大亮泊

桃園市龜山區

均價/坪

35.7 萬/坪

成交筆數

1135 筆

漲跌幅

+10%

平均坪數

21.7 坪

單坪最低28.9 萬/坪

單坪最高49.1 萬/坪

平均總價773 萬

大亮泊實價登錄行情概況

大亮泊位於桃園市龜山區，實價登錄共 1135 筆成交紀錄，平均單價約 35.7 萬/坪，平均坪數約 21.7 坪，成交單價介於 28.9 萬至 49.1 萬/坪，近一年單價上漲 10%。想了解更多龜山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看龜山區實價登錄

桃園市龜山區文化一路B05-29F
2023-09-02 · 41.0 萬/坪
1,087 萬
桃園市龜山區文化一路A02-09F
2023-08-29 · 42.0 萬/坪
1,325 萬
桃園市龜山區文化一路B09-13F
2023-08-21 · 44.2 萬/坪
958 萬
桃園市龜山區文化一路D01-03F
2023-08-20 · 42.1 萬/坪
1,688 萬
桃園市龜山區文化一路A03-09F
2023-08-19 · 43.2 萬/坪
828 萬
桃園市龜山區文化一路B10-29F
2023-08-19 · 40.2 萬/坪
1,287 萬
桃園市龜山區文化一路B10-27F
2023-08-19 · 39.3 萬/坪
1,268 萬
桃園市龜山區文化一路D08-26F
2023-08-18 · 40.8 萬/坪
1,195 萬
桃園市龜山區文化一路C13-26F
2023-08-18 · 38.6 萬/坪
916 萬
桃園市龜山區文化一路C09-19F
2023-08-18 · 42.6 萬/坪
710 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2023-09-02	桃園市龜山區文化一路B05-29F	1,087 萬	41.0 萬/坪	26.5 坪	二十九層/29
2023-08-29	桃園市龜山區文化一路A02-09F	1,325 萬	42.0 萬/坪	26.2 坪	九層/26
2023-08-21	桃園市龜山區文化一路B09-13F	958 萬	44.2 萬/坪	16.7 坪	十三層/29
2023-08-20	桃園市龜山區文化一路D01-03F	1,688 萬	42.1 萬/坪	40.1 坪	三層/29
2023-08-19	桃園市龜山區文化一路A03-09F	828 萬	43.2 萬/坪	19.1 坪	九層/26
2023-08-19	桃園市龜山區文化一路B10-29F	1,287 萬	40.2 萬/坪	26.5 坪	二十九層/29
2023-08-19	桃園市龜山區文化一路B10-27F	1,268 萬	39.3 萬/坪	26.5 坪	二十七層/29
2023-08-18	桃園市龜山區文化一路D08-26F	1,195 萬	40.8 萬/坪	23.8 坪	二十六層/29
2023-08-18	桃園市龜山區文化一路C13-26F	916 萬	38.6 萬/坪	23.7 坪	二十六層/29
2023-08-18	桃園市龜山區文化一路C09-19F	710 萬	42.6 萬/坪	16.7 坪	十九層/29

大亮泊數據解讀

每一項都對照龜山區其他 200 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置35.7萬/坪高於 60%

龜山區有成交紀錄的 200 個社區中，單價高於 60%；中位數 33.4 萬/坪。

成交價一致性8.5% 變異高於 62%

成交單價的離散程度為 8.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+6.9%

平均 35.7 萬/坪，比龜山區有成交紀錄的 199 個社區的中位數 33.4 萬/坪高 6.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間33.3–38.1萬/坪

半數成交落在 33.3–38.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 1135 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
大亮泊目前社區	35.7 萬/坪	21.7 坪	-	1135
大亮波波	34.5 萬	19.3 坪	-	164	單價相近、坪數相近	比較
九揚天下大廈	39.4 萬	24.9 坪	1997	9	單價相近	比較
富堡菁英滙	42.1 萬	28.6 坪	-	173	同為 0 房為主	比較
鴻築玥	38.4 萬	22.7 坪	-	192	單價相近、坪數相近	比較
藝學苑	35.6 萬	26.3 坪	2019	8	單價相近	比較
智匯學	36.1 萬	26.4 坪	2025	239	單價相近	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

桃園市龜山區實價登錄行情

查看龜山區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

大亮泊最新平均成交價是多少？

大亮泊最新實價登錄平均單價約 35.7 萬/坪，平均總價約 773 萬，共 1135 筆成交紀錄。

大亮泊近期房價走勢如何？

大亮泊近一年單價上漲 10%，成交單價介於 28.9 萬至 49.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

龜山區有哪些相似社區可比較？

與大亮泊條件最接近的社區包括：大亮波波（34.5 萬/坪）、九揚天下大廈（39.4 萬/坪）、富堡菁英滙（42.1 萬/坪）、鴻築玥（38.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

大亮泊比龜山區行情高還是低？

平均 35.7 萬/坪，比龜山區有成交紀錄的 199 個社區的中位數 33.4 萬/坪高 6.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

大亮泊最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

大亮泊成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 33.3–38.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 1135 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

大亮泊目前有 2 件在售物件

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大亮泊 實價登錄行情概況