大華首捷
均價/坪
32.2 萬/坪
成交筆數
292 筆
漲跌幅
+5.6%
平均坪數
27.9 坪
大華首捷 實價登錄行情概況
大華首捷位於桃園市蘆竹區（山鼻二路20號），社區總戶數 299 戶，實價登錄共 292 筆成交紀錄，平均單價約 32.2 萬/坪，平均坪數約 27.9 坪，成交單價介於 25.8 萬至 36.0 萬/坪，近一年單價上漲 5.6%。想了解更多蘆竹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆竹區實價登錄- 桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近1,380 萬
2023-12-26 · 34.4 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近905 萬
2023-12-11 · 30.4 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近1,040 萬
2023-12-04 · 36.0 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近1,400 萬
2023-11-27 · 34.1 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近855 萬
2023-11-27 · 30.8 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近1,405 萬
2023-11-21 · 34.3 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近1,193 萬
2023-11-21 · 34.1 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近1,027 萬
2023-11-21 · 35.4 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近1,358 萬
2023-11-13 · 33.4 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近1,000 萬
2023-11-13 · 33.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-26 | 桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近 | 1,380 萬 | 34.4 萬/坪 | 35.7 坪 | 八層/11 |
| 2023-12-11 | 桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近 | 905 萬 | 30.4 萬/坪 | 25.6 坪 | 三層/11 |
| 2023-12-04 | 桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近 | 1,040 萬 | 36.0 萬/坪 | 24.2 坪 | 六層/11 |
| 2023-11-27 | 桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近 | 1,400 萬 | 34.1 萬/坪 | 36.0 坪 | 十一層/11 |
| 2023-11-27 | 桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近 | 855 萬 | 30.8 萬/坪 | 24.1 坪 | 三層/11 |
| 2023-11-21 | 桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近 | 1,405 萬 | 34.3 萬/坪 | 36.0 坪 | 九層/11 |
| 2023-11-21 | 桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近 | 1,193 萬 | 34.1 萬/坪 | 30.5 坪 | 十層/10 |
| 2023-11-21 | 桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近 | 1,027 萬 | 35.4 萬/坪 | 24.2 坪 | 八層/11 |
| 2023-11-13 | 桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近 | 1,358 萬 | 33.4 萬/坪 | 36.0 坪 | 五層/11 |
| 2023-11-13 | 桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近 | 1,000 萬 | 33.8 萬/坪 | 24.7 坪 | 十一層/11 |
大華首捷 數據解讀
每一項都對照蘆竹區其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆竹區有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 63%；中位數 30.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
292 筆成交 ÷ 299 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.2 萬/坪，比蘆竹區有成交紀錄的 192 個社區的中位數 30.3 萬/坪高 6.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 31.2–34.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 292 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 161 公尺至捷運山鼻站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大華首捷目前社區 | 32.2 萬/坪 | 27.9 坪 | - | 292 | ||
| 益富家 | 32.2 萬 | 29.2 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| A10公園翫 | 31.8 萬 | 26.9 坪 | 2024 | 146 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 菁誠里厚 | 32.7 萬 | 29.2 坪 | - | 55 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 里厚 | 30.9 萬 | 28.3 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 合雄心之丘文心區 | 32.3 萬 | 30.8 坪 | - | 206 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| Ａ10公園翫 | 31.5 萬 | 26.4 坪 | - | 173 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大華首捷最新平均成交價是多少？
大華首捷最新實價登錄平均單價約 32.2 萬/坪，平均總價約 898 萬，共 292 筆成交紀錄。
大華首捷近期房價走勢如何？
大華首捷近一年單價上漲 5.6%，成交單價介於 25.8 萬至 36.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大華首捷是哪一年的社區？有多少戶？
大華首捷社區總戶數 299 戶。
大華首捷位於什麼位置？
大華首捷位於桃園市蘆竹區山鼻二路20號。
蘆竹區有哪些相似社區可比較？
與大華首捷條件最接近的社區包括：益富家（32.2 萬/坪）、A10公園翫（31.8 萬/坪）、菁誠里厚（32.7 萬/坪）、里厚（30.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大華首捷比蘆竹區行情高還是低？
平均 32.2 萬/坪，比蘆竹區有成交紀錄的 192 個社區的中位數 30.3 萬/坪高 6.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
大華首捷最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大華首捷成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.2–34.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 292 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。