樂河郡豐河
均價/坪
42.0 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+30.3%
平均坪數
30.9 坪
樂河郡豐河 實價登錄行情概況
樂河郡豐河位於新北市三峽區（民生街19巷7弄1號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，社區總戶數 63 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 42.0 萬/坪，平均坪數約 30.9 坪，成交單價介於 34.3 萬至 50.1 萬/坪，近一年單價上漲 30.3%。想了解更多三峽區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三峽區實價登錄- 新北市三峽區民生街１９巷７弄１號三樓1,398 萬
2025-12-30 · 50.1 萬/坪
- 新北市三峽區民生街１９巷７弄３號八樓1,600 萬
2024-07-21 · 49.1 萬/坪
- 新北市三峽區民生街１９巷７弄９之１號十樓1,636 萬
2024-06-09 · 50.0 萬/坪
- 新北市三峽區民生街１９巷７弄９號十樓1,395 萬
2024-03-13 · 43.9 萬/坪
- 新北市三峽區民生街１９巷７弄７號十一樓1,740 萬
2023-08-28 · 38.9 萬/坪
- 新北市三峽區民生街１９巷７弄９號九樓1,285 萬
2023-03-19 · 35.4 萬/坪
- 新北市三峽區民生街１９巷７弄１號五樓1,250 萬
2023-02-08 · 34.3 萬/坪
- 新北市三峽區民生街１９巷７弄１號四樓1,062 萬
2022-08-09 · 38.0 萬/坪
- 新北市三峽區民生街１９巷７弄７號七樓1,710 萬
2022-03-04 · 38.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-30 | 新北市三峽區民生街１９巷７弄１號三樓 | 1,398 萬 | 50.1 萬/坪 | 27.9 坪 | 三層/十一層 |
| 2024-07-21 | 新北市三峽區民生街１９巷７弄３號八樓 | 1,600 萬 | 49.1 萬/坪 | 29.1 坪 | 八層/十一層 |
| 2024-06-09 | 新北市三峽區民生街１９巷７弄９之１號十樓 | 1,636 萬 | 50.0 萬/坪 | 29.1 坪 | 十層/十一層 |
| 2024-03-13 | 新北市三峽區民生街１９巷７弄９號十樓 | 1,395 萬 | 43.9 萬/坪 | 27.9 坪 | 十層/十一層 |
| 2023-08-28 | 新北市三峽區民生街１９巷７弄７號十一樓 | 1,740 萬 | 38.9 萬/坪 | 40.3 坪 | 十一層/十一層 |
| 2023-03-19 | 新北市三峽區民生街１９巷７弄９號九樓 | 1,285 萬 | 35.4 萬/坪 | 27.9 坪 | 九層/十一層 |
| 2023-02-08 | 新北市三峽區民生街１９巷７弄１號五樓 | 1,250 萬 | 34.3 萬/坪 | 27.9 坪 | 五層/十一層 |
| 2022-08-09 | 新北市三峽區民生街１９巷７弄１號四樓 | 1,062 萬 | 38.0 萬/坪 | 27.9 坪 | 四層/十一層 |
| 2022-03-04 | 新北市三峽區民生街１９巷７弄７號七樓 | 1,710 萬 | 38.2 萬/坪 | 40.3 坪 | 七層/十一層 |
樂河郡豐河 數據解讀
每一項都對照三峽區其他 85 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三峽區有成交紀錄的 85 個社區中，單價高於 73%；中位數 37.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.7%，其餘為公設與附屬建物。三峽區中位數 63.2%。
成交單價的離散程度為 14.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
9 筆成交 ÷ 63 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三峽區 85 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 42.0 萬/坪，比三峽區屋齡相近（2013±5 年）的 22 個社區的中位數 37.0 萬/坪高 13.5%。
半數成交落在 38.0–49.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 372 公尺至捷運三峽站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 樂河郡豐河目前社區 | 42.0 萬/坪 | 30.9 坪 | 2013 | 9 | ||
| 榮耀聖城 | 42.3 萬 | 28.4 坪 | 2015 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 北大愛悅 | 44.9 萬 | 30.9 坪 | 2011 | 36 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 萬寶隆 | 42 萬 | 34.4 坪 | 2008 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青鳥之美 | 44.2 萬 | 29 坪 | - | 40 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 太子國際村 | 40.1 萬 | 32.5 坪 | 2006 | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 樂河郡耀河 | 42 萬 | 35.8 坪 | 2014 | 6 | 單價相近、屋齡相近（12 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
樂河郡豐河最新平均成交價是多少？
樂河郡豐河最新實價登錄平均單價約 42.0 萬/坪，平均總價約 1,357 萬，共 9 筆成交紀錄。
樂河郡豐河近期房價走勢如何？
樂河郡豐河近一年單價上漲 30.3%，成交單價介於 34.3 萬至 50.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
樂河郡豐河是哪一年的社區？有多少戶？
樂河郡豐河建於 2013 年（屋齡約 13 年），社區總戶數 63 戶。
樂河郡豐河位於什麼位置？
樂河郡豐河位於新北市三峽區民生街19巷7弄1號。
三峽區有哪些相似社區可比較？
與樂河郡豐河條件最接近的社區包括：榮耀聖城（42.3 萬/坪）、北大愛悅（44.9 萬/坪）、萬寶隆（42 萬/坪）、青鳥之美（44.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
樂河郡豐河比三峽區行情高還是低？
平均 42.0 萬/坪，比三峽區屋齡相近（2013±5 年）的 22 個社區的中位數 37.0 萬/坪高 13.5%。
樂河郡豐河最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三峽區 85 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
樂河郡豐河成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.0–49.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。