東都綠學
均價/坪
33.2 萬/坪
成交筆數
484 筆
漲跌幅
+1.7%
平均坪數
32.8 坪
東都綠學 實價登錄行情概況
東都綠學位於台南市仁德區（崇聖路一段16號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 531 戶，實價登錄共 484 筆成交紀錄，平均單價約 33.2 萬/坪，平均坪數約 32.8 坪，成交單價介於 26.7 萬至 38.4 萬/坪，近一年單價上漲 1.7%。想了解更多仁德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看仁德區實價登錄- 臺南市仁德區崇聖路一段１０號四樓之７1,260 萬
2026-01-17 · 30.0 萬/坪
- 臺南市仁德區崇聖路一段２號六樓之１1,680 萬
2026-01-03 · 31.3 萬/坪
- 臺南市仁德區崇聖路一段１０號三樓之１1,283 萬
2026-01-02 · 29.8 萬/坪
- 臺南市仁德區崇聖路一段１２號十樓之２1,022 萬
2025-12-28 · 34.6 萬/坪
- 臺南市仁德區崇聖路一段１６號九樓之５1,870 萬
2025-12-14 · 35.4 萬/坪
- 臺南市仁德區崇聖路一段２號六樓之６1,066 萬
2025-12-05 · 37.0 萬/坪
- 臺南市仁德區崇聖路一段１２號九樓之９1,290 萬
2025-12-03 · 28.0 萬/坪
- 臺南市仁德區崇聖路一段１６號二樓之７1,240 萬
2025-11-30 · 30.4 萬/坪
- 臺南市仁德區崇聖路一段１２號二樓之２888 萬
2025-11-29 · 28.7 萬/坪
- 臺南市仁德區崇聖路一段２號九樓之３1,210 萬
2025-11-25 · 26.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-17 | 臺南市仁德區崇聖路一段１０號四樓之７ | 1,260 萬 | 30.0 萬/坪 | 37.8 坪 | 四層/十四層 |
| 2026-01-03 | 臺南市仁德區崇聖路一段２號六樓之１ | 1,680 萬 | 31.3 萬/坪 | 45.0 坪 | 六層/十四層 |
| 2026-01-02 | 臺南市仁德區崇聖路一段１０號三樓之１ | 1,283 萬 | 29.8 萬/坪 | 37.5 坪 | 三層/十四層 |
| 2025-12-28 | 臺南市仁德區崇聖路一段１２號十樓之２ | 1,022 萬 | 34.6 萬/坪 | 25.3 坪 | 十層/十四層 |
| 2025-12-14 | 臺南市仁德區崇聖路一段１６號九樓之５ | 1,870 萬 | 35.4 萬/坪 | 45.2 坪 | 九層/十四層 |
| 2025-12-05 | 臺南市仁德區崇聖路一段２號六樓之６ | 1,066 萬 | 37.0 萬/坪 | 25.4 坪 | 六層/十四層 |
| 2025-12-03 | 臺南市仁德區崇聖路一段１２號九樓之９ | 1,290 萬 | 28.0 萬/坪 | 36.6 坪 | 九層/十四層 |
| 2025-11-30 | 臺南市仁德區崇聖路一段１６號二樓之７ | 1,240 萬 | 30.4 萬/坪 | 35.9 坪 | 二層/十四層 |
| 2025-11-29 | 臺南市仁德區崇聖路一段１２號二樓之２ | 888 萬 | 28.7 萬/坪 | 25.3 坪 | 二層/十四層 |
| 2025-11-25 | 臺南市仁德區崇聖路一段２號九樓之３ | 1,210 萬 | 26.9 萬/坪 | 35.6 坪 | 九層/十四層 |
東都綠學 數據解讀
每一項都對照仁德區其他 75 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
仁德區有成交紀錄的 75 個社區中，單價高於 84%；中位數 28.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.8%，其餘為公設與附屬建物。仁德區中位數 66.1%。
成交單價的離散程度為 6.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
484 筆成交 ÷ 531 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 41 筆，在仁德區 75 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.2 萬/坪，比仁德區屋齡相近（2024±5 年）的 17 個社區的中位數 25.4 萬/坪高 30.6%。
半數成交落在 32.0–34.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 484 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東都綠學目前社區 | 33.2 萬/坪 | 32.8 坪 | 2024 | 484 | ||
| 宗大青田 | 33.9 萬 | 34.3 坪 | - | 274 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳晟家仁 | 31.6 萬 | 32.2 坪 | - | 47 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 白里織上2期 | 32.7 萬 | 35.9 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 崇善緣公寓 | 32.7 萬 | 35.9 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昕悅東城 | 30.1 萬 | 32.6 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 吾映良品18(電梯公寓) | 29.3 萬 | 30.9 坪 | 2024 | 12 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
東都綠學最新平均成交價是多少？
東都綠學最新實價登錄平均單價約 33.2 萬/坪，平均總價約 1,097 萬，共 484 筆成交紀錄。
東都綠學近期房價走勢如何？
東都綠學近一年單價上漲 1.7%，成交單價介於 26.7 萬至 38.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
東都綠學是哪一年的社區？有多少戶？
東都綠學建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 531 戶。
東都綠學位於什麼位置？
東都綠學位於台南市仁德區崇聖路一段16號。
仁德區有哪些相似社區可比較？
與東都綠學條件最接近的社區包括：宗大青田（33.9 萬/坪）、佳晟家仁（31.6 萬/坪）、白里織上2期（32.7 萬/坪）、崇善緣公寓（32.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
東都綠學比仁德區行情高還是低？
平均 33.2 萬/坪，比仁德區屋齡相近（2024±5 年）的 17 個社區的中位數 25.4 萬/坪高 30.6%。
東都綠學最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 41 筆，在仁德區 75 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
東都綠學成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.0–34.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 484 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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