站前新滙
均價/坪
48.3 萬/坪
成交筆數
656 筆
漲跌幅
+6.5%
平均坪數
26.3 坪
站前新滙 實價登錄行情概況
站前新滙位於桃園市中壢區，實價登錄共 656 筆成交紀錄，平均單價約 48.3 萬/坪，平均坪數約 26.3 坪，成交單價介於 43.4 萬至 86.6 萬/坪，近一年單價上漲 6.5%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區青山路及青心路路口3,798 萬
2024-03-11 · 83.0 萬/坪
- 桃園市中壢區青山路及青心路路口1,830 萬
2024-01-25 · 51.2 萬/坪
- 桃園市中壢區青山路及青心路路口1,750 萬
2024-01-25 · 48.4 萬/坪
- 桃園市中壢區青山路及青心路路口2,000 萬
2024-01-19 · 59.0 萬/坪
- 桃園市中壢區青山路及青心路路口1,480 萬
2024-01-12 · 48.8 萬/坪
- 桃園市中壢區青山路及青心路路口1,690 萬
2024-01-05 · 48.2 萬/坪
- 桃園市中壢區青山路及青心路路口1,835 萬
2023-12-29 · 50.4 萬/坪
- 桃園市中壢區青山路及青心路路口1,430 萬
2023-12-29 · 48.7 萬/坪
- 桃園市中壢區青山路及青心路路口1,538 萬
2023-12-29 · 59.2 萬/坪
- 桃園市中壢區青山路及青心路路口1,380 萬
2023-12-29 · 47.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-11 | 桃園市中壢區青山路及青心路路口 | 3,798 萬 | 83.0 萬/坪 | 45.8 坪 | 一層/20 |
| 2024-01-25 | 桃園市中壢區青山路及青心路路口 | 1,830 萬 | 51.2 萬/坪 | 32.4 坪 | 十五層/21 |
| 2024-01-25 | 桃園市中壢區青山路及青心路路口 | 1,750 萬 | 48.4 萬/坪 | 32.4 坪 | 四層/21 |
| 2024-01-19 | 桃園市中壢區青山路及青心路路口 | 2,000 萬 | 59.0 萬/坪 | 30.5 坪 | 三層/21 |
| 2024-01-12 | 桃園市中壢區青山路及青心路路口 | 1,480 萬 | 48.8 萬/坪 | 26.6 坪 | 二十層/20 |
| 2024-01-05 | 桃園市中壢區青山路及青心路路口 | 1,690 萬 | 48.2 萬/坪 | 31.3 坪 | 十層/20 |
| 2023-12-29 | 桃園市中壢區青山路及青心路路口 | 1,835 萬 | 50.4 萬/坪 | 32.4 坪 | 六層/20 |
| 2023-12-29 | 桃園市中壢區青山路及青心路路口 | 1,430 萬 | 48.7 萬/坪 | 27.5 坪 | 四層/20 |
| 2023-12-29 | 桃園市中壢區青山路及青心路路口 | 1,538 萬 | 59.2 萬/坪 | 21.2 坪 | 三層/20 |
| 2023-12-29 | 桃園市中壢區青山路及青心路路口 | 1,380 萬 | 47.8 萬/坪 | 27.0 坪 | 四層/20 |
站前新滙 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 93%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 48.3 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 62.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 46.8–49.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 656 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 站前新滙目前社區 | 48.3 萬/坪 | 26.3 坪 | - | 656 | ||
| 站前新鋭 | 48.2 萬 | 25.9 坪 | 2024 | 255 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 冠德青璞匯 | 48.2 萬 | 27.1 坪 | 2019 | 51 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 藍海帝國-THE ONE | 47.9 萬 | 24.8 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鴻踞樸藝 | 49.4 萬 | 25 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 璟城A22 | 49.5 萬 | 27.7 坪 | - | 103 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昭揚大方 | 47.5 萬 | 28.3 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
站前新滙最新平均成交價是多少？
站前新滙最新實價登錄平均單價約 48.3 萬/坪，平均總價約 1,280 萬，共 656 筆成交紀錄。
站前新滙近期房價走勢如何？
站前新滙近一年單價上漲 6.5%，成交單價介於 43.4 萬至 86.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與站前新滙條件最接近的社區包括：站前新鋭（48.2 萬/坪）、冠德青璞匯（48.2 萬/坪）、藍海帝國-THE ONE（47.9 萬/坪）、鴻踞樸藝（49.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
站前新滙比中壢區行情高還是低？
平均 48.3 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 62.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
站前新滙最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
站前新滙成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 46.8–49.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 656 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。