佳展大展
均價/坪
26.3 萬/坪
成交筆數
448 筆
漲跌幅
+18.3%
平均坪數
34.1 坪
佳展大展 實價登錄行情概況
佳展大展位於台南市歸仁區（歸仁七路200號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，實價登錄共 448 筆成交紀錄，平均單價約 26.3 萬/坪，平均坪數約 34.1 坪，成交單價介於 16.6 萬至 35.4 萬/坪，近一年單價上漲 18.3%。想了解更多歸仁區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看歸仁區實價登錄- 臺南市歸仁區歸仁七路２２０號九樓之２1,620 萬
2025-08-09 · 27.9 萬/坪
- 臺南市歸仁區歸仁七路２１８號三樓之２1,300 萬
2025-07-27 · 29.3 萬/坪
- 臺南市歸仁區歸仁七路２１８號三樓之７1,238 萬
2025-06-21 · 32.2 萬/坪
- 臺南市歸仁區歸仁七路２１８號二樓之６980 萬
2025-05-19 · 27.3 萬/坪
- 臺南市歸仁區歸仁七路２１８號五樓之７1,318 萬
2025-05-17 · 28.5 萬/坪
- 臺南市歸仁區歸仁七路２１８號十三樓之７1,370 萬
2025-04-30 · 29.4 萬/坪
- 臺南市歸仁區歸仁七路２１６號九樓之１1,600 萬
2025-03-22 · 28.9 萬/坪
- 臺南市歸仁區歸仁七路２２０號二樓之６996 萬
2025-02-10 · 30.2 萬/坪
- 臺南市歸仁區歸仁七路２１８號十二樓之３1,125 萬
2025-01-15 · 35.4 萬/坪
- 臺南市歸仁區歸仁七路２１６號四樓之６1,750 萬
2024-12-26 · 27.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-09 | 臺南市歸仁區歸仁七路２２０號九樓之２ | 1,620 萬 | 27.9 萬/坪 | 42.4 坪 | 九層/十五層 |
| 2025-07-27 | 臺南市歸仁區歸仁七路２１８號三樓之２ | 1,300 萬 | 29.3 萬/坪 | 36.6 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-06-21 | 臺南市歸仁區歸仁七路２１８號三樓之７ | 1,238 萬 | 32.2 萬/坪 | 38.5 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-05-19 | 臺南市歸仁區歸仁七路２１８號二樓之６ | 980 萬 | 27.3 萬/坪 | 28.1 坪 | 二層/十五層 |
| 2025-05-17 | 臺南市歸仁區歸仁七路２１８號五樓之７ | 1,318 萬 | 28.5 萬/坪 | 38.5 坪 | 五層/十五層 |
| 2025-04-30 | 臺南市歸仁區歸仁七路２１８號十三樓之７ | 1,370 萬 | 29.4 萬/坪 | 38.5 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-03-22 | 臺南市歸仁區歸仁七路２１６號九樓之１ | 1,600 萬 | 28.9 萬/坪 | 47.5 坪 | 九層/十五層 |
| 2025-02-10 | 臺南市歸仁區歸仁七路２２０號二樓之６ | 996 萬 | 30.2 萬/坪 | 25.2 坪 | 二層/十五層 |
| 2025-01-15 | 臺南市歸仁區歸仁七路２１８號十二樓之３ | 1,125 萬 | 35.4 萬/坪 | 24.0 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-12-26 | 臺南市歸仁區歸仁七路２１６號四樓之６ | 1,750 萬 | 27.7 萬/坪 | 47.5 坪 | 四層/十五層 |
佳展大展 數據解讀
每一項都對照歸仁區其他 62 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
歸仁區有成交紀錄的 62 個社區中，單價高於 39%；中位數 27.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.4%，其餘為公設與附屬建物。歸仁區中位數 66.8%。
成交單價的離散程度為 16.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在歸仁區 62 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.3 萬/坪，比歸仁區屋齡相近（2023±5 年）的 24 個社區的中位數 26.1 萬/坪高 0.7%。
半數成交落在 22.4–30.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 448 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佳展大展目前社區 | 26.3 萬/坪 | 34.1 坪 | 2023 | 448 | ||
| 里仁 | 26.1 萬 | 32.1 坪 | - | 46 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 歸仁之星 | 26.1 萬 | 30.1 坪 | 2024 | 39 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福時光NO.5 | 24.3 萬 | 32.7 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 居閑五 X-HAUS | 29 萬 | 33.8 坪 | - | 65 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 安建築3 | 27 萬 | 29.2 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 晶悅首發 | 26 萬 | 31.2 坪 | 2023 | 379 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
佳展大展最新平均成交價是多少？
佳展大展最新實價登錄平均單價約 26.3 萬/坪，平均總價約 904 萬，共 448 筆成交紀錄。
佳展大展近期房價走勢如何？
佳展大展近一年單價上漲 18.3%，成交單價介於 16.6 萬至 35.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
佳展大展是哪一年的社區？有多少戶？
佳展大展建於 2023 年（屋齡約 3 年）。
佳展大展位於什麼位置？
佳展大展位於台南市歸仁區歸仁七路200號。
歸仁區有哪些相似社區可比較？
與佳展大展條件最接近的社區包括：里仁（26.1 萬/坪）、歸仁之星（26.1 萬/坪）、幸福時光NO.5（24.3 萬/坪）、居閑五 X-HAUS（29 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
佳展大展比歸仁區行情高還是低？
平均 26.3 萬/坪，比歸仁區屋齡相近（2023±5 年）的 24 個社區的中位數 26.1 萬/坪高 0.7%。
佳展大展最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在歸仁區 62 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
佳展大展成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.4–30.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 448 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。