2026 桃園市觀音區 實價登錄查詢

最新成交行情、平均房價、熱門社區一次掌握

平均單價

22.6

萬/坪

成交筆數

10,952

筆

所在城市

桃園市

熱門社區

15

個

關於 桃園市觀音區

桃園市觀音區是台灣實價登錄資料庫的重點區域，已累計 10,952 筆實價登錄成交紀錄，平均單價約 22.6 萬/坪，知名社區包括「心世界2」等。本頁整理 2026 觀音區 最新實價登錄成交、平均房價、熱門社區與近期房市趨勢，協助購屋者快速掌握區域行情、比較同區段成交價。

桃園市觀音區 市場趨勢分析

桃園市觀音區近一年的房市表現呈現量縮價穩的趨勢。過去12個月共成交821筆，涉及117個建案，平均單價為24.4萬元/坪，平均總價約1230萬元。單價區間從1.3萬至76.5萬元/坪，顯示該區域房產類型分佈較廣。從近六個月的數據分析，成交量較前六個月大幅下降34.5%，但平均單價僅微幅增長0.5%，顯示市場買氣有所回落，但價格面維持相對穩定。目前市場活動由新亦建設、璟都建設及名築建設等建商主導，其中璟都璟湛、新亦湛與觀音亞悅NO.7為近期較受關注的熱銷建案。

觀音區 近期實價登錄成交

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  • 富林段1地號

    2026/06/22 · 其他 · 7.7 萬/坪

    3,262 萬
  • 草豊段361地號

    2026/06/18 · 其他 · 7.7 萬/坪

    52 萬
  • 崙尾段592-2地號

    2026/06/15 · 其他 · 2.0 萬/坪

    116 萬
  • 崙尾段592地號

    2026/06/15 · 其他 · 2.0 萬/坪

    232 萬
  • 富源段1344地號

    2026/06/12 · 其他 · 0.5 萬/坪

    25 萬
  • 崙尾段935地號

    2026/06/09 · 其他 · 2.0 萬/坪

    79 萬
  • 桃園市觀音區四維路６１巷２號五樓

    2026/06/09 · 公寓 · 10.0 萬/坪

    31 萬
  • 桃園市觀音區莊敬二街與莊敬路交叉口

    2026/06/09 · 華廈 · 31.6 萬/坪

    650 萬
  • 桃園市觀音區聖心一街175號對面

    2026/06/09 · 華廈 · 32.5 萬/坪

    588 萬
  • 桃園市觀音區福祥街１３９號五樓

    2026/06/08 · 華廈 · 25.1 萬/坪

    680 萬
  • 大堀段1884地號

    2026/06/08 · 其他 · 3.0 萬/坪

    2,083 萬
  • 桃園市觀音區忠愛路二段281號旁

    2026/06/06 · 住宅大樓 · 30.6 萬/坪

    913 萬
  • 濱海段107地號

    2026/06/05 · 其他 · 4.0 萬/坪

    444 萬
  • 桃園市觀音區莊敬二街與忠孝一街交叉口

    2026/06/05 · 住宅大樓 · 25.9 萬/坪

    1,075 萬
  • 草豊段621地號

    2026/06/04 · 其他 · 7.0 萬/坪

    33 萬
  • 桃園市觀音區泰安街61號旁

    2026/06/04 · 透天厝 · 23.2 萬/坪

    2,980 萬
  • 桃園市觀音區泰安街61號旁

    2026/06/04 · 透天厝 · 23.2 萬/坪

    2,980 萬
  • 桃園市觀音區富貴二街

    2026/06/04 · 住宅大樓 · 27.4 萬/坪

    870 萬
  • 忠富段150地號

    2026/06/03 · 其他 · 1.6 萬/坪

    774 萬
  • 草豊段862地號

    2026/06/03 · 其他 · 7.0 萬/坪

    11 萬

觀音區 熱門社區 Top 15

1

心世界2

福祥街123號之2

21.6 萬/坪2

和境初見

草新一路352號

24.2 萬/坪3

和境寓見

莊敬三街280號

25.2 萬/坪4

文和苑

草新一路331號

24.2 萬/坪5

昇美學

長春街275號

19.4 萬/坪6

鍾華HERO

莊敬路265號

17.3 萬/坪7

洺鍚好事多

福恩路一段118巷51號

17.3 萬/坪8

長松天觀

三民路22巷1號

20.2 萬/坪9

澋舍

保障二路280號

20.7 萬/坪10

耀捷新樂園(大樓區)

上福路96號

23.2 萬/坪11

豐暘和苑No.2

永吉街30號

18.4 萬/坪12

帝王德莊-德尊區

八德六街32號

29.1 萬/坪13

鴻灃一心

一心路(草新段552地號)

21.9 萬/坪14

和發首映

富溪段11地號

27.5 萬/坪15

立冠敦皇10(大樓區)

崙坪六路620號

26.3 萬/坪

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常見問題

桃園市觀音區房價多少？

觀音區實價登錄平均單價約 22.6 萬/坪，累計 10,952 筆成交紀錄。

觀音區有哪些熱門社區？

觀音區成交量較高的社區包括：心世界2、和境初見、和境寓見、文和苑、昇美學。

觀音區最近一筆實價登錄成交是什麼時候？

觀音區最近一筆登錄成交為 2026/06/22，總價 3,262 萬。

觀音區房價走勢如何？

觀音區近一年實價登錄成交平均單價約 2947.7 萬/坪，本頁提供完整月度走勢與成交分布。