大華菁耕
均價/坪
36.6 萬/坪
成交筆數
177 筆
漲跌幅
+31.9%
平均坪數
27.7 坪
大華菁耕 實價登錄行情概況
大華菁耕位於桃園市蘆竹區（新鼻段258地號），社區總戶數 228 戶，實價登錄共 177 筆成交紀錄，平均單價約 36.6 萬/坪，平均坪數約 27.7 坪，成交單價介於 30.9 萬至 50.5 萬/坪，近一年單價上漲 31.9%。想了解更多蘆竹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆竹區實價登錄- 桃園市蘆竹區山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近1,185 萬
2024-12-23 · 50.5 萬/坪
- 桃園市蘆竹區山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近975 萬
2024-11-25 · 48.0 萬/坪
- 桃園市蘆竹區山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近1,495 萬
2024-09-17 · 47.2 萬/坪
- 桃園市蘆竹區山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近956 萬
2024-09-09 · 47.1 萬/坪
- 桃園市蘆竹區山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近1,305 萬
2024-08-26 · 48.1 萬/坪
- 桃園市蘆竹區山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近1,322 萬
2024-08-26 · 46.5 萬/坪
- 桃園市蘆竹區山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近1,410 萬
2024-08-19 · 43.7 萬/坪
- 桃園市蘆竹區山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近1,275 萬
2024-08-19 · 45.0 萬/坪
- 桃園市蘆竹區山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近1,255 萬
2024-08-19 · 45.8 萬/坪
- 桃園市蘆竹區山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近1,240 萬
2024-08-13 · 45.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-23 | 桃園市蘆竹區山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近 | 1,185 萬 | 50.5 萬/坪 | 20.3 坪 | 九層/10 |
| 2024-11-25 | 桃園市蘆竹區山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近 | 975 萬 | 48.0 萬/坪 | 20.3 坪 | 三層/10 |
| 2024-09-17 | 桃園市蘆竹區山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近 | 1,495 萬 | 47.2 萬/坪 | 27.8 坪 | 九層/10 |
| 2024-09-09 | 桃園市蘆竹區山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近 | 956 萬 | 47.1 萬/坪 | 20.3 坪 | 四層/10 |
| 2024-08-26 | 桃園市蘆竹區山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近 | 1,305 萬 | 48.1 萬/坪 | 23.8 坪 | 九層/10 |
| 2024-08-26 | 桃園市蘆竹區山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近 | 1,322 萬 | 46.5 萬/坪 | 24.9 坪 | 八層/10 |
| 2024-08-19 | 桃園市蘆竹區山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近 | 1,410 萬 | 43.7 萬/坪 | 28.1 坪 | 四層/10 |
| 2024-08-19 | 桃園市蘆竹區山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近 | 1,275 萬 | 45.0 萬/坪 | 24.9 坪 | 六層/10 |
| 2024-08-19 | 桃園市蘆竹區山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近 | 1,255 萬 | 45.8 萬/坪 | 23.8 坪 | 五層/10 |
| 2024-08-13 | 桃園市蘆竹區山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近 | 1,240 萬 | 45.8 萬/坪 | 23.1 坪 | 九層/10 |
大華菁耕 數據解讀
每一項都對照蘆竹區其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆竹區有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 80%；中位數 30.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 11.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
177 筆成交 ÷ 228 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.6 萬/坪，比蘆竹區有成交紀錄的 192 個社區的中位數 30.3 萬/坪高 20.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 33.5–37.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 177 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 247 公尺至捷運山鼻站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大華菁耕目前社區 | 36.6 萬/坪 | 27.7 坪 | - | 177 | ||
| 昭揚天漾 | 36.7 萬 | 28.6 坪 | 2023 | 140 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 松綠翫 | 35.3 萬 | 26.8 坪 | - | 81 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 長發華廈 | 36.4 萬 | 24.8 坪 | 2003 | 57 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 心航棧2 | 37 萬 | 22.6 坪 | - | 82 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 合遠涵萃 | 34.7 萬 | 31.1 坪 | 2019 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 海喬清水硯 | 33.8 萬 | 29.6 坪 | 2024 | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大華菁耕最新平均成交價是多少？
大華菁耕最新實價登錄平均單價約 36.6 萬/坪，平均總價約 1,004 萬，共 177 筆成交紀錄。
大華菁耕近期房價走勢如何？
大華菁耕近一年單價上漲 31.9%，成交單價介於 30.9 萬至 50.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大華菁耕是哪一年的社區？有多少戶？
大華菁耕社區總戶數 228 戶。
大華菁耕位於什麼位置？
大華菁耕位於桃園市蘆竹區新鼻段258地號。
蘆竹區有哪些相似社區可比較？
與大華菁耕條件最接近的社區包括：昭揚天漾（36.7 萬/坪）、松綠翫（35.3 萬/坪）、長發華廈（36.4 萬/坪）、心航棧2（37 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大華菁耕比蘆竹區行情高還是低？
平均 36.6 萬/坪，比蘆竹區有成交紀錄的 192 個社區的中位數 30.3 萬/坪高 20.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
大華菁耕最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大華菁耕成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.5–37.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 177 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。