璟都米蘭
均價/坪
37.6 萬/坪
成交筆數
602 筆
漲跌幅
+9.8%
平均坪數
32.5 坪
璟都米蘭 實價登錄行情概況
璟都米蘭位於桃園市桃園區（吉安街50號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 350 戶，實價登錄共 602 筆成交紀錄，平均單價約 37.6 萬/坪，平均坪數約 32.5 坪，成交單價介於 30.2 萬至 51.8 萬/坪，近一年單價上漲 9.8%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區吉安街６０號二十二樓2,100 萬
2026-01-10 · 44.5 萬/坪
- 桃園市桃園區吉安街７２號六樓1,152 萬
2025-10-23 · 39.9 萬/坪
- 桃園市桃園區吉安街６６號二十一樓1,588 萬
2025-08-27 · 51.8 萬/坪
- 桃園市桃園區吉安街７２號二十二樓1,250 萬
2025-07-27 · 42.9 萬/坪
- 桃園市桃園區吉安街８８號三樓2,300 萬
2025-03-11 · 41.9 萬/坪
- 桃園市桃園區吉安街８６號五樓2,420 萬
2025-03-04 · 43.9 萬/坪
- 桃園市桃園區吉安街７６號八樓2,198 萬
2025-02-16 · 41.1 萬/坪
- 桃園市桃園區吉安街５８號十六樓1,500 萬
2025-01-23 · 45.9 萬/坪
- 桃園市桃園區吉安街８８號十四樓2,388 萬
2024-09-08 · 43.5 萬/坪
- 桃園市桃園區吉安街７８號四樓2,210 萬
2024-08-17 · 50.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-10 | 桃園市桃園區吉安街６０號二十二樓 | 2,100 萬 | 44.5 萬/坪 | 39.7 坪 | 二十二層/二十三層 |
| 2025-10-23 | 桃園市桃園區吉安街７２號六樓 | 1,152 萬 | 39.9 萬/坪 | 21.7 坪 | 六層/二十三層 |
| 2025-08-27 | 桃園市桃園區吉安街６６號二十一樓 | 1,588 萬 | 51.8 萬/坪 | 27.2 坪 | 二十一層/二十三層 |
| 2025-07-27 | 桃園市桃園區吉安街７２號二十二樓 | 1,250 萬 | 42.9 萬/坪 | 21.7 坪 | 二十二層/二十三層 |
| 2025-03-11 | 桃園市桃園區吉安街８８號三樓 | 2,300 萬 | 41.9 萬/坪 | 47.5 坪 | 三層/二十三層 |
| 2025-03-04 | 桃園市桃園區吉安街８６號五樓 | 2,420 萬 | 43.9 萬/坪 | 47.6 坪 | 五層/二十三層 |
| 2025-02-16 | 桃園市桃園區吉安街７６號八樓 | 2,198 萬 | 41.1 萬/坪 | 53.4 坪 | 八層/二十三層 |
| 2025-01-23 | 桃園市桃園區吉安街５８號十六樓 | 1,500 萬 | 45.9 萬/坪 | 25.3 坪 | 十六層/二十三層 |
| 2024-09-08 | 桃園市桃園區吉安街８８號十四樓 | 2,388 萬 | 43.5 萬/坪 | 47.4 坪 | 十四層/二十三層 |
| 2024-08-17 | 桃園市桃園區吉安街７８號四樓 | 2,210 萬 | 50.2 萬/坪 | 40.5 坪 | 四層/二十三層 |
璟都米蘭 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 71%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.0%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 9.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
602 筆成交 ÷ 350 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在桃園區 561 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.6 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2023±5 年）的 116 個社區的中位數 36.5 萬/坪高 3.1%。
半數成交落在 35.2–39.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 602 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1127 公尺至捷運中正大興站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 璟都米蘭目前社區 | 37.6 萬/坪 | 32.5 坪 | 2023 | 602 | ||
| 竑門苒苒 | 35.6 萬 | 33.2 坪 | 2025 | 84 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 擎天匯 | 38.2 萬 | 32.1 坪 | 2016 | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 源峰欣境 | 38.2 萬 | 28.3 坪 | 2022 | 72 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 盛場 | 36.6 萬 | 36 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 君邑富永 | 40.9 萬 | 32.9 坪 | - | 182 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 市政潤隆 | 35.5 萬 | 30.4 坪 | 2020 | 57 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
璟都米蘭最新平均成交價是多少？
璟都米蘭最新實價登錄平均單價約 37.6 萬/坪，平均總價約 1,233 萬，共 602 筆成交紀錄。
璟都米蘭近期房價走勢如何？
璟都米蘭近一年單價上漲 9.8%，成交單價介於 30.2 萬至 51.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
璟都米蘭是哪一年的社區？有多少戶？
璟都米蘭建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 350 戶。
璟都米蘭位於什麼位置？
璟都米蘭位於桃園市桃園區吉安街50號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與璟都米蘭條件最接近的社區包括：竑門苒苒（35.6 萬/坪）、擎天匯（38.2 萬/坪）、源峰欣境（38.2 萬/坪）、盛場（36.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
璟都米蘭比桃園區行情高還是低？
平均 37.6 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2023±5 年）的 116 個社區的中位數 36.5 萬/坪高 3.1%。
璟都米蘭最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在桃園區 561 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
璟都米蘭成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.2–39.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 602 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。