石門湯旅
均價/坪
27.2 萬/坪
成交筆數
801 筆
漲跌幅
+20.4%
平均坪數
21.6 坪
石門湯旅 實價登錄行情概況
石門湯旅位於桃園市龍潭區（民治路122號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 474 戶，實價登錄共 801 筆成交紀錄，平均單價約 27.2 萬/坪，平均坪數約 21.6 坪，成交單價介於 4.7 萬至 36.0 萬/坪，近一年單價上漲 20.4%。想了解更多龍潭區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龍潭區實價登錄- 桃園市龍潭區民治路１２２號四樓之１９526 萬
2026-01-08 · 21.4 萬/坪
- 桃園市龍潭區民治路１２６號四樓之１８1,789 萬
2025-12-01 · 26.9 萬/坪
- 桃園市龍潭區民治路１２２號五樓之２０558 萬
2025-11-19 · 22.6 萬/坪
- 桃園市龍潭區民治路１２６號六樓之９481 萬
2025-11-06 · 27.8 萬/坪
- 桃園市龍潭區民治路１２２號十一樓之１１860 萬
2025-10-19 · 30.7 萬/坪
- 桃園市龍潭區民治路１２２號三樓之５615 萬
2025-10-08 · 29.5 萬/坪
- 桃園市龍潭區民治路１２６號六樓之２０528 萬
2025-10-04 · 21.6 萬/坪
- 桃園市龍潭區民治路１２６號六樓之７1,304 萬
2025-09-24 · 25.4 萬/坪
- 桃園市龍潭區民治路１２６號十一樓之１６640 萬
2025-08-20 · 30.6 萬/坪
- 桃園市龍潭區民治路１２６號五樓之１２605 萬
2025-08-20 · 26.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-08 | 桃園市龍潭區民治路１２２號四樓之１９ | 526 萬 | 21.4 萬/坪 | 24.6 坪 | 四層/十三層 |
| 2025-12-01 | 桃園市龍潭區民治路１２６號四樓之１８ | 1,789 萬 | 26.9 萬/坪 | 56.5 坪 | 四層/十三層 |
| 2025-11-19 | 桃園市龍潭區民治路１２２號五樓之２０ | 558 萬 | 22.6 萬/坪 | 24.7 坪 | 五層/十三層 |
| 2025-11-06 | 桃園市龍潭區民治路１２６號六樓之９ | 481 萬 | 27.8 萬/坪 | 17.3 坪 | 六層/十三層 |
| 2025-10-19 | 桃園市龍潭區民治路１２２號十一樓之１１ | 860 萬 | 30.7 萬/坪 | 25.2 坪 | 十一層/十三層 |
| 2025-10-08 | 桃園市龍潭區民治路１２２號三樓之５ | 615 萬 | 29.5 萬/坪 | 17.6 坪 | 三層/十三層 |
| 2025-10-04 | 桃園市龍潭區民治路１２６號六樓之２０ | 528 萬 | 21.6 萬/坪 | 17.3 坪 | 六層/十三層 |
| 2025-09-24 | 桃園市龍潭區民治路１２６號六樓之７ | 1,304 萬 | 25.4 萬/坪 | 44.2 坪 | 六層/十三層 |
| 2025-08-20 | 桃園市龍潭區民治路１２６號十一樓之１６ | 640 萬 | 30.6 萬/坪 | 17.5 坪 | 十一層/十三層 |
| 2025-08-20 | 桃園市龍潭區民治路１２６號五樓之１２ | 605 萬 | 26.8 萬/坪 | 17.5 坪 | 五層/十三層 |
石門湯旅 數據解讀
每一項都對照龍潭區其他 92 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龍潭區有成交紀錄的 92 個社區中，單價高於 68%；中位數 24.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.6%，其餘為公設與附屬建物。龍潭區中位數 61.0%。
成交單價的離散程度為 11.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
801 筆成交 ÷ 474 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 10 筆，在龍潭區 92 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.2 萬/坪，比龍潭區屋齡相近（2025±5 年）的 23 個社區的中位數 25.0 萬/坪高 9.0%。
半數成交落在 24.8–29.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 801 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 石門湯旅目前社區 | 27.2 萬/坪 | 21.6 坪 | 2025 | 801 | ||
| 美麗人生 | 26.3 萬 | 17.6 坪 | - | 51 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 承崴綻III | 26.8 萬 | 22.7 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 承崴綻III | 26.8 萬 | 22.7 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 沐光Ⅱ | 28 萬 | 22.6 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 永琚泱泱澍-大樓區 | 26.1 萬 | 26.4 坪 | 2025 | 61 | 單價相近、屋齡相近（1 年） | 比較 |
| 鴻築囍苑 | 28 萬 | 29.6 坪 | 2024 | 105 | 單價相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
石門湯旅最新平均成交價是多少？
石門湯旅最新實價登錄平均單價約 27.2 萬/坪，平均總價約 589 萬，共 801 筆成交紀錄。
石門湯旅近期房價走勢如何？
石門湯旅近一年單價上漲 20.4%，成交單價介於 4.7 萬至 36.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
石門湯旅是哪一年的社區？有多少戶？
石門湯旅建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 474 戶。
石門湯旅位於什麼位置？
石門湯旅位於桃園市龍潭區民治路122號。
龍潭區有哪些相似社區可比較？
與石門湯旅條件最接近的社區包括：美麗人生（26.3 萬/坪）、承崴綻III（26.8 萬/坪）、承崴綻III（26.8 萬/坪）、沐光Ⅱ（28 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
石門湯旅比龍潭區行情高還是低？
平均 27.2 萬/坪，比龍潭區屋齡相近（2025±5 年）的 23 個社區的中位數 25.0 萬/坪高 9.0%。
石門湯旅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 10 筆，在龍潭區 92 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
石門湯旅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.8–29.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 801 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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