鉑悦
均價/坪
40.9 萬/坪
成交筆數
962 筆
漲跌幅
+7.9%
平均坪數
29.7 坪
鉑悦 實價登錄行情概況
鉑悦位於桃園市龜山區，實價登錄共 962 筆成交紀錄，平均單價約 40.9 萬/坪，平均坪數約 29.7 坪，成交單價介於 35.2 萬至 48.8 萬/坪，近一年單價上漲 7.9%。想了解更多龜山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龜山區實價登錄- 桃園市龜山區文化一路與文桃路交叉路口1,792 萬
2024-06-16 · 40.0 萬/坪
- 桃園市龜山區文化一路與文桃路交叉路口1,755 萬
2024-06-14 · 41.4 萬/坪
- 桃園市龜山區文化一路與文桃路交叉路口1,434 萬
2024-06-11 · 39.5 萬/坪
- 桃園市龜山區文化一路與文桃路交叉路口1,808 萬
2024-06-08 · 39.4 萬/坪
- 桃園市龜山區文化一路與文桃路交叉路口1,458 萬
2024-06-08 · 39.4 萬/坪
- 桃園市龜山區文化一路與文桃路交叉路口1,172 萬
2024-06-08 · 39.7 萬/坪
- 桃園市龜山區文化一路與文桃路交叉路口1,991 萬
2024-06-08 · 45.2 萬/坪
- 桃園市龜山區文化一路與文桃路交叉路口1,634 萬
2024-06-04 · 39.7 萬/坪
- 桃園市龜山區文化一路與文桃路交叉路口1,438 萬
2024-05-28 · 39.6 萬/坪
- 桃園市龜山區文化一路與文桃路交叉路口1,578 萬
2024-05-27 · 39.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-16 | 桃園市龜山區文化一路與文桃路交叉路口 | 1,792 萬 | 40.0 萬/坪 | 40.1 坪 | 八層/35 |
| 2024-06-14 | 桃園市龜山區文化一路與文桃路交叉路口 | 1,755 萬 | 41.4 萬/坪 | 37.2 坪 | 四層/35 |
| 2024-06-11 | 桃園市龜山區文化一路與文桃路交叉路口 | 1,434 萬 | 39.5 萬/坪 | 36.3 坪 | 五層/35 |
| 2024-06-08 | 桃園市龜山區文化一路與文桃路交叉路口 | 1,808 萬 | 39.4 萬/坪 | 40.1 坪 | 六層/35 |
| 2024-06-08 | 桃園市龜山區文化一路與文桃路交叉路口 | 1,458 萬 | 39.4 萬/坪 | 34.9 坪 | 七層/35 |
| 2024-06-08 | 桃園市龜山區文化一路與文桃路交叉路口 | 1,172 萬 | 39.7 萬/坪 | 27.9 坪 | 八層/35 |
| 2024-06-08 | 桃園市龜山區文化一路與文桃路交叉路口 | 1,991 萬 | 45.2 萬/坪 | 39.0 坪 | 二十五層/35 |
| 2024-06-04 | 桃園市龜山區文化一路與文桃路交叉路口 | 1,634 萬 | 39.7 萬/坪 | 36.3 坪 | 九層/35 |
| 2024-05-28 | 桃園市龜山區文化一路與文桃路交叉路口 | 1,438 萬 | 39.6 萬/坪 | 36.3 坪 | 七層/35 |
| 2024-05-27 | 桃園市龜山區文化一路與文桃路交叉路口 | 1,578 萬 | 39.4 萬/坪 | 40.1 坪 | 五層/35 |
鉑悦 數據解讀
每一項都對照龜山區其他 200 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龜山區有成交紀錄的 200 個社區中，單價高於 76%；中位數 33.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.9 萬/坪，比龜山區有成交紀錄的 199 個社區的中位數 33.4 萬/坪高 22.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 39.1–42.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 962 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鉑悦目前社區 | 40.9 萬/坪 | 29.7 坪 | - | 962 | ||
| 富堡大湖滙 | 40.9 萬 | 30.7 坪 | - | 110 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 允將大聚 | 41.1 萬 | 28.6 坪 | - | 378 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 豐邑森活 | 41.1 萬 | 31.6 坪 | - | 257 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 豐邑氧森 | 40.4 萬 | 32 坪 | 2025 | 275 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 秉和芊遇 | 42.9 萬 | 30.3 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 寶佳登峰 | 37.6 萬 | 29.9 坪 | 2005 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鉑悦最新平均成交價是多少？
鉑悦最新實價登錄平均單價約 40.9 萬/坪，平均總價約 1,216 萬，共 962 筆成交紀錄。
鉑悦近期房價走勢如何？
鉑悦近一年單價上漲 7.9%，成交單價介於 35.2 萬至 48.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
龜山區有哪些相似社區可比較？
與鉑悦條件最接近的社區包括：富堡大湖滙（40.9 萬/坪）、允將大聚（41.1 萬/坪）、豐邑森活（41.1 萬/坪）、豐邑氧森（40.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鉑悦比龜山區行情高還是低？
平均 40.9 萬/坪，比龜山區有成交紀錄的 199 個社區的中位數 33.4 萬/坪高 22.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
鉑悦最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鉑悦成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.1–42.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 962 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。