比三峽區行情高還是低？
平均 46.3 萬/坪，比三峽區屋齡相近（2006±5 年）的 21 個社區的中位數 39.8 萬/坪高 16.4%。
早安北大最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在三峽區 85 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
早安北大成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 41.2–51.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。