2026 高雄市鼓山區實價登錄查詢

最新成交行情、平均房價、熱門社區一次掌握

平均單價

35.5

萬/坪

成交筆數

8,884

筆

所在城市

高雄市

熱門社區

個

關於高雄市鼓山區

高雄市鼓山區是台灣實價登錄資料庫的重點區域，已累計 8,884 筆實價登錄成交紀錄，平均單價約 35.5 萬/坪，知名社區包括「美術白天鵝」等。本頁整理 2026 鼓山區最新實價登錄成交、平均房價、熱門社區與近期房市趨勢，協助購屋者快速掌握區域行情、比較同區段成交價。

高雄市鼓山區市場趨勢分析

高雄市鼓山區近一年成交 768 筆，涉及 143 個建案，平均單價為 35.6 萬/坪，平均總價約 1713 萬。該區單價區間從 4.4 萬至 243.6 萬/坪，顯示房產類型涵蓋廣泛，包含多元的產品線。量價趨勢方面，近六個月成交量較前六個月大幅下降 44.2%，平均單價亦微幅下滑 6.1%，呈現明顯的量縮趨勢。市場活動主要由郡都建設、城揚建設及永信建設開發等建商主導，其中郡都巨蛋、美術白天鵝與悦埕等建案較為熱銷。整體而言，鼓山區房市近期交易活躍度降低，價格走勢趨於平穩或小幅修正。

鼓山區近期實價登錄成交

查看全部

高雄市鼓山區美術東四路４４６號七樓之１
2026/06/28 · 住宅大樓 · 32.6 萬/坪
730 萬
美術東四路３７０號二樓等１８５戶共用部分
2026/06/24 · 其他
130 萬
高雄市鼓山區西藏街３４４之２號
2026/06/22 · 公寓 · 20.7 萬/坪
350 萬
高雄市鼓山區青海路６１５號
2026/06/17 · 透天厝 · 30.4 萬/坪
750 萬
高雄市鼓山區文忠路１６１號九樓之５
2026/06/17 · 華廈 · 27.5 萬/坪
275 萬
高雄市鼓山區美術南二路１８號等６７戶共有部分
2026/06/15 · 其他
177 萬
高雄市鼓山區文信路３０６號二十一樓
2026/06/13 · 住宅大樓 · 48.4 萬/坪
1,393 萬
高雄市鼓山區華泰路３１５號十樓
2026/06/13 · 住宅大樓 · 15.2 萬/坪
680 萬
高雄市鼓山區青海路８０號三樓
2026/06/12 · 住宅大樓 · 32.1 萬/坪
870 萬
美術北五街６６號二樓等３６６戶共有部分
2026/06/10 · 其他
770 萬
高雄市鼓山區美術東六街８號三樓
2026/06/10 · 住宅大樓 · 28.1 萬/坪
1,700 萬
馬卡道路６６號二樓等３０２戶共有部分
2026/06/10 · 其他
510 萬
高雄市鼓山區龍中段194地號
2026/06/09 · 住宅大樓 · 63.9 萬/坪
1,306 萬
高雄市鼓山區龍東段21地號
2026/06/08 · 辦公商業大樓 · 66.1 萬/坪
35.56 億
高雄市鼓山區鼓山一路53巷
2026/06/08 · 住宅大樓 · 39.7 萬/坪
1,090 萬
高雄市鼓山區龍中段194地號
2026/06/06 · 住宅大樓 · 68.5 萬/坪
1,799 萬
高雄市鼓山區龍中段194地號
2026/06/03 · 住宅大樓 · 64.6 萬/坪
2,760 萬
高雄市鼓山區龍中段194地號
2026/06/03 · 住宅大樓 · 69.4 萬/坪
1,669 萬
高雄市鼓山區明倫路１４６號五樓之３
2026/06/01 · 住宅大樓 · 30.2 萬/坪
625 萬
內惟段三小段390-1地號
2026/06/01 · 其他 · 83.0 萬/坪
1,353 萬

交易日	社區/物件	類型	總價	單價
2026/06/28	高雄市鼓山區美術東四路４４６號七樓之１	住宅大樓	730 萬	32.6 萬/坪
2026/06/24	美術東四路３７０號二樓等１８５戶共用部分	其他	130 萬	-
2026/06/22	高雄市鼓山區西藏街３４４之２號	公寓	350 萬	20.7 萬/坪
2026/06/17	高雄市鼓山區青海路６１５號	透天厝	750 萬	30.4 萬/坪
2026/06/17	高雄市鼓山區文忠路１６１號九樓之５	華廈	275 萬	27.5 萬/坪
2026/06/15	高雄市鼓山區美術南二路１８號等６７戶共有部分	其他	177 萬	-
2026/06/13	高雄市鼓山區文信路３０６號二十一樓	住宅大樓	1,393 萬	48.4 萬/坪
2026/06/13	高雄市鼓山區華泰路３１５號十樓	住宅大樓	680 萬	15.2 萬/坪
2026/06/12	高雄市鼓山區青海路８０號三樓	住宅大樓	870 萬	32.1 萬/坪
2026/06/10	美術北五街６６號二樓等３６６戶共有部分	其他	770 萬	-
2026/06/10	高雄市鼓山區美術東六街８號三樓	住宅大樓	1,700 萬	28.1 萬/坪
2026/06/10	馬卡道路６６號二樓等３０２戶共有部分	其他	510 萬	-
2026/06/09	高雄市鼓山區龍中段194地號	住宅大樓	1,306 萬	63.9 萬/坪
2026/06/08	高雄市鼓山區龍東段21地號	辦公商業大樓	35.56 億	66.1 萬/坪
2026/06/08	高雄市鼓山區鼓山一路53巷	住宅大樓	1,090 萬	39.7 萬/坪
2026/06/06	高雄市鼓山區龍中段194地號	住宅大樓	1,799 萬	68.5 萬/坪
2026/06/03	高雄市鼓山區龍中段194地號	住宅大樓	2,760 萬	64.6 萬/坪
2026/06/03	高雄市鼓山區龍中段194地號	住宅大樓	1,669 萬	69.4 萬/坪
2026/06/01	高雄市鼓山區明倫路１４６號五樓之３	住宅大樓	625 萬	30.2 萬/坪
2026/06/01	內惟段三小段390-1地號	其他	1,353 萬	83.0 萬/坪