美樹香榭
高雄市 鼓山區 明誠四路158號2023 年建（屋齡 3 年）263 戶
均價/坪
27.6 萬/坪
成交筆數
283 筆
漲跌幅
+7.9%
平均坪數
29.5 坪
單坪最低22.1 萬/坪
單坪最高48.5 萬/坪
平均總價836 萬
美樹香榭 實價登錄行情概況
美樹香榭位於高雄市鼓山區（明誠四路158號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 263 戶，實價登錄共 283 筆成交紀錄，平均單價約 27.6 萬/坪，平均坪數約 29.5 坪，成交單價介於 22.1 萬至 48.5 萬/坪，近一年單價上漲 7.9%。想了解更多鼓山區周邊社區行情，可參考下方鄰近社區比較。
成交走勢
近期成交
查看全部- 高雄市鼓山區明誠四路１５８號十二樓之８950 萬
2025-12-18 · 39.4 萬/坪
- 高雄市鼓山區明誠四路１５８號九樓之５900 萬
2025-10-29 · 32.3 萬/坪
- 高雄市鼓山區明誠四路１５８號八樓之１０950 萬
2025-10-27 · 37.7 萬/坪
- 高雄市鼓山區明誠四路１５８號二十一樓之１０1,040 萬
2025-07-31 · 38.4 萬/坪
- 高雄市鼓山區明誠四路１５８號二十六樓之３1,800 萬
2025-05-25 · 37.4 萬/坪
- 高雄市鼓山區明誠四路１５８號二十一樓之１1,586 萬
2024-11-20 · 44.0 萬/坪
- 高雄市鼓山區明誠四路１５８號十八樓之１０1,510 萬
2024-10-20 · 48.5 萬/坪
- 高雄市鼓山區明誠四路１５８號十一樓之１１1,270 萬
2024-09-24 · 46.8 萬/坪
- 高雄市鼓山區明誠四路１５８號二十六樓之３1,736 萬
2024-09-15 · 36.0 萬/坪
- 高雄市鼓山區明誠四路１５８號四樓之１1,130 萬
2024-08-10 · 45.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-18 | 高雄市鼓山區明誠四路１５８號十二樓之８ | 950 萬 | 39.4 萬/坪 | 24.1 坪 | 十二層/二十六層 |
| 2025-10-29 | 高雄市鼓山區明誠四路１５８號九樓之５ | 900 萬 | 32.3 萬/坪 | 23.8 坪 | 九層/二十六層 |
| 2025-10-27 | 高雄市鼓山區明誠四路１５８號八樓之１０ | 950 萬 | 37.7 萬/坪 | 25.2 坪 | 八層/二十六層 |
| 2025-07-31 | 高雄市鼓山區明誠四路１５８號二十一樓之１０ | 1,040 萬 | 38.4 萬/坪 | 27.1 坪 | 二十一層/二十六層 |
| 2025-05-25 | 高雄市鼓山區明誠四路１５８號二十六樓之３ | 1,800 萬 | 37.4 萬/坪 | 38.3 坪 | 二十六層/二十六層 |
| 2024-11-20 | 高雄市鼓山區明誠四路１５８號二十一樓之１ | 1,586 萬 | 44.0 萬/坪 | 32.0 坪 | 二十一層/二十六層 |
| 2024-10-20 | 高雄市鼓山區明誠四路１５８號十八樓之１０ | 1,510 萬 | 48.5 萬/坪 | 27.1 坪 | 十八層/二十六層 |
| 2024-09-24 | 高雄市鼓山區明誠四路１５８號十一樓之１１ | 1,270 萬 | 46.8 萬/坪 | 27.1 坪 | 十一層/二十六層 |
| 2024-09-15 | 高雄市鼓山區明誠四路１５８號二十六樓之３ | 1,736 萬 | 36.0 萬/坪 | 38.3 坪 | 二十六層/二十六層 |
| 2024-08-10 | 高雄市鼓山區明誠四路１５８號四樓之１ | 1,130 萬 | 45.8 萬/坪 | 24.7 坪 | 四層/二十六層 |
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常見問題
美樹香榭最新平均成交價是多少？
美樹香榭最新實價登錄平均單價約 27.6 萬/坪，平均總價約 836 萬，共 283 筆成交紀錄。
美樹香榭近期房價走勢如何？
美樹香榭近一年單價上漲 7.9%，成交單價介於 22.1 萬至 48.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
美樹香榭是哪一年的社區？有多少戶？
美樹香榭建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 263 戶。
美樹香榭位於什麼位置？
美樹香榭位於高雄市鼓山區明誠四路158號。
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