2026 桃園市楊梅區 實價登錄查詢
最新成交行情、平均房價、熱門社區一次掌握
平均單價
23.0
萬/坪
成交筆數
16,233
筆
所在城市
桃園市
熱門社區
15
個
關於 桃園市楊梅區
桃園市楊梅區是台灣實價登錄資料庫的重點區域，已累計 16,233 筆實價登錄成交紀錄，平均單價約 23.0 萬/坪，知名社區包括「鼎藏學苑」等。本頁整理 2026 楊梅區 最新實價登錄成交、平均房價、熱門社區與近期房市趨勢，協助購屋者快速掌握區域行情、比較同區段成交價。
桃園市楊梅區 市場趨勢分析
桃園市楊梅區近一年成交量達1312筆，涉及110個建案，平均單價為24.1萬元/坪，平均總價約1095萬元。單價區間從0.8萬至79.0萬元不等，顯示該區房產類型分佈較為多元。從量價趨勢分析，近六個月成交量較前六個月下滑12.8%，但單價反而上升4.7%，呈現量縮價漲的走勢。在建案活動方面，鼎藏建設、寶台建設及全新建設為該區主要建商，其中寶台青耘、全新綻6與太禾良品等建案交易較為熱絡。整體而言，楊梅區房市在交易量趨緩的同時，價格端仍維持小幅增長。
楊梅區 近期實價登錄成交
查看全部- 仁美段100地號4,140 萬
2026/06/27 · 其他 · 7.0 萬/坪
- 桃園市楊梅區金德路１８號等150 萬
2026/06/24 · 其他
- 長岡嶺段927地號288 萬
2026/06/17 · 其他 · 1.6 萬/坪
- 二重溪段197-1083地號8 萬
2026/06/16 · 其他 · 3.0 萬/坪
- 桃園市楊梅區青山三街８８號618 萬
2026/06/12 · 華廈 · 14.6 萬/坪
- 桃園市楊梅區青山一街５３號八樓221 萬
2026/06/12 · 華廈 · 17.2 萬/坪
- 桃園市楊梅區福人路７５巷３０弄１０號3,900 萬
2026/06/11 · 透天厝 · 38.1 萬/坪
- 桃園市楊梅區永平路２１０巷２號六樓480 萬
2026/06/11 · 華廈 · 19.5 萬/坪
- 桃園市楊梅區三民東路３０６號330 萬
2026/06/11 · 華廈 · 12.4 萬/坪
- 桃園市楊梅區新農街６之６號二樓80 萬
2026/06/10 · 華廈 · 9.9 萬/坪
- 桃園市楊梅區青山三街６３號地下一層樓210 萬
2026/06/10 · 華廈 · 6.7 萬/坪
- 桃園市楊梅區福羚路７０號９樓398 萬
2026/06/09 · 住宅大樓 · 12.2 萬/坪
- 大平段1094地號150 萬
2026/06/09 · 其他 · 2.0 萬/坪
- 桃園市楊梅區五守街26號旁1,065 萬
2026/06/09 · 住宅大樓 · 36.6 萬/坪
- 幼獅段375地號14 萬
2026/06/08 · 其他 · 10.0 萬/坪
- 幼獅段375地號19 萬
2026/06/08 · 其他 · 10.0 萬/坪
- 幼獅段375地號19 萬
2026/06/08 · 其他 · 10.0 萬/坪
- 幼獅段375地號19 萬
2026/06/08 · 其他 · 10.0 萬/坪
- 幼獅段375地號19 萬
2026/06/08 · 其他 · 10.0 萬/坪
- 桃園市楊梅區福人路959 萬
2026/06/07 · 華廈 · 29.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 類型 | 總價 | 單價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026/06/27 | 仁美段100地號 | 其他 | 4,140 萬 | 7.0 萬/坪 |
| 2026/06/24 | 桃園市楊梅區金德路１８號等 | 其他 | 150 萬 | - |
| 2026/06/17 | 長岡嶺段927地號 | 其他 | 288 萬 | 1.6 萬/坪 |
| 2026/06/16 | 二重溪段197-1083地號 | 其他 | 8 萬 | 3.0 萬/坪 |
| 2026/06/12 | 桃園市楊梅區青山三街８８號 | 華廈 | 618 萬 | 14.6 萬/坪 |
| 2026/06/12 | 桃園市楊梅區青山一街５３號八樓 | 華廈 | 221 萬 | 17.2 萬/坪 |
| 2026/06/11 | 桃園市楊梅區福人路７５巷３０弄１０號 | 透天厝 | 3,900 萬 | 38.1 萬/坪 |
| 2026/06/11 | 桃園市楊梅區永平路２１０巷２號六樓 | 華廈 | 480 萬 | 19.5 萬/坪 |
| 2026/06/11 | 桃園市楊梅區三民東路３０６號 | 華廈 | 330 萬 | 12.4 萬/坪 |
| 2026/06/10 | 桃園市楊梅區新農街６之６號二樓 | 華廈 | 80 萬 | 9.9 萬/坪 |
| 2026/06/10 | 桃園市楊梅區青山三街６３號地下一層樓 | 華廈 | 210 萬 | 6.7 萬/坪 |
| 2026/06/09 | 桃園市楊梅區福羚路７０號９樓 | 住宅大樓 | 398 萬 | 12.2 萬/坪 |
| 2026/06/09 | 大平段1094地號 | 其他 | 150 萬 | 2.0 萬/坪 |
| 2026/06/09 | 桃園市楊梅區五守街26號旁 | 住宅大樓 | 1,065 萬 | 36.6 萬/坪 |
| 2026/06/08 | 幼獅段375地號 | 其他 | 14 萬 | 10.0 萬/坪 |
| 2026/06/08 | 幼獅段375地號 | 其他 | 19 萬 | 10.0 萬/坪 |
| 2026/06/08 | 幼獅段375地號 | 其他 | 19 萬 | 10.0 萬/坪 |
| 2026/06/08 | 幼獅段375地號 | 其他 | 19 萬 | 10.0 萬/坪 |
| 2026/06/08 | 幼獅段375地號 | 其他 | 19 萬 | 10.0 萬/坪 |
| 2026/06/07 | 桃園市楊梅區福人路 | 華廈 | 959 萬 | 29.3 萬/坪 |
楊梅區 熱門社區 Top 15
鼎藏學苑
金山街176~192號對面
宜誠阿麗拉
鼎藏大硯一期
青山一街127號
振翔富裔
金龍一路2號
櫻花馥
金溪路
鼎藏昕站
新梅六街29號
君邑莫內
二重溪段66-4地號
櫻花旭
金溪路215巷50號
合康飛揚
新農街572號
市心朗朗
新農街二段239巷20號
雲集
中山北路一段100號
月沐青2
金溪路與金溪路380巷交叉口附近
台北亞熱帶凱撒區
裕成南路334號
泓典金鑽2
楊新北路與自立街65巷口
文生璞芯
福羚路248巷51號
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常見問題
桃園市楊梅區房價多少？
楊梅區實價登錄平均單價約 23.0 萬/坪，累計 16,233 筆成交紀錄。
楊梅區有哪些熱門社區？
楊梅區成交量較高的社區包括：鼎藏學苑、宜誠阿麗拉、鼎藏大硯一期、振翔富裔、櫻花馥。
楊梅區最近一筆實價登錄成交是什麼時候？
楊梅區最近一筆登錄成交為 2026/06/27，總價 4,140 萬。
楊梅區房價走勢如何？
楊梅區近一年實價登錄成交平均單價約 3565.7 萬/坪，本頁提供完整月度走勢與成交分布。