東京市澀谷區
均價/坪
29.9 萬/坪
成交筆數
44 筆
漲跌幅
+12.2%
平均坪數
39.7 坪
東京市澀谷區 實價登錄行情概況
東京市澀谷區位於台中市東區（公園東路160號），建造於 2011 年，屋齡約 15 年，社區總戶數 327 戶，實價登錄共 44 筆成交紀錄，平均單價約 29.9 萬/坪，平均坪數約 39.7 坪，成交單價介於 21.5 萬至 38.5 萬/坪，近一年單價上漲 12.2%。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 臺中市東區公園東路１５８號八樓之一900 萬
2026-01-07 · 21.5 萬/坪
- 臺中市東區公園東路１５６號十四樓之二1,026 萬
2025-12-28 · 34.6 萬/坪
- 臺中市東區公園東路１６０號二樓之一1,320 萬
2025-10-24 · 30.6 萬/坪
- 臺中市東區公園東路１５６號十五樓之五1,325 萬
2025-09-06 · 31.7 萬/坪
- 臺中市東區公園東路１６６號十樓之二1,150 萬
2025-05-23 · 29.5 萬/坪
- 臺中市東區公園東路１６０號七樓之三928 萬
2025-05-02 · 38.5 萬/坪
- 臺中市東區公園東路１６０號十二樓之三850 萬
2025-02-28 · 35.3 萬/坪
- 臺中市東區公園東路１６２號十五樓之二1,055 萬
2025-01-12 · 35.6 萬/坪
- 臺中市東區公園東路１５０號十一樓之二1,238 萬
2024-08-31 · 31.6 萬/坪
- 臺中市東區公園東路１６６號三樓之三1,500 萬
2024-08-12 · 35.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-07 | 臺中市東區公園東路１５８號八樓之一 | 900 萬 | 21.5 萬/坪 | 41.9 坪 | 八層/十五層 |
| 2025-12-28 | 臺中市東區公園東路１５６號十四樓之二 | 1,026 萬 | 34.6 萬/坪 | 29.7 坪 | 十四層/十五層 |
| 2025-10-24 | 臺中市東區公園東路１６０號二樓之一 | 1,320 萬 | 30.6 萬/坪 | 43.2 坪 | 二層/十五層 |
| 2025-09-06 | 臺中市東區公園東路１５６號十五樓之五 | 1,325 萬 | 31.7 萬/坪 | 41.8 坪 | 十五層/十五層 |
| 2025-05-23 | 臺中市東區公園東路１６６號十樓之二 | 1,150 萬 | 29.5 萬/坪 | 38.9 坪 | 十層/十五層 |
| 2025-05-02 | 臺中市東區公園東路１６０號七樓之三 | 928 萬 | 38.5 萬/坪 | 24.1 坪 | 七層/十五層 |
| 2025-02-28 | 臺中市東區公園東路１６０號十二樓之三 | 850 萬 | 35.3 萬/坪 | 24.1 坪 | 十二層/十五層 |
| 2025-01-12 | 臺中市東區公園東路１６２號十五樓之二 | 1,055 萬 | 35.6 萬/坪 | 29.7 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-08-31 | 臺中市東區公園東路１５０號十一樓之二 | 1,238 萬 | 31.6 萬/坪 | 39.2 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-08-12 | 臺中市東區公園東路１６６號三樓之三 | 1,500 萬 | 35.2 萬/坪 | 42.6 坪 | 三層/十五層 |
東京市澀谷區 數據解讀
每一項都對照東區其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 52%；中位數 29.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 50.3%，其餘為公設與附屬建物。東區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 11.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2011 年，屋齡約 15 年。
44 筆成交 ÷ 327 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在東區 60 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.9 萬/坪，比東區屋齡相近（2011±5 年）的 10 個社區的中位數 30.0 萬/坪低 0.6%。
半數成交落在 28.0–31.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 44 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 582 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京市澀谷區目前社區 | 29.9 萬/坪 | 39.7 坪 | 2011 | 44 | ||
| 冠勇美樹館 | 31.7 萬 | 40.9 坪 | 2015 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 大熊康橋 | 30 萬 | 45.1 坪 | 2016 | 8 | 單價相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
| 親家大無限 | 29 萬 | 35.3 坪 | 2006 | 25 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年） | 比較 |
| 東京市銀座區 | 28.7 萬 | 49 坪 | 2011 | 25 | 單價相近、屋齡相近（15 年） | 比較 |
| 寶鴻景美大廈 | 30.4 萬 | 46.5 坪 | 2016 | 15 | 單價相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
| 國聚之禮 | 28.8 萬 | 40.5 坪 | 2021 | 165 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
東京市澀谷區最新平均成交價是多少？
東京市澀谷區最新實價登錄平均單價約 29.9 萬/坪，平均總價約 1,163 萬，共 44 筆成交紀錄。
東京市澀谷區近期房價走勢如何？
東京市澀谷區近一年單價上漲 12.2%，成交單價介於 21.5 萬至 38.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
東京市澀谷區是哪一年的社區？有多少戶？
東京市澀谷區建於 2011 年（屋齡約 15 年），社區總戶數 327 戶。
東京市澀谷區位於什麼位置？
東京市澀谷區位於台中市東區公園東路160號。
東區有哪些相似社區可比較？
與東京市澀谷區條件最接近的社區包括：冠勇美樹館（31.7 萬/坪）、大熊康橋（30 萬/坪）、親家大無限（29 萬/坪）、東京市銀座區（28.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
東京市澀谷區比東區行情高還是低？
平均 29.9 萬/坪，比東區屋齡相近（2011±5 年）的 10 個社區的中位數 30.0 萬/坪低 0.6%。
東京市澀谷區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在東區 60 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
東京市澀谷區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.0–31.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 44 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。