富宇上城
均價/坪
34.6 萬/坪
成交筆數
1002 筆
漲跌幅
+13.6%
平均坪數
33 坪
富宇上城 實價登錄行情概況
富宇上城位於桃園市龜山區（文禾路247號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 832 戶，實價登錄共 1002 筆成交紀錄，平均單價約 34.6 萬/坪，平均坪數約 33 坪，成交單價介於 22.9 萬至 54.2 萬/坪，近一年單價上漲 13.6%。想了解更多龜山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龜山區實價登錄- 桃園市龜山區文禾路２５９號十二樓之３1,358 萬
2025-12-26 · 36.3 萬/坪
- 桃園市龜山區文禾路２５９號八樓之２1,800 萬
2025-12-11 · 38.0 萬/坪
- 桃園市龜山區文禾路２５３號二十樓之３2,620 萬
2025-11-28 · 45.7 萬/坪
- 桃園市龜山區文禾路２４１號二十四樓之１1,918 萬
2025-10-26 · 40.5 萬/坪
- 桃園市龜山區文禾路２６５號六樓之２1,288 萬
2025-10-21 · 39.0 萬/坪
- 桃園市龜山區文禾路２５９號二十三樓之２1,835 萬
2025-10-05 · 38.7 萬/坪
- 桃園市龜山區文禾路２４１號八樓之３1,258 萬
2025-09-23 · 38.1 萬/坪
- 桃園市龜山區文禾路２３９號八樓之７1,628 萬
2025-09-14 · 42.3 萬/坪
- 桃園市龜山區文禾路２５９號二十四樓之７1,268 萬
2025-08-13 · 43.9 萬/坪
- 桃園市龜山區文禾路２４７號十九樓之３2,177 萬
2025-08-12 · 46.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-26 | 桃園市龜山區文禾路２５９號十二樓之３ | 1,358 萬 | 36.3 萬/坪 | 28.8 坪 | 十二層/二十四層 |
| 2025-12-11 | 桃園市龜山區文禾路２５９號八樓之２ | 1,800 萬 | 38.0 萬/坪 | 38.7 坪 | 八層/二十四層 |
| 2025-11-28 | 桃園市龜山區文禾路２５３號二十樓之３ | 2,620 萬 | 45.7 萬/坪 | 46.8 坪 | 二十層/二十四層 |
| 2025-10-26 | 桃園市龜山區文禾路２４１號二十四樓之１ | 1,918 萬 | 40.5 萬/坪 | 38.7 坪 | 二十四層/二十四層 |
| 2025-10-21 | 桃園市龜山區文禾路２６５號六樓之２ | 1,288 萬 | 39.0 萬/坪 | 24.3 坪 | 六層/二十四層 |
| 2025-10-05 | 桃園市龜山區文禾路２５９號二十三樓之２ | 1,835 萬 | 38.7 萬/坪 | 38.7 坪 | 二十三層/二十四層 |
| 2025-09-23 | 桃園市龜山區文禾路２４１號八樓之３ | 1,258 萬 | 38.1 萬/坪 | 33.0 坪 | 八層/二十四層 |
| 2025-09-14 | 桃園市龜山區文禾路２３９號八樓之７ | 1,628 萬 | 42.3 萬/坪 | 33.5 坪 | 八層/二十四層 |
| 2025-08-13 | 桃園市龜山區文禾路２５９號二十四樓之７ | 1,268 萬 | 43.9 萬/坪 | 24.3 坪 | 二十四層/二十四層 |
| 2025-08-12 | 桃園市龜山區文禾路２４７號十九樓之３ | 2,177 萬 | 46.3 萬/坪 | 42.1 坪 | 十九層/二十四層 |
富宇上城 數據解讀
每一項都對照龜山區其他 200 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龜山區有成交紀錄的 200 個社區中，單價高於 54%；中位數 33.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.4%，其餘為公設與附屬建物。龜山區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 23.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
1002 筆成交 ÷ 832 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 8 筆，在龜山區 200 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.6 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2024±5 年）的 67 個社區的中位數 33.2 萬/坪高 4.3%。
半數成交落在 26.1–41.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 1002 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1330 公尺至捷運體育大學站，步行約 17 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富宇上城目前社區 | 34.6 萬/坪 | 33 坪 | 2024 | 1002 | ||
| 澄璞 | 34.3 萬 | 33.4 坪 | 2023 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 頤昌澄岳 | 34.3 萬 | 31.7 坪 | - | 80 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富宇哈佛苑 | 35.9 萬 | 30.1 坪 | 2023 | 311 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大坪林嵩賦 | 33.4 萬 | 35.5 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 百川博硯 | 33.3 萬 | 35.9 坪 | - | 129 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鴻廣絵青 | 36 萬 | 28.9 坪 | 2024 | 395 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富宇上城最新平均成交價是多少？
富宇上城最新實價登錄平均單價約 34.6 萬/坪，平均總價約 1,162 萬，共 1002 筆成交紀錄。
富宇上城近期房價走勢如何？
富宇上城近一年單價上漲 13.6%，成交單價介於 22.9 萬至 54.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富宇上城是哪一年的社區？有多少戶？
富宇上城建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 832 戶。
富宇上城位於什麼位置？
富宇上城位於桃園市龜山區文禾路247號。
龜山區有哪些相似社區可比較？
與富宇上城條件最接近的社區包括：澄璞（34.3 萬/坪）、頤昌澄岳（34.3 萬/坪）、富宇哈佛苑（35.9 萬/坪）、大坪林嵩賦（33.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富宇上城比龜山區行情高還是低？
平均 34.6 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2024±5 年）的 67 個社區的中位數 33.2 萬/坪高 4.3%。
富宇上城最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 8 筆，在龜山區 200 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富宇上城成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.1–41.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 1002 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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