吉澧景悅
均價/坪
28.3 萬/坪
成交筆數
126 筆
漲跌幅
-3%
平均坪數
32 坪
吉澧景悅 實價登錄行情概況
吉澧景悅位於桃園市蘆竹區（機捷路二段768巷28號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 88 戶，實價登錄共 126 筆成交紀錄，平均單價約 28.3 萬/坪，平均坪數約 32 坪，成交單價介於 25.1 萬至 32.8 萬/坪，近一年單價下跌 3%。想了解更多蘆竹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆竹區實價登錄- 桃園市蘆竹區機捷路二段７６８巷３０之１號九樓930 萬
2022-10-01 · 28.5 萬/坪
- 桃園市蘆竹區機捷路二段７６８巷２８之３號九樓1,310 萬
2022-06-12 · 29.7 萬/坪
- 桃園市蘆竹區機捷路二段768巷28號1,355 萬
2022-04-06 · 26.4 萬/坪
- 桃園市蘆竹區機捷路二段７６８巷２８之３號八樓1,355 萬
2022-04-06 · 26.4 萬/坪
- 桃園市蘆竹區機捷路二段７６８巷２８號八樓1,185 萬
2022-04-06 · 26.4 萬/坪
- 桃園市蘆竹區機捷路二段768巷30號1,300 萬
2022-04-02 · 32.8 萬/坪
- 桃園市蘆竹區機捷路二段768巷30號1,166 萬
2022-03-26 · 30.2 萬/坪
- 桃園市蘆竹區機捷路二段７６８巷３０號1,166 萬
2022-03-26 · 30.2 萬/坪
- 桃園市蘆竹區機捷路二段768巷28號1,060 萬
2022-03-21 · 26.8 萬/坪
- 桃園市蘆竹區機捷路二段７６８巷２８號1,060 萬
2022-03-21 · 26.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-10-01 | 桃園市蘆竹區機捷路二段７６８巷３０之１號九樓 | 930 萬 | 28.5 萬/坪 | 25.9 坪 | 九層/九層 |
| 2022-06-12 | 桃園市蘆竹區機捷路二段７６８巷２８之３號九樓 | 1,310 萬 | 29.7 萬/坪 | 37.7 坪 | 九層/九層 |
| 2022-04-06 | 桃園市蘆竹區機捷路二段768巷28號 | 1,355 萬 | 26.4 萬/坪 | 37.7 坪 | 八層/9 |
| 2022-04-06 | 桃園市蘆竹區機捷路二段７６８巷２８之３號八樓 | 1,355 萬 | 26.4 萬/坪 | 37.7 坪 | 八層/九層 |
| 2022-04-06 | 桃園市蘆竹區機捷路二段７６８巷２８號八樓 | 1,185 萬 | 26.4 萬/坪 | 37.7 坪 | 八層/九層 |
| 2022-04-02 | 桃園市蘆竹區機捷路二段768巷30號 | 1,300 萬 | 32.8 萬/坪 | 33.5 坪 | 一層/9 |
| 2022-03-26 | 桃園市蘆竹區機捷路二段768巷30號 | 1,166 萬 | 30.2 萬/坪 | 32.3 坪 | 一層/9 |
| 2022-03-26 | 桃園市蘆竹區機捷路二段７６８巷３０號 | 1,166 萬 | 30.2 萬/坪 | 32.3 坪 | 一層/九層 |
| 2022-03-21 | 桃園市蘆竹區機捷路二段768巷28號 | 1,060 萬 | 26.8 萬/坪 | 32.4 坪 | 一層/9 |
| 2022-03-21 | 桃園市蘆竹區機捷路二段７６８巷２８號 | 1,060 萬 | 26.8 萬/坪 | 32.4 坪 | 一層/九層 |
吉澧景悅 數據解讀
每一項都對照蘆竹區其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆竹區有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 35%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.9%，其餘為公設與附屬建物。蘆竹區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 6.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
126 筆成交 ÷ 88 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.3 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（2022±5 年）的 31 個社區的中位數 31.6 萬/坪低 10.7%。
半數成交落在 26.8–29.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 126 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 392 公尺至捷運山鼻站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 吉澧景悅目前社區 | 28.3 萬/坪 | 32 坪 | 2022 | 126 | ||
| 青淞 | 26.9 萬 | 32.2 坪 | 2023 | 271 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新潤捷韻A10一期 | 30.1 萬 | 30.3 坪 | 2023 | 155 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新潤捷韻A10 | 30.2 萬 | 33.3 坪 | - | 48 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福康家園 | 26.7 萬 | 37.5 坪 | 2022 | 28 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大築文滙 | 31.6 萬 | 33.8 坪 | 2023 | 368 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 協和曉知青 | 29.5 萬 | 37.5 坪 | 2019 | 10 | 單價相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
吉澧景悅最新平均成交價是多少？
吉澧景悅最新實價登錄平均單價約 28.3 萬/坪，平均總價約 904 萬，共 126 筆成交紀錄。
吉澧景悅近期房價走勢如何？
吉澧景悅近一年單價下跌 3%，成交單價介於 25.1 萬至 32.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
吉澧景悅是哪一年的社區？有多少戶？
吉澧景悅建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 88 戶。
吉澧景悅位於什麼位置？
吉澧景悅位於桃園市蘆竹區機捷路二段768巷28號。
蘆竹區有哪些相似社區可比較？
與吉澧景悅條件最接近的社區包括：青淞（26.9 萬/坪）、新潤捷韻A10一期（30.1 萬/坪）、新潤捷韻A10（30.2 萬/坪）、福康家園（26.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
吉澧景悅比蘆竹區行情高還是低？
平均 28.3 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（2022±5 年）的 31 個社區的中位數 31.6 萬/坪低 10.7%。
吉澧景悅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
吉澧景悅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.8–29.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 126 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。