未央琚
均價/坪
45.1 萬/坪
成交筆數
88 筆
漲跌幅
-
平均坪數
30.2 坪
未央琚 實價登錄行情概況
未央琚位於桃園市蘆竹區（新鼻段133地號），社區總戶數 95 戶，實價登錄共 88 筆成交紀錄，平均單價約 45.1 萬/坪，平均坪數約 30.2 坪，成交單價介於 40.7 萬至 50.8 萬/坪。想了解更多蘆竹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆竹區實價登錄- 桃園市蘆竹區山鼻路及機捷路二段附近1,218 萬
2024-10-18 · 50.0 萬/坪
- 桃園市蘆竹區山鼻路及機捷路二段附近1,525 萬
2024-09-29 · 46.6 萬/坪
- 桃園市蘆竹區山鼻路及機捷路二段附近1,535 萬
2024-08-16 · 48.0 萬/坪
- 桃園市蘆竹區山鼻路及機捷路二段附近1,598 萬
2024-07-28 · 49.5 萬/坪
- 桃園市蘆竹區山鼻路及機捷路二段附近1,402 萬
2024-07-21 · 49.9 萬/坪
- 桃園市蘆竹區山鼻路及機捷路二段附近1,528 萬
2024-07-20 · 46.5 萬/坪
- 桃園市蘆竹區山鼻路及機捷路二段附近1,527 萬
2024-07-20 · 47.7 萬/坪
- 桃園市蘆竹區山鼻路及機捷路二段附近1,373 萬
2024-07-20 · 47.9 萬/坪
- 桃園市蘆竹區山鼻路及機捷路二段附近1,558 萬
2024-07-17 · 48.3 萬/坪
- 桃園市蘆竹區山鼻路及機捷路二段附近1,623 萬
2024-07-16 · 48.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-18 | 桃園市蘆竹區山鼻路及機捷路二段附近 | 1,218 萬 | 50.0 萬/坪 | 24.4 坪 | 十層/10 |
| 2024-09-29 | 桃園市蘆竹區山鼻路及機捷路二段附近 | 1,525 萬 | 46.6 萬/坪 | 28.6 坪 | 二層/10 |
| 2024-08-16 | 桃園市蘆竹區山鼻路及機捷路二段附近 | 1,535 萬 | 48.0 萬/坪 | 27.9 坪 | 六層/10 |
| 2024-07-28 | 桃園市蘆竹區山鼻路及機捷路二段附近 | 1,598 萬 | 49.5 萬/坪 | 28.4 坪 | 九層/10 |
| 2024-07-21 | 桃園市蘆竹區山鼻路及機捷路二段附近 | 1,402 萬 | 49.9 萬/坪 | 24.4 坪 | 九層/10 |
| 2024-07-20 | 桃園市蘆竹區山鼻路及機捷路二段附近 | 1,528 萬 | 46.5 萬/坪 | 28.6 坪 | 七層/10 |
| 2024-07-20 | 桃園市蘆竹區山鼻路及機捷路二段附近 | 1,527 萬 | 47.7 萬/坪 | 27.9 坪 | 九層/10 |
| 2024-07-20 | 桃園市蘆竹區山鼻路及機捷路二段附近 | 1,373 萬 | 47.9 萬/坪 | 28.6 坪 | 十層/10 |
| 2024-07-17 | 桃園市蘆竹區山鼻路及機捷路二段附近 | 1,558 萬 | 48.3 萬/坪 | 28.4 坪 | 八層/10 |
| 2024-07-16 | 桃園市蘆竹區山鼻路及機捷路二段附近 | 1,623 萬 | 48.5 萬/坪 | 29.6 坪 | 八層/10 |
未央琚 數據解讀
每一項都對照蘆竹區其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆竹區有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 96%；中位數 30.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
88 筆成交 ÷ 95 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 45.1 萬/坪，比蘆竹區有成交紀錄的 192 個社區的中位數 30.3 萬/坪高 48.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 43.8–46.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 88 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 111 公尺至捷運山鼻站，步行約 1 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 未央琚目前社區 | 45.1 萬/坪 | 30.2 坪 | - | 88 | ||
| 昭揚大運 | 44.1 萬 | 29.5 坪 | - | 50 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 蒔森 | 44 萬 | 29.3 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 安美大望 | 45.3 萬 | 32.3 坪 | - | 264 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和耀天河 | 41.7 萬 | 29 坪 | - | 82 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昭揚天映 | 41.6 萬 | 28.3 坪 | - | 173 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 弘昌富澤9 | 41.8 萬 | 26.8 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
未央琚最新平均成交價是多少？
未央琚最新實價登錄平均單價約 45.1 萬/坪，平均總價約 1,352 萬，共 88 筆成交紀錄。
未央琚是哪一年的社區？有多少戶？
未央琚社區總戶數 95 戶。
未央琚位於什麼位置？
未央琚位於桃園市蘆竹區新鼻段133地號。
蘆竹區有哪些相似社區可比較？
與未央琚條件最接近的社區包括：昭揚大運（44.1 萬/坪）、蒔森（44 萬/坪）、安美大望（45.3 萬/坪）、和耀天河（41.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
未央琚比蘆竹區行情高還是低？
平均 45.1 萬/坪，比蘆竹區有成交紀錄的 192 個社區的中位數 30.3 萬/坪高 48.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
未央琚最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
未央琚成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 43.8–46.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 88 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。