富宇世界花園
均價/坪
33.5 萬/坪
成交筆數
769 筆
漲跌幅
+10.9%
平均坪數
30.2 坪
富宇世界花園 實價登錄行情概況
富宇世界花園位於台中市南屯區（春安三街198號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 699 戶，實價登錄共 769 筆成交紀錄，平均單價約 33.5 萬/坪，平均坪數約 30.2 坪，成交單價介於 23.3 萬至 46.3 萬/坪，近一年單價上漲 10.9%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區春安三街１９８號十八樓之５1,300 萬
2025-10-06 · 35.4 萬/坪
- 臺中市南屯區春安三街１９８號九樓之１２1,270 萬
2025-10-02 · 43.3 萬/坪
- 臺中市南屯區春安三街２００號十七樓之９1,160 萬
2025-09-09 · 33.4 萬/坪
- 臺中市南屯區春安三街２００號四樓之７1,520 萬
2025-09-08 · 33.2 萬/坪
- 臺中市南屯區春安三街２００號十九樓之３1,230 萬
2025-08-15 · 35.4 萬/坪
- 臺中市南屯區春安三街２００號十三樓之６1,620 萬
2025-08-06 · 35.4 萬/坪
- 臺中市南屯區春安三街２００號二十樓之６1,628 萬
2025-08-04 · 35.6 萬/坪
- 臺中市南屯區春安三街２００號十九樓之５1,188 萬
2025-07-06 · 36.0 萬/坪
- 臺中市南屯區春安三街２００號十九樓之１１1,370 萬
2025-06-21 · 37.3 萬/坪
- 臺中市南屯區春安三街２００號十八樓之１２1,300 萬
2025-06-11 · 35.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-06 | 臺中市南屯區春安三街１９８號十八樓之５ | 1,300 萬 | 35.4 萬/坪 | 28.0 坪 | 十八層/二十四層 |
| 2025-10-02 | 臺中市南屯區春安三街１９８號九樓之１２ | 1,270 萬 | 43.3 萬/坪 | 25.9 坪 | 九層/二十四層 |
| 2025-09-09 | 臺中市南屯區春安三街２００號十七樓之９ | 1,160 萬 | 33.4 萬/坪 | 25.9 坪 | 十七層/二十四層 |
| 2025-09-08 | 臺中市南屯區春安三街２００號四樓之７ | 1,520 萬 | 33.2 萬/坪 | 37.0 坪 | 四層/二十四層 |
| 2025-08-15 | 臺中市南屯區春安三街２００號十九樓之３ | 1,230 萬 | 35.4 萬/坪 | 25.9 坪 | 十九層/二十四層 |
| 2025-08-06 | 臺中市南屯區春安三街２００號十三樓之６ | 1,620 萬 | 35.4 萬/坪 | 37.0 坪 | 十三層/二十四層 |
| 2025-08-04 | 臺中市南屯區春安三街２００號二十樓之６ | 1,628 萬 | 35.6 萬/坪 | 37.0 坪 | 二十層/二十四層 |
| 2025-07-06 | 臺中市南屯區春安三街２００號十九樓之５ | 1,188 萬 | 36.0 萬/坪 | 24.2 坪 | 十九層/二十四層 |
| 2025-06-21 | 臺中市南屯區春安三街２００號十九樓之１１ | 1,370 萬 | 37.3 萬/坪 | 28.0 坪 | 十九層/二十四層 |
| 2025-06-11 | 臺中市南屯區春安三街２００號十八樓之１２ | 1,300 萬 | 35.4 萬/坪 | 28.0 坪 | 十八層/二十四層 |
富宇世界花園 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 36%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.6%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 16.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
769 筆成交 ÷ 699 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在南屯區 346 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.5 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2024±5 年）的 72 個社區的中位數 45.6 萬/坪低 26.4%。
半數成交落在 28.5–38.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 769 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2967 公尺至捷運高鐵台中站，步行約 37 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富宇世界花園目前社區 | 33.5 萬/坪 | 30.2 坪 | 2024 | 769 | ||
| 嶺東大學城 | 30.7 萬 | 29.6 坪 | 2024 | 193 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌祐品觀 | 33.2 萬 | 32.5 坪 | 2016 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 菁科城 | 32.6 萬 | 38.8 坪 | - | 63 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 尚品大樓 | 34.8 萬 | 33 坪 | 2023 | 320 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 佳泰大方 | 36.5 萬 | 35.9 坪 | 2022 | 223 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 微笑城市 | 28.7 萬 | 30.5 坪 | 2020 | 28 | 坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富宇世界花園最新平均成交價是多少？
富宇世界花園最新實價登錄平均單價約 33.5 萬/坪，平均總價約 1,025 萬，共 769 筆成交紀錄。
富宇世界花園近期房價走勢如何？
富宇世界花園近一年單價上漲 10.9%，成交單價介於 23.3 萬至 46.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富宇世界花園是哪一年的社區？有多少戶？
富宇世界花園建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 699 戶。
富宇世界花園位於什麼位置？
富宇世界花園位於台中市南屯區春安三街198號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與富宇世界花園條件最接近的社區包括：嶺東大學城（30.7 萬/坪）、昌祐品觀（33.2 萬/坪）、菁科城（32.6 萬/坪）、尚品大樓（34.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富宇世界花園比南屯區行情高還是低？
平均 33.5 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2024±5 年）的 72 個社區的中位數 45.6 萬/坪低 26.4%。
富宇世界花園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在南屯區 346 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富宇世界花園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.5–38.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 769 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。