佳陞豐川
均價/坪
37.6 萬/坪
成交筆數
350 筆
漲跌幅
-
平均坪數
30.4 坪
佳陞豐川 實價登錄行情概況
佳陞豐川位於桃園市蘆竹區（新鼻段39地號），社區總戶數 376 戶，實價登錄共 350 筆成交紀錄，平均單價約 37.6 萬/坪，平均坪數約 30.4 坪，成交單價介於 32.7 萬至 50.0 萬/坪。想了解更多蘆竹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆竹區實價登錄- 桃園市蘆竹區新鼻段39地號1,484 萬
2024-09-09 · 50.0 萬/坪
- 桃園市蘆竹區新鼻段39地號1,441 萬
2024-09-02 · 47.5 萬/坪
- 桃園市蘆竹區新鼻段39地號1,260 萬
2024-09-02 · 43.9 萬/坪
- 桃園市蘆竹區新鼻段39地號1,790 萬
2024-09-02 · 41.5 萬/坪
- 桃園市蘆竹區新鼻段39地號1,313 萬
2024-08-30 · 50.0 萬/坪
- 桃園市蘆竹區新鼻段39地號1,580 萬
2024-08-30 · 41.7 萬/坪
- 桃園市蘆竹區新鼻段39地號1,685 萬
2024-08-26 · 41.4 萬/坪
- 桃園市蘆竹區新鼻段39地號1,790 萬
2024-08-26 · 41.5 萬/坪
- 桃園市蘆竹區新鼻段39地號1,865 萬
2024-08-26 · 38.6 萬/坪
- 桃園市蘆竹區新鼻段39地號1,360 萬
2024-08-26 · 48.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-09 | 桃園市蘆竹區新鼻段39地號 | 1,484 萬 | 50.0 萬/坪 | 26.0 坪 | 九層/10 |
| 2024-09-02 | 桃園市蘆竹區新鼻段39地號 | 1,441 萬 | 47.5 萬/坪 | 26.2 坪 | 九層/10 |
| 2024-09-02 | 桃園市蘆竹區新鼻段39地號 | 1,260 萬 | 43.9 萬/坪 | 24.7 坪 | 九層/9 |
| 2024-09-02 | 桃園市蘆竹區新鼻段39地號 | 1,790 萬 | 41.5 萬/坪 | 38.4 坪 | 九層/10 |
| 2024-08-30 | 桃園市蘆竹區新鼻段39地號 | 1,313 萬 | 50.0 萬/坪 | 22.6 坪 | 九層/10 |
| 2024-08-30 | 桃園市蘆竹區新鼻段39地號 | 1,580 萬 | 41.7 萬/坪 | 33.2 坪 | 九層/10 |
| 2024-08-26 | 桃園市蘆竹區新鼻段39地號 | 1,685 萬 | 41.4 萬/坪 | 36.2 坪 | 九層/10 |
| 2024-08-26 | 桃園市蘆竹區新鼻段39地號 | 1,790 萬 | 41.5 萬/坪 | 38.4 坪 | 九層/10 |
| 2024-08-26 | 桃園市蘆竹區新鼻段39地號 | 1,865 萬 | 38.6 萬/坪 | 43.3 坪 | 七層/9 |
| 2024-08-26 | 桃園市蘆竹區新鼻段39地號 | 1,360 萬 | 48.5 萬/坪 | 24.2 坪 | 十層/10 |
佳陞豐川 數據解讀
每一項都對照蘆竹區其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆竹區有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 84%；中位數 30.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 10.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
350 筆成交 ÷ 376 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.6 萬/坪，比蘆竹區有成交紀錄的 192 個社區的中位數 30.3 萬/坪高 24.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 34.6–40.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 350 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 314 公尺至捷運山鼻站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佳陞豐川目前社區 | 37.6 萬/坪 | 30.4 坪 | - | 350 | ||
| 星池 | 37.2 萬 | 28.2 坪 | 2003 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳昕昕大景 | 37.6 萬 | 35 坪 | - | 41 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昕大景 | 37.8 萬 | 35.2 坪 | - | 88 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 沐山 | 38.3 萬 | 34.6 坪 | 2024 | 139 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 至善琚 | 38.1 萬 | 31.7 坪 | - | 48 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 皇普LaVie | 38.4 萬 | 34.4 坪 | - | 216 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
佳陞豐川最新平均成交價是多少？
佳陞豐川最新實價登錄平均單價約 37.6 萬/坪，平均總價約 1,136 萬，共 350 筆成交紀錄。
佳陞豐川是哪一年的社區？有多少戶？
佳陞豐川社區總戶數 376 戶。
佳陞豐川位於什麼位置？
佳陞豐川位於桃園市蘆竹區新鼻段39地號。
蘆竹區有哪些相似社區可比較？
與佳陞豐川條件最接近的社區包括：星池（37.2 萬/坪）、佳昕昕大景（37.6 萬/坪）、昕大景（37.8 萬/坪）、沐山（38.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
佳陞豐川比蘆竹區行情高還是低？
平均 37.6 萬/坪，比蘆竹區有成交紀錄的 192 個社區的中位數 30.3 萬/坪高 24.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
佳陞豐川最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
佳陞豐川成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.6–40.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 350 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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