捷運臺鐵臺中車站站 房價行情
資料統計期間：2021 年 9 月 – 2026 年 8 月·實價登錄每月 1、11、21 日更新
平均單價
37.5
萬/坪
平均總價
1,188 萬
成交筆數
692
筆
統計年數
6
年
臺鐵臺中車站站周邊房價概況
捷運臺鐵臺中車站站位於台中市，本頁統計臺鐵臺中車站站周邊 800 公尺內的實價登錄成交，共 692 筆，平均單價約 37.5 萬/坪，平均總價約 1,188 萬，2020 年平均單價約 28.8 萬/坪，2025 年約 42.9 萬/坪。想在臺鐵臺中車站站附近買房，可參考下方熱門社區與近期成交明細，比較同路段行情。
臺鐵臺中車站站周邊年度房價走勢
臺鐵臺中車站站周邊熱門社區
臺鐵臺中車站站周邊近期成交
- 星境界1,200 萬
2026-01-16 · 住宅大樓 · 38.9 萬/坪
- 東京市澀谷區900 萬
2026-01-07 · 住宅大樓 · 21.5 萬/坪
- 時代公園大廈-DIAMOND TOWER2,493 萬
2026-01-02 · 住宅大樓 · 53.9 萬/坪
- 九上．州廳2,066 萬
2025-12-28 · 住宅大樓 · 59.1 萬/坪
- 東京市澀谷區1,026 萬
2025-12-28 · 住宅大樓 · 34.6 萬/坪
- 綠川大廈268 萬
2025-12-24 · 住宅大樓 · 30.9 萬/坪
- 東京市銀座區1,430 萬
2025-12-18 · 住宅大樓 · 29.9 萬/坪
- 寶宇丰樂961 萬
2025-12-17 · 華廈 · 51.3 萬/坪
- 鼎泰中城1,280 萬
2025-12-05 · 住宅大樓 · 37 萬/坪
- 綠川大廈280 萬
2025-11-29 · 住宅大樓 · 28.2 萬/坪
- 寶宇丰樂205 萬
2025-11-27 · 華廈 · 28.7 萬/坪
- 湖濱三璟960 萬
2025-11-25 · 華廈 · 34.2 萬/坪
- 綠川大廈190 萬
2025-11-09 · 住宅大樓 · 21.9 萬/坪
- 寶宇丰樂878 萬
2025-11-05 · 華廈 · 48.4 萬/坪
- 寶宇丰樂850 萬
2025-11-03 · 華廈 · 46.8 萬/坪
- 寶宇丰樂910 萬
2025-11-01 · 華廈 · 48.7 萬/坪
- 寶宇丰樂920 萬
2025-11-01 · 華廈 · 48.7 萬/坪
- 東京市澀谷區1,320 萬
2025-10-24 · 住宅大樓 · 30.6 萬/坪
- 台中新站1,350 萬
2025-10-22 · 住宅大樓 · 40 萬/坪
- 星境界1,385 萬
2025-09-29 · 住宅大樓 · 37.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 類型 | 總價 | 單價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-01-16 | 星境界 | 住宅大樓 | 1,200 萬 | 38.9 萬/坪 |
| 2026-01-07 | 東京市澀谷區 | 住宅大樓 | 900 萬 | 21.5 萬/坪 |
| 2026-01-02 | 時代公園大廈-DIAMOND TOWER | 住宅大樓 | 2,493 萬 | 53.9 萬/坪 |
| 2025-12-28 | 九上．州廳 | 住宅大樓 | 2,066 萬 | 59.1 萬/坪 |
| 2025-12-28 | 東京市澀谷區 | 住宅大樓 | 1,026 萬 | 34.6 萬/坪 |
| 2025-12-24 | 綠川大廈 | 住宅大樓 | 268 萬 | 30.9 萬/坪 |
| 2025-12-18 | 東京市銀座區 | 住宅大樓 | 1,430 萬 | 29.9 萬/坪 |
| 2025-12-17 | 寶宇丰樂 | 華廈 | 961 萬 | 51.3 萬/坪 |
| 2025-12-05 | 鼎泰中城 | 住宅大樓 | 1,280 萬 | 37 萬/坪 |
| 2025-11-29 | 綠川大廈 | 住宅大樓 | 280 萬 | 28.2 萬/坪 |
| 2025-11-27 | 寶宇丰樂 | 華廈 | 205 萬 | 28.7 萬/坪 |
| 2025-11-25 | 湖濱三璟 | 華廈 | 960 萬 | 34.2 萬/坪 |
| 2025-11-09 | 綠川大廈 | 住宅大樓 | 190 萬 | 21.9 萬/坪 |
| 2025-11-05 | 寶宇丰樂 | 華廈 | 878 萬 | 48.4 萬/坪 |
| 2025-11-03 | 寶宇丰樂 | 華廈 | 850 萬 | 46.8 萬/坪 |
| 2025-11-01 | 寶宇丰樂 | 華廈 | 910 萬 | 48.7 萬/坪 |
| 2025-11-01 | 寶宇丰樂 | 華廈 | 920 萬 | 48.7 萬/坪 |
| 2025-10-24 | 東京市澀谷區 | 住宅大樓 | 1,320 萬 | 30.6 萬/坪 |
| 2025-10-22 | 台中新站 | 住宅大樓 | 1,350 萬 | 40 萬/坪 |
| 2025-09-29 | 星境界 | 住宅大樓 | 1,385 萬 | 37.7 萬/坪 |
臺鐵臺中車站站 依步行距離的成交均價
以車站為圓心切成三個環帶，各自獨立計算
單一車站的環帶差異受站前土地使用性質影響很大，不宜直接解讀為「距離造成的價差」。 全台 192 站的彙總分析見 捷運站距離與房價的關係。
常見問題
捷運臺鐵臺中車站站附近房價多少？
臺鐵臺中車站站周邊 800 公尺實價登錄平均單價約 37.5 萬/坪，平均總價約 1,188 萬，累計 692 筆成交。
臺鐵臺中車站站周邊房價走勢如何？
2020 年平均單價約 28.8 萬/坪，2025 年約 42.9 萬/坪，詳細年度數據可參考本頁走勢表。
臺鐵臺中車站站附近有哪些熱門社區？
臺鐵臺中車站站周邊成交量較高的社區包括：台中新站、鼎泰中城、東京市澀谷區、時代公園大廈-DIAMOND TOWER、湖濱三璟。