捷運山鼻站 房價行情
資料統計期間：2021 年 9 月 – 2026 年 8 月·實價登錄每月 1、11、21 日更新
平均單價
33.6
萬/坪
平均總價
971 萬
成交筆數
2,915
筆
統計年數
7
年
山鼻站周邊房價概況
捷運山鼻站（桃園捷運 機場線）位於桃園市，本頁統計山鼻站周邊 800 公尺內的實價登錄成交，共 2,915 筆，平均單價約 33.6 萬/坪，平均總價約 971 萬，2020 年平均單價約 23.7 萬/坪，2026 年約 42.4 萬/坪。想在山鼻站附近買房，可參考下方熱門社區與近期成交明細，比較同路段行情。
山鼻站周邊年度房價走勢
山鼻站周邊熱門社區
山鼻站周邊近期成交
- 昭揚天漾1,208 萬
2026-02-10 · 華廈 · 44.1 萬/坪
- 昭揚天漾1,778 萬
2026-02-08 · 華廈 · 43.9 萬/坪
- 昭揚天漾1,676 萬
2026-02-07 · 華廈 · 45 萬/坪
- 昭揚天漾1,767 萬
2026-02-07 · 華廈 · 44.1 萬/坪
- 昭揚天漾1,696 萬
2026-02-07 · 華廈 · 45.3 萬/坪
- 昭揚天漾1,863 萬
2026-02-06 · 華廈 · 43.8 萬/坪
- 宗佳致境2,150 萬
2026-02-06 · 華廈 · 39.6 萬/坪
- 昭揚天漾1,406 萬
2026-02-06 · 華廈 · 42.8 萬/坪
- 昭揚天漾1,765 萬
2026-02-05 · 華廈 · 43.5 萬/坪
- 昭揚天漾1,618 萬
2026-02-05 · 華廈 · 43.7 萬/坪
- 昭揚天漾1,780 萬
2026-02-05 · 華廈 · 43.8 萬/坪
- 昭揚天漾1,330 萬
2026-02-05 · 華廈 · 40.4 萬/坪
- 昭揚天漾1,766 萬
2026-02-05 · 華廈 · 43.8 萬/坪
- 宗佳致境1,365 萬
2026-02-02 · 華廈 · 42.7 萬/坪
- 宗佳致境2,138 萬
2026-01-31 · 華廈 · 39.9 萬/坪
- 宗佳致境1,248 萬
2026-01-30 · 華廈 · 39.3 萬/坪
- 宗佳致境1,382 萬
2026-01-30 · 華廈 · 44.8 萬/坪
- 宗佳致境2,058 萬
2026-01-16 · 華廈 · 37.4 萬/坪
- 宗佳致境1,666 萬
2026-01-13 · 華廈 · 38.5 萬/坪
- 宗佳致境1,300 萬
2025-12-27 · 華廈 · 40.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 類型 | 總價 | 單價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-02-10 | 昭揚天漾 | 華廈 | 1,208 萬 | 44.1 萬/坪 |
| 2026-02-08 | 昭揚天漾 | 華廈 | 1,778 萬 | 43.9 萬/坪 |
| 2026-02-07 | 昭揚天漾 | 華廈 | 1,676 萬 | 45 萬/坪 |
| 2026-02-07 | 昭揚天漾 | 華廈 | 1,767 萬 | 44.1 萬/坪 |
| 2026-02-07 | 昭揚天漾 | 華廈 | 1,696 萬 | 45.3 萬/坪 |
| 2026-02-06 | 昭揚天漾 | 華廈 | 1,863 萬 | 43.8 萬/坪 |
| 2026-02-06 | 宗佳致境 | 華廈 | 2,150 萬 | 39.6 萬/坪 |
| 2026-02-06 | 昭揚天漾 | 華廈 | 1,406 萬 | 42.8 萬/坪 |
| 2026-02-05 | 昭揚天漾 | 華廈 | 1,765 萬 | 43.5 萬/坪 |
| 2026-02-05 | 昭揚天漾 | 華廈 | 1,618 萬 | 43.7 萬/坪 |
| 2026-02-05 | 昭揚天漾 | 華廈 | 1,780 萬 | 43.8 萬/坪 |
| 2026-02-05 | 昭揚天漾 | 華廈 | 1,330 萬 | 40.4 萬/坪 |
| 2026-02-05 | 昭揚天漾 | 華廈 | 1,766 萬 | 43.8 萬/坪 |
| 2026-02-02 | 宗佳致境 | 華廈 | 1,365 萬 | 42.7 萬/坪 |
| 2026-01-31 | 宗佳致境 | 華廈 | 2,138 萬 | 39.9 萬/坪 |
| 2026-01-30 | 宗佳致境 | 華廈 | 1,248 萬 | 39.3 萬/坪 |
| 2026-01-30 | 宗佳致境 | 華廈 | 1,382 萬 | 44.8 萬/坪 |
| 2026-01-16 | 宗佳致境 | 華廈 | 2,058 萬 | 37.4 萬/坪 |
| 2026-01-13 | 宗佳致境 | 華廈 | 1,666 萬 | 38.5 萬/坪 |
| 2025-12-27 | 宗佳致境 | 華廈 | 1,300 萬 | 40.2 萬/坪 |
山鼻站 依步行距離的成交均價
以車站為圓心切成三個環帶，各自獨立計算
單一車站的環帶差異受站前土地使用性質影響很大，不宜直接解讀為「距離造成的價差」。 全台 192 站的彙總分析見 捷運站距離與房價的關係。
桃園捷運 機場線 沿線房價比較
比較 桃園捷運 機場線 每一站的周邊行情，找出通勤與預算的平衡點
同路線其他站點房價
常見問題
捷運山鼻站附近房價多少？
山鼻站周邊 800 公尺實價登錄平均單價約 33.6 萬/坪，平均總價約 971 萬，累計 2,915 筆成交。
山鼻站周邊房價走勢如何？
2020 年平均單價約 23.7 萬/坪，2026 年約 42.4 萬/坪，詳細年度數據可參考本頁走勢表。
山鼻站附近有哪些熱門社區？
山鼻站周邊成交量較高的社區包括：佳陞豐川、新潤麗蒔、大華首捷、合雄心之丘、大華菁耕。