宗佳致境
均價/坪
40.7 萬/坪
成交筆數
42 筆
漲跌幅
-10.6%
平均坪數
34.2 坪
宗佳致境 實價登錄行情概況
宗佳致境位於桃園市蘆竹區（山鼻一路上），社區總戶數 168 戶，實價登錄共 42 筆成交紀錄，平均單價約 40.7 萬/坪，平均坪數約 34.2 坪，成交單價介於 36.3 萬至 48.1 萬/坪，近一年單價下跌 10.6%。想了解更多蘆竹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆竹區實價登錄- 桃園市蘆竹區山鼻一路上1,525 萬
2026-07-18 · 37.9 萬/坪
- 桃園市蘆竹區山鼻一路上1,718 萬
2026-07-14 · 39.6 萬/坪
- 桃園市蘆竹區山鼻一路上1,468 萬
2026-06-28 · 36.3 萬/坪
- 桃園市蘆竹區山鼻一路上1,550 萬
2026-06-27 · 38.3 萬/坪
- 桃園市蘆竹區山鼻一路上1,520 萬
2026-06-26 · 36.8 萬/坪
- 桃園市蘆竹區山鼻一路上1,700 萬
2026-06-23 · 39.2 萬/坪
- 桃園市蘆竹區山鼻一路上1,730 萬
2026-06-06 · 38.9 萬/坪
- 桃園市蘆竹區山鼻一路上1,716 萬
2026-05-31 · 39.5 萬/坪
- 桃園市蘆竹區山鼻一路上1,480 萬
2026-05-22 · 36.3 萬/坪
- 桃園市蘆竹區山鼻一路上1,543 萬
2026-05-02 · 38.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 桃園市蘆竹區山鼻一路上 | 1,525 萬 | 37.9 萬/坪 | 35.5 坪 | 六層/10 |
| 2026-07-14 | 桃園市蘆竹區山鼻一路上 | 1,718 萬 | 39.6 萬/坪 | 38.7 坪 | 二層/10 |
| 2026-06-28 | 桃園市蘆竹區山鼻一路上 | 1,468 萬 | 36.3 萬/坪 | 35.5 坪 | 三層/10 |
| 2026-06-27 | 桃園市蘆竹區山鼻一路上 | 1,550 萬 | 38.3 萬/坪 | 35.5 坪 | 五層/10 |
| 2026-06-26 | 桃園市蘆竹區山鼻一路上 | 1,520 萬 | 36.8 萬/坪 | 36.2 坪 | 二層/10 |
| 2026-06-23 | 桃園市蘆竹區山鼻一路上 | 1,700 萬 | 39.2 萬/坪 | 38.7 坪 | 五層/10 |
| 2026-06-06 | 桃園市蘆竹區山鼻一路上 | 1,730 萬 | 38.9 萬/坪 | 35.5 坪 | 八層/10 |
| 2026-05-31 | 桃園市蘆竹區山鼻一路上 | 1,716 萬 | 39.5 萬/坪 | 38.7 坪 | 六層/10 |
| 2026-05-22 | 桃園市蘆竹區山鼻一路上 | 1,480 萬 | 36.3 萬/坪 | 36.2 坪 | 二層/10 |
| 2026-05-02 | 桃園市蘆竹區山鼻一路上 | 1,543 萬 | 38.4 萬/坪 | 35.5 坪 | 六層/10 |
宗佳致境 數據解讀
每一項都對照蘆竹區其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆竹區有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 89%；中位數 30.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
42 筆成交 ÷ 168 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 35 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.7 萬/坪，比蘆竹區有成交紀錄的 192 個社區的中位數 30.3 萬/坪高 34.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 39.0–41.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 42 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 569 公尺至捷運山鼻站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宗佳致境目前社區 | 40.7 萬/坪 | 34.2 坪 | - | 42 | ||
| 德億泱泱 | 40.5 萬 | 35 坪 | 2025 | 61 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳昕昕境 | 41 萬 | 32.7 坪 | 2025 | 71 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昕境 | 41.2 萬 | 32.8 坪 | - | 66 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 明日幸 | 41.3 萬 | 33 坪 | - | 41 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昭揚大興 | 39.6 萬 | 32.9 坪 | - | 71 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇普LaVie | 38.4 萬 | 34.4 坪 | - | 216 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宗佳致境最新平均成交價是多少？
宗佳致境最新實價登錄平均單價約 40.7 萬/坪，平均總價約 1,385 萬，共 42 筆成交紀錄。
宗佳致境近期房價走勢如何？
宗佳致境近一年單價下跌 10.6%，成交單價介於 36.3 萬至 48.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
宗佳致境是哪一年的社區？有多少戶？
宗佳致境社區總戶數 168 戶。
宗佳致境位於什麼位置？
宗佳致境位於桃園市蘆竹區山鼻一路上。
蘆竹區有哪些相似社區可比較？
與宗佳致境條件最接近的社區包括：德億泱泱（40.5 萬/坪）、佳昕昕境（41 萬/坪）、昕境（41.2 萬/坪）、明日幸（41.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宗佳致境比蘆竹區行情高還是低？
平均 40.7 萬/坪，比蘆竹區有成交紀錄的 192 個社區的中位數 30.3 萬/坪高 34.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
宗佳致境最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 35 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宗佳致境成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.0–41.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 42 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。