國城寳實
均價/坪
58.7 萬/坪
成交筆數
502 筆
漲跌幅
+0.2%
平均坪數
34.8 坪
國城寳實 實價登錄行情概況
國城寳實位於台南市東區（小東路近中華東路），社區總戶數 1089 戶，實價登錄共 502 筆成交紀錄，平均單價約 58.7 萬/坪，平均坪數約 34.8 坪，成交單價介於 52.8 萬至 68.9 萬/坪，近一年單價上漲 0.2%。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 臺南市東區後甲三街X平實二街2,503 萬
2026-07-20 · 61.7 萬/坪
- 臺南市東區後甲三街X平實二街2,599 萬
2026-07-20 · 58.9 萬/坪
- 臺南市東區後甲三街X平實二街1,715 萬
2026-07-20 · 60.8 萬/坪
- 臺南市東區後甲三街X平實二街2,554 萬
2026-07-20 · 58.0 萬/坪
- 臺南市東區後甲三街X平實二街1,734 萬
2026-07-20 · 61.6 萬/坪
- 臺南市東區後甲三街X平實二街1,752 萬
2026-07-20 · 62.3 萬/坪
- 臺南市東區後甲三街X平實二街1,706 萬
2026-07-19 · 60.5 萬/坪
- 臺南市東區後甲三街X平實二街2,562 萬
2026-07-19 · 58.0 萬/坪
- 臺南市東區後甲三街X平實二街1,725 萬
2026-07-19 · 60.8 萬/坪
- 臺南市東區後甲三街X平實二街2,535 萬
2026-07-19 · 57.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 臺南市東區後甲三街X平實二街 | 2,503 萬 | 61.7 萬/坪 | 37.1 坪 | 二十一層/21 |
| 2026-07-20 | 臺南市東區後甲三街X平實二街 | 2,599 萬 | 58.9 萬/坪 | 40.6 坪 | 二十層/21 |
| 2026-07-20 | 臺南市東區後甲三街X平實二街 | 1,715 萬 | 60.8 萬/坪 | 24.8 坪 | 十六層/21 |
| 2026-07-20 | 臺南市東區後甲三街X平實二街 | 2,554 萬 | 58.0 萬/坪 | 40.2 坪 | 十六層/21 |
| 2026-07-20 | 臺南市東區後甲三街X平實二街 | 1,734 萬 | 61.6 萬/坪 | 24.8 坪 | 二十層/21 |
| 2026-07-20 | 臺南市東區後甲三街X平實二街 | 1,752 萬 | 62.3 萬/坪 | 24.8 坪 | 十三層/21 |
| 2026-07-19 | 臺南市東區後甲三街X平實二街 | 1,706 萬 | 60.5 萬/坪 | 24.8 坪 | 十二層/21 |
| 2026-07-19 | 臺南市東區後甲三街X平實二街 | 2,562 萬 | 58.0 萬/坪 | 40.6 坪 | 十五層/21 |
| 2026-07-19 | 臺南市東區後甲三街X平實二街 | 1,725 萬 | 60.8 萬/坪 | 24.8 坪 | 十六層/21 |
| 2026-07-19 | 臺南市東區後甲三街X平實二街 | 2,535 萬 | 57.5 萬/坪 | 40.2 坪 | 十二層/21 |
國城寳實 數據解讀
每一項都對照東區其他 145 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 145 個社區中，單價高於 98%；中位數 27.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
502 筆成交 ÷ 1089 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 360 筆，在東區 145 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 58.7 萬/坪，比東區有成交紀錄的 144 個社區的中位數 27.8 萬/坪高 110.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 57.0–59.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 502 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國城寳實目前社區 | 58.7 萬/坪 | 34.8 坪 | - | 502 | ||
| 宗大虎隱 | 59.2 萬 | 31.5 坪 | - | 54 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| WHOSE HOUSE 宗大虎隱 | 59.5 萬 | 31.5 坪 | - | 44 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 春福裕境 | 53.8 萬 | 36.2 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 浩瀚無極 | 57.9 萬 | 43.3 坪 | - | 82 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日東昇Park626森美 | 54.3 萬 | 42.1 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 永龍VA6巴哈 | 54.1 萬 | 45.2 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國城寳實最新平均成交價是多少？
國城寳實最新實價登錄平均單價約 58.7 萬/坪，平均總價約 2,037 萬，共 502 筆成交紀錄。
國城寳實近期房價走勢如何？
國城寳實近一年單價上漲 0.2%，成交單價介於 52.8 萬至 68.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國城寳實是哪一年的社區？有多少戶？
國城寳實社區總戶數 1089 戶。
國城寳實位於什麼位置？
國城寳實位於台南市東區小東路近中華東路。
東區有哪些相似社區可比較？
與國城寳實條件最接近的社區包括：宗大虎隱（59.2 萬/坪）、WHOSE HOUSE 宗大虎隱（59.5 萬/坪）、春福裕境（53.8 萬/坪）、浩瀚無極（57.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國城寳實比東區行情高還是低？
平均 58.7 萬/坪，比東區有成交紀錄的 144 個社區的中位數 27.8 萬/坪高 110.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
國城寳實最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 360 筆，在東區 145 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國城寳實成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 57.0–59.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 502 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。