首綻

桃園市 八德區 中正路87號2024 年建（屋齡 2 年）457 戶

均價/坪

36.1 萬/坪

成交筆數

854 筆

漲跌幅

+8.4%

平均坪數

33.1 坪

單坪最低31.1 萬/坪
單坪最高69.2 萬/坪
平均總價1,199 萬

首綻 實價登錄行情概況

首綻位於桃園市八德區（中正路87號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 457 戶，實價登錄共 854 筆成交紀錄，平均單價約 36.1 萬/坪，平均坪數約 33.1 坪，成交單價介於 31.1 萬至 69.2 萬/坪，近一年單價上漲 8.4%。想了解更多八德區周邊社區行情，可參考下方鄰近社區比較。

首綻 社區特性分析

桃園市首綻為電梯住宅大樓，產品定位以中大型房型為主，其中三房與兩房為主流配置，滿足不同家庭需求。根據實價登錄資料，該社區累計成交 471 筆，平均總價約 1,378 萬元，單價區間介於 31.1 萬至 69.2 萬之間，平均單價為 36.6 萬元。從量價趨勢分析，近 12 個月成交量較低，僅 14 筆，且單價較前一年度下降約 19.7%，顯示近期市場價格出現明顯回調。整體而言，首綻房型選擇多元且總價區間跨度較大，反映出內部不同格局或樓層的價差顯著。

成交走勢

近期成交

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  • 桃園市八德區中正路８１號十三樓之２

    2026-01-10 · 38.0 萬/坪

    1,620 萬
  • 桃園市八德區中正路８７號十一樓之３

    2025-12-10 · 34.6 萬/坪

    1,850 萬
  • 桃園市八德區中正路９５號十五樓之２

    2025-12-03 · 37.3 萬/坪

    1,069 萬
  • 桃園市八德區中正路９５號五樓之５

    2025-09-27 · 38.3 萬/坪

    1,050 萬
  • 桃園市八德區中正路８３號八樓之３

    2025-08-09 · 34.5 萬/坪

    1,600 萬
  • 桃園市八德區中正路９３號四樓之６

    2025-08-05 · 34.2 萬/坪

    1,180 萬
  • 桃園市八德區中正路９３號九樓之２

    2025-08-04 · 37.3 萬/坪

    1,555 萬
  • 桃園市八德區中正路８１號十樓之３

    2025-08-03 · 35.2 萬/坪

    1,290 萬
  • 桃園市八德區中正路８１號九樓之２

    2025-07-25 · 35.6 萬/坪

    1,616 萬
  • 桃園市八德區中正路９５號十樓之２

    2025-07-24 · 37.1 萬/坪

    1,320 萬

八德區 熱門社區比較

首綻

目前社區

中正路87號

均價/坪

36.1 萬/坪

成交

854 筆

織未來

永豐路492號旁

均價/坪

37.7 萬/坪

成交

415 筆

合雄大境

茄苳段426地號(新興高中斜對面)

均價/坪

38.9 萬/坪

成交

410 筆

益騏福爾摩沙

廣興三路80號

均價/坪

33.0 萬/坪

成交

321 筆

益騏豐盛之城

豐吉路368號

均價/坪

33.4 萬/坪

成交

215 筆

寶欣G5綻

前程街43號

均價/坪

27.9 萬/坪

成交

200 筆

區域行情

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常見問題

首綻最新平均成交價是多少？

首綻最新實價登錄平均單價約 36.1 萬/坪，平均總價約 1,199 萬，共 854 筆成交紀錄。

首綻近期房價走勢如何？

首綻近一年單價上漲 8.4%，成交單價介於 31.1 萬至 69.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

首綻是哪一年的社區？有多少戶？

首綻建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 457 戶。

首綻位於什麼位置？

首綻位於桃園市八德區中正路87號。

八德區有哪些相似社區可比較？

八德區鄰近熱門社區包括：織未來、合雄大境、益騏福爾摩沙、益騏豐盛之城、寶欣G5綻等，可於頁面下方比較成交行情。