昭揚天漾

桃園市 蘆竹區 山鼻二路171號對面2023 年（屋齡約 3 年）45 戶

均價/坪

36.7 萬/坪

成交筆數

140 筆

漲跌幅

+8.3%

平均坪數

28.6 坪

單坪最低27.2 萬/坪
單坪最高46.1 萬/坪
平均總價1,064 萬

昭揚天漾 實價登錄行情概況

昭揚天漾位於桃園市蘆竹區（山鼻二路171號對面），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 45 戶，實價登錄共 140 筆成交紀錄，平均單價約 36.7 萬/坪，平均坪數約 28.6 坪，成交單價介於 27.2 萬至 46.1 萬/坪，近一年單價上漲 8.3%。想了解更多蘆竹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看蘆竹區實價登錄
  • 桃園市蘆竹區山鼻二路171號對面

    2026-06-23 · 43.3 萬/坪

    1,396 萬
  • 桃園市蘆竹區山鼻二路171號對面

    2026-06-15 · 43.1 萬/坪

    1,740 萬
  • 桃園市蘆竹區山鼻二路171號對面

    2026-06-01 · 44.8 萬/坪

    1,427 萬
  • 桃園市蘆竹區山鼻二路171號對面

    2026-05-26 · 43.4 萬/坪

    1,755 萬
  • 桃園市蘆竹區山鼻二路171號對面

    2026-05-25 · 44.3 萬/坪

    1,399 萬
  • 桃園市蘆竹區山鼻二路171號對面

    2026-05-23 · 44.1 萬/坪

    1,447 萬
  • 桃園市蘆竹區山鼻二路171號對面

    2026-05-19 · 44.0 萬/坪

    1,787 萬
  • 桃園市蘆竹區山鼻二路171號對面

    2026-05-19 · 44.3 萬/坪

    1,629 萬
  • 桃園市蘆竹區山鼻二路171號對面

    2026-05-19 · 44.3 萬/坪

    1,449 萬
  • 桃園市蘆竹區山鼻二路171號對面

    2026-05-15 · 43.1 萬/坪

    1,734 萬

昭揚天漾 數據解讀

每一項都對照蘆竹區其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置36.7萬/坪高於 80%

蘆竹區有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 80%；中位數 30.3 萬/坪。

主建物佔比59.4%高於 44%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.4%，其餘為公設與附屬建物。蘆竹區中位數 60.0%。

成交價一致性14.1% 變異高於 17%

成交單價的離散程度為 14.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡3年

建造於 2023 年，屋齡約 3 年。

累計換手率311.1%

140 筆成交 ÷ 45 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量44筆高於 98%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 44 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+16%

平均 36.7 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（2023±5 年）的 29 個社區的中位數 31.6 萬/坪高 16.0%。

成交價區間32.9–43.5萬/坪

半數成交落在 32.9–43.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 140 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站408公尺

直線距離 408 公尺至捷運山鼻站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
昭揚天漾目前社區36.7 萬/坪28.6 坪
大華菁耕36.6 萬27.7 坪比較
松綠翫35.3 萬26.8 坪比較
海喬清水硯33.8 萬29.6 坪比較
合遠涵萃34.7 萬31.1 坪比較
新潤麗蒔37 萬21.9 坪比較
心航棧237 萬22.6 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

桃園市蘆竹區 實價登錄行情

查看 蘆竹區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

昭揚天漾最新平均成交價是多少？

昭揚天漾最新實價登錄平均單價約 36.7 萬/坪，平均總價約 1,064 萬，共 140 筆成交紀錄。

昭揚天漾近期房價走勢如何？

昭揚天漾近一年單價上漲 8.3%，成交單價介於 27.2 萬至 46.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

昭揚天漾是哪一年的社區？有多少戶？

昭揚天漾建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 45 戶。

昭揚天漾位於什麼位置？

昭揚天漾位於桃園市蘆竹區山鼻二路171號對面。

蘆竹區有哪些相似社區可比較？

與昭揚天漾條件最接近的社區包括：大華菁耕（36.6 萬/坪）、松綠翫（35.3 萬/坪）、海喬清水硯（33.8 萬/坪）、合遠涵萃（34.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

昭揚天漾比蘆竹區行情高還是低？

平均 36.7 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（2023±5 年）的 29 個社區的中位數 31.6 萬/坪高 16.0%。

昭揚天漾最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 44 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

昭揚天漾成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 32.9–43.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 140 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。