A10綻
均價/坪
24.9 萬/坪
成交筆數
147 筆
漲跌幅
+11.1%
平均坪數
29.8 坪
A10綻 實價登錄行情概況
A10綻位於桃園市蘆竹區（機捷路二段820號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 137 戶，實價登錄共 147 筆成交紀錄，平均單價約 24.9 萬/坪，平均坪數約 29.8 坪，成交單價介於 18.3 萬至 46.1 萬/坪，近一年單價上漲 11.1%。想了解更多蘆竹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆竹區實價登錄- 桃園市蘆竹區機捷路二段８２０之３號二樓1,215 萬
2025-11-16 · 36.4 萬/坪
- 桃園市蘆竹區機捷路二段８１６之１號六樓1,290 萬
2025-11-16 · 39.6 萬/坪
- 桃園市蘆竹區機捷路二段８２０之１號三樓1,415 萬
2025-10-31 · 35.5 萬/坪
- 桃園市蘆竹區機捷路二段８１６之３號八樓1,500 萬
2025-10-07 · 37.6 萬/坪
- 桃園市蘆竹區機捷路二段８１２之１號九樓1,088 萬
2025-09-08 · 46.1 萬/坪
- 桃園市蘆竹區機捷路二段８２０號三樓1,600 萬
2025-06-16 · 36.2 萬/坪
- 桃園市蘆竹區機捷路二段８１２之１號二樓950 萬
2025-04-23 · 40.3 萬/坪
- 桃園市蘆竹區機捷路二段８１６之２號八樓1,595 萬
2024-10-05 · 36.1 萬/坪
- 桃園市蘆竹區機捷路二段８１２之３號六樓1,420 萬
2024-03-02 · 32.1 萬/坪
- 桃園市蘆竹區機捷路二段８１２號六樓1,022 萬
2023-11-12 · 31.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-16 | 桃園市蘆竹區機捷路二段８２０之３號二樓 | 1,215 萬 | 36.4 萬/坪 | 26.0 坪 | 二層/九層 |
| 2025-11-16 | 桃園市蘆竹區機捷路二段８１６之１號六樓 | 1,290 萬 | 39.6 萬/坪 | 25.1 坪 | 六層/九層 |
| 2025-10-31 | 桃園市蘆竹區機捷路二段８２０之１號三樓 | 1,415 萬 | 35.5 萬/坪 | 32.5 坪 | 三層/九層 |
| 2025-10-07 | 桃園市蘆竹區機捷路二段８１６之３號八樓 | 1,500 萬 | 37.6 萬/坪 | 39.9 坪 | 八層/九層 |
| 2025-09-08 | 桃園市蘆竹區機捷路二段８１２之１號九樓 | 1,088 萬 | 46.1 萬/坪 | 23.6 坪 | 九層/九層 |
| 2025-06-16 | 桃園市蘆竹區機捷路二段８２０號三樓 | 1,600 萬 | 36.2 萬/坪 | 36.8 坪 | 三層/九層 |
| 2025-04-23 | 桃園市蘆竹區機捷路二段８１２之１號二樓 | 950 萬 | 40.3 萬/坪 | 23.6 坪 | 二層/九層 |
| 2024-10-05 | 桃園市蘆竹區機捷路二段８１６之２號八樓 | 1,595 萬 | 36.1 萬/坪 | 36.8 坪 | 八層/九層 |
| 2024-03-02 | 桃園市蘆竹區機捷路二段８１２之３號六樓 | 1,420 萬 | 32.1 萬/坪 | 36.8 坪 | 六層/九層 |
| 2023-11-12 | 桃園市蘆竹區機捷路二段８１２號六樓 | 1,022 萬 | 31.4 萬/坪 | 25.1 坪 | 六層/九層 |
A10綻 數據解讀
每一項都對照蘆竹區其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆竹區有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 13%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.2%，其餘為公設與附屬建物。蘆竹區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 16.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
147 筆成交 ÷ 137 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.9 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（2022±5 年）的 31 個社區的中位數 31.6 萬/坪低 21.4%。
半數成交落在 22.5–26.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 147 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 257 公尺至捷運山鼻站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A10綻目前社區 | 24.9 萬/坪 | 29.8 坪 | 2022 | 147 | ||
| 青淞 | 26.9 萬 | 32.2 坪 | 2023 | 271 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 芳彬撰 | 26.1 萬 | 29.6 坪 | 2023 | 70 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 吉澧景悅 | 28.3 萬 | 32 坪 | 2022 | 126 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 植春樹 | 25.6 萬 | 31.3 坪 | 2023 | 77 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 益展閱美 | 25.9 萬 | 31.2 坪 | 2022 | 63 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 閱美 | 24.5 萬 | 38.2 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
A10綻最新平均成交價是多少？
A10綻最新實價登錄平均單價約 24.9 萬/坪，平均總價約 757 萬，共 147 筆成交紀錄。
A10綻近期房價走勢如何？
A10綻近一年單價上漲 11.1%，成交單價介於 18.3 萬至 46.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
A10綻是哪一年的社區？有多少戶？
A10綻建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 137 戶。
A10綻位於什麼位置？
A10綻位於桃園市蘆竹區機捷路二段820號。
蘆竹區有哪些相似社區可比較？
與A10綻條件最接近的社區包括：青淞（26.9 萬/坪）、芳彬撰（26.1 萬/坪）、吉澧景悅（28.3 萬/坪）、植春樹（25.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
A10綻比蘆竹區行情高還是低？
平均 24.9 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（2022±5 年）的 31 個社區的中位數 31.6 萬/坪低 21.4%。
A10綻最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
A10綻成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.5–26.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 147 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。