A10公園翫
均價/坪
31.8 萬/坪
成交筆數
146 筆
漲跌幅
+7.2%
平均坪數
26.9 坪
A10公園翫 實價登錄行情概況
A10公園翫位於桃園市蘆竹區（機捷路二段650號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 175 戶，實價登錄共 146 筆成交紀錄，平均單價約 31.8 萬/坪，平均坪數約 26.9 坪，成交單價介於 26.6 萬至 44.4 萬/坪，近一年單價上漲 7.2%。想了解更多蘆竹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆竹區實價登錄- 桃園市蘆竹區機捷路二段６４６號七樓之５900 萬
2025-05-13 · 44.4 萬/坪
- 桃園市蘆竹區機捷路二段６５８號五樓之１1,588 萬
2025-04-13 · 43.6 萬/坪
- 桃園市蘆竹區機捷路二段６４６號十樓之６1,035 萬
2025-03-26 · 32.7 萬/坪
- 桃園市蘆竹區機捷路二段６４６號五樓之３1,268 萬
2025-03-07 · 41.6 萬/坪
- 桃園市蘆竹區機捷路二段６５８號三樓之３1,190 萬
2025-02-26 · 32.7 萬/坪
- 桃園市蘆竹區機捷路二段６５８號十樓之２1,030 萬
2025-02-20 · 33.7 萬/坪
- 桃園市蘆竹區機捷路二段６５８號九樓之２1,060 萬
2025-02-11 · 34.7 萬/坪
- 桃園市蘆竹區機捷路二段６５８號七樓之６1,620 萬
2024-12-28 · 34.7 萬/坪
- 桃園市蘆竹區機捷路二段６５８號二樓之２1,030 萬
2024-12-15 · 33.7 萬/坪
- 桃園市蘆竹區機捷路二段６５８號六樓之２1,090 萬
2024-11-06 · 35.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-13 | 桃園市蘆竹區機捷路二段６４６號七樓之５ | 900 萬 | 44.4 萬/坪 | 20.3 坪 | 七層/十層 |
| 2025-04-13 | 桃園市蘆竹區機捷路二段６５８號五樓之１ | 1,588 萬 | 43.6 萬/坪 | 32.1 坪 | 五層/十層 |
| 2025-03-26 | 桃園市蘆竹區機捷路二段６４６號十樓之６ | 1,035 萬 | 32.7 萬/坪 | 20.2 坪 | 十層/十層 |
| 2025-03-07 | 桃園市蘆竹區機捷路二段６４６號五樓之３ | 1,268 萬 | 41.6 萬/坪 | 26.5 坪 | 五層/十層 |
| 2025-02-26 | 桃園市蘆竹區機捷路二段６５８號三樓之３ | 1,190 萬 | 32.7 萬/坪 | 24.9 坪 | 三層/十層 |
| 2025-02-20 | 桃園市蘆竹區機捷路二段６５８號十樓之２ | 1,030 萬 | 33.7 萬/坪 | 19.1 坪 | 十層/十層 |
| 2025-02-11 | 桃園市蘆竹區機捷路二段６５８號九樓之２ | 1,060 萬 | 34.7 萬/坪 | 19.1 坪 | 九層/十層 |
| 2024-12-28 | 桃園市蘆竹區機捷路二段６５８號七樓之６ | 1,620 萬 | 34.7 萬/坪 | 35.2 坪 | 七層/十層 |
| 2024-12-15 | 桃園市蘆竹區機捷路二段６５８號二樓之２ | 1,030 萬 | 33.7 萬/坪 | 19.1 坪 | 二層/十層 |
| 2024-11-06 | 桃園市蘆竹區機捷路二段６５８號六樓之２ | 1,090 萬 | 35.7 萬/坪 | 19.1 坪 | 六層/十層 |
A10公園翫 數據解讀
每一項都對照蘆竹區其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆竹區有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 58%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.2%，其餘為公設與附屬建物。蘆竹區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 9.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
146 筆成交 ÷ 175 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.8 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（2024±5 年）的 29 個社區的中位數 31.6 萬/坪高 0.4%。
半數成交落在 29.7–33.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 146 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 601 公尺至捷運山鼻站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A10公園翫目前社區 | 31.8 萬/坪 | 26.9 坪 | 2024 | 146 | ||
| Ａ10公園翫 | 31.5 萬 | 26.4 坪 | - | 173 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大華首捷 | 32.2 萬 | 27.9 坪 | - | 292 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 里厚 | 30.9 萬 | 28.3 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 益富家 | 32.2 萬 | 29.2 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新潤捷韻A10二期 | 32.8 萬 | 24.7 坪 | 2023 | 136 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 菁誠里厚 | 32.7 萬 | 29.2 坪 | - | 55 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
A10公園翫最新平均成交價是多少？
A10公園翫最新實價登錄平均單價約 31.8 萬/坪，平均總價約 875 萬，共 146 筆成交紀錄。
A10公園翫近期房價走勢如何？
A10公園翫近一年單價上漲 7.2%，成交單價介於 26.6 萬至 44.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
A10公園翫是哪一年的社區？有多少戶？
A10公園翫建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 175 戶。
A10公園翫位於什麼位置？
A10公園翫位於桃園市蘆竹區機捷路二段650號。
蘆竹區有哪些相似社區可比較？
與A10公園翫條件最接近的社區包括：Ａ10公園翫（31.5 萬/坪）、大華首捷（32.2 萬/坪）、里厚（30.9 萬/坪）、益富家（32.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
A10公園翫比蘆竹區行情高還是低？
平均 31.8 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（2024±5 年）的 29 個社區的中位數 31.6 萬/坪高 0.4%。
A10公園翫最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
A10公園翫成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.7–33.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 146 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。