東京市銀座區
均價/坪
28.7 萬/坪
成交筆數
25 筆
漲跌幅
+14.9%
平均坪數
49 坪
東京市銀座區 實價登錄行情概況
東京市銀座區位於台中市東區（自由路三段10號），建造於 2011 年，屋齡約 15 年，社區總戶數 252 戶，實價登錄共 25 筆成交紀錄，平均單價約 28.7 萬/坪，平均坪數約 49 坪，成交單價介於 23.7 萬至 34.8 萬/坪，近一年單價上漲 14.9%。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 臺中市東區自由路三段１０號九樓之一1,430 萬
2025-12-18 · 29.9 萬/坪
- 臺中市東區自由路三段１０號九樓1,730 萬
2025-05-03 · 28.6 萬/坪
- 臺中市東區自由路三段１０號二樓之三1,620 萬
2024-07-06 · 34.8 萬/坪
- 臺中市東區自由路三段１０號十樓之八1,303 萬
2024-05-29 · 30.5 萬/坪
- 臺中市東區自由路三段１０號二樓之八1,386 萬
2024-04-28 · 30.3 萬/坪
- 臺中市東區自由路三段１０號十三樓之八1,360 萬
2024-04-13 · 31.8 萬/坪
- 臺中市東區自由路三段１０號十五樓之六1,690 萬
2024-04-04 · 29.1 萬/坪
- 臺中市東區自由路三段１８號十三樓2,000 萬
2024-03-30 · 33.2 萬/坪
- 臺中市東區自由路三段１０號十二樓之十六1,520 萬
2024-03-22 · 33.5 萬/坪
- 臺中市東區自由路三段１０號十樓之九1,310 萬
2024-03-10 · 30.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-18 | 臺中市東區自由路三段１０號九樓之一 | 1,430 萬 | 29.9 萬/坪 | 47.9 坪 | 九層/十五層 |
| 2025-05-03 | 臺中市東區自由路三段１０號九樓 | 1,730 萬 | 28.6 萬/坪 | 60.5 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-07-06 | 臺中市東區自由路三段１０號二樓之三 | 1,620 萬 | 34.8 萬/坪 | 46.5 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-05-29 | 臺中市東區自由路三段１０號十樓之八 | 1,303 萬 | 30.5 萬/坪 | 42.7 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-04-28 | 臺中市東區自由路三段１０號二樓之八 | 1,386 萬 | 30.3 萬/坪 | 45.7 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-04-13 | 臺中市東區自由路三段１０號十三樓之八 | 1,360 萬 | 31.8 萬/坪 | 42.7 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-04-04 | 臺中市東區自由路三段１０號十五樓之六 | 1,690 萬 | 29.1 萬/坪 | 58.0 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-03-30 | 臺中市東區自由路三段１８號十三樓 | 2,000 萬 | 33.2 萬/坪 | 60.2 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-03-22 | 臺中市東區自由路三段１０號十二樓之十六 | 1,520 萬 | 33.5 萬/坪 | 45.3 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-03-10 | 臺中市東區自由路三段１０號十樓之九 | 1,310 萬 | 30.4 萬/坪 | 43.1 坪 | 十層/十五層 |
東京市銀座區 數據解讀
每一項都對照東區其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 45%；中位數 29.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 52.5%，其餘為公設與附屬建物。東區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 9.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2011 年，屋齡約 15 年。
25 筆成交 ÷ 252 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在東區 60 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.7 萬/坪，比東區屋齡相近（2011±5 年）的 10 個社區的中位數 30.0 萬/坪低 4.5%。
半數成交落在 26.7–30.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 683 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京市銀座區目前社區 | 28.7 萬/坪 | 49 坪 | 2011 | 25 | ||
| 親家景一方 | 29.8 萬 | 49.1 坪 | 2016 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶鴻景美大廈 | 30.4 萬 | 46.5 坪 | 2016 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大熊康橋 | 30 萬 | 45.1 坪 | 2016 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美好莊園 | 30.8 萬 | 44.8 坪 | 2017 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國聚之禮 | 28.8 萬 | 40.5 坪 | 2021 | 165 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 親家大無限 | 29 萬 | 35.3 坪 | 2006 | 25 | 單價相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
東京市銀座區最新平均成交價是多少？
東京市銀座區最新實價登錄平均單價約 28.7 萬/坪，平均總價約 1,405 萬，共 25 筆成交紀錄。
東京市銀座區近期房價走勢如何？
東京市銀座區近一年單價上漲 14.9%，成交單價介於 23.7 萬至 34.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
東京市銀座區是哪一年的社區？有多少戶？
東京市銀座區建於 2011 年（屋齡約 15 年），社區總戶數 252 戶。
東京市銀座區位於什麼位置？
東京市銀座區位於台中市東區自由路三段10號。
東區有哪些相似社區可比較？
與東京市銀座區條件最接近的社區包括：親家景一方（29.8 萬/坪）、寶鴻景美大廈（30.4 萬/坪）、大熊康橋（30 萬/坪）、美好莊園（30.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
東京市銀座區比東區行情高還是低？
平均 28.7 萬/坪，比東區屋齡相近（2011±5 年）的 10 個社區的中位數 30.0 萬/坪低 4.5%。
東京市銀座區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在東區 60 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
東京市銀座區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.7–30.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。