寶宇丰樂
均價/坪
39.4 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+33.8%
平均坪數
15.6 坪
寶宇丰樂 實價登錄行情概況
寶宇丰樂位於台中市中區（平等街12號），建造於 1983 年，屋齡約 43 年，社區總戶數 24 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 39.4 萬/坪，平均坪數約 15.6 坪，成交單價介於 10.1 萬至 51.3 萬/坪，近一年單價上漲 33.8%。想了解更多中區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中區實價登錄- 臺中市中區平等街10號旁930 萬
2026-03-23 · 49.2 萬/坪
- 臺中市中區平等街10號旁910 萬
2026-03-12 · 48.5 萬/坪
- 臺中市中區平等街10號旁961 萬
2025-12-17 · 51.3 萬/坪
- 臺中市中區平等街４８號４樓之６205 萬
2025-11-27 · 28.7 萬/坪
- 臺中市中區平等街10號旁878 萬
2025-11-05 · 48.4 萬/坪
- 臺中市中區平等街10號旁850 萬
2025-11-03 · 46.8 萬/坪
- 臺中市中區平等街10號旁920 萬
2025-11-01 · 48.7 萬/坪
- 臺中市中區平等街10號旁910 萬
2025-11-01 · 48.7 萬/坪
- 臺中市中區平等街４８號七樓之六100 萬
2025-05-07 · 14.0 萬/坪
- 臺中市中區平等街４８號５樓之３120 萬
2022-01-11 · 10.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-23 | 臺中市中區平等街10號旁 | 930 萬 | 49.2 萬/坪 | 18.9 坪 | 三層/7 |
| 2026-03-12 | 臺中市中區平等街10號旁 | 910 萬 | 48.5 萬/坪 | 18.8 坪 | 二層/7 |
| 2025-12-17 | 臺中市中區平等街10號旁 | 961 萬 | 51.3 萬/坪 | 18.8 坪 | 三層/7 |
| 2025-11-27 | 臺中市中區平等街４８號４樓之６ | 205 萬 | 28.7 萬/坪 | 7.2 坪 | 四層/八層 |
| 2025-11-05 | 臺中市中區平等街10號旁 | 878 萬 | 48.4 萬/坪 | 18.1 坪 | 四層/7 |
| 2025-11-03 | 臺中市中區平等街10號旁 | 850 萬 | 46.8 萬/坪 | 18.1 坪 | 二層/7 |
| 2025-11-01 | 臺中市中區平等街10號旁 | 920 萬 | 48.7 萬/坪 | 18.9 坪 | 二層/7 |
| 2025-11-01 | 臺中市中區平等街10號旁 | 910 萬 | 48.7 萬/坪 | 18.7 坪 | 二層/7 |
| 2025-05-07 | 臺中市中區平等街４８號七樓之六 | 100 萬 | 14.0 萬/坪 | 7.2 坪 | 七層/八層 |
| 2022-01-11 | 臺中市中區平等街４８號５樓之３ | 120 萬 | 10.1 萬/坪 | 11.9 坪 | 五層/八層 |
寶宇丰樂 數據解讀
每一項都對照中區其他 28 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中區有成交紀錄的 28 個社區中，單價高於 71%；中位數 29.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 90.9%，其餘為公設與附屬建物。中區中位數 62.0%。
成交單價的離散程度為 38.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1983 年，屋齡約 43 年。
10 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 8 筆，在中區 28 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.4 萬/坪，比中區屋齡相近（1983±5 年）的 7 個社區的中位數 20.3 萬/坪高 94.4%。
半數成交落在 33.2–48.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 681 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寶宇丰樂目前社區 | 39.4 萬/坪 | 15.6 坪 | 1983 | 10 | ||
| 鎮宇自由篇章 | 33.4 萬 | 20.9 坪 | - | 34 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 元心藏馥 | 48.4 萬 | 24.3 坪 | - | 32 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 森宇緻富 | 58.7 萬 | 17.3 坪 | - | 55 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昂峰京澄 | 55 萬 | 21.1 坪 | - | 14 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 合勤生活提案 | 33.1 萬 | 21 坪 | 2019 | 9 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 貴族新第 | 25.7 萬 | 17.3 坪 | 1989 | 8 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
寶宇丰樂最新平均成交價是多少？
寶宇丰樂最新實價登錄平均單價約 39.4 萬/坪，平均總價約 678 萬，共 10 筆成交紀錄。
寶宇丰樂近期房價走勢如何？
寶宇丰樂近一年單價上漲 33.8%，成交單價介於 10.1 萬至 51.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
寶宇丰樂是哪一年的社區？有多少戶？
寶宇丰樂建於 1983 年（屋齡約 43 年），社區總戶數 24 戶。
寶宇丰樂位於什麼位置？
寶宇丰樂位於台中市中區平等街12號。
中區有哪些相似社區可比較？
與寶宇丰樂條件最接近的社區包括：鎮宇自由篇章（33.4 萬/坪）、元心藏馥（48.4 萬/坪）、森宇緻富（58.7 萬/坪）、昂峰京澄（55 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
寶宇丰樂比中區行情高還是低？
平均 39.4 萬/坪，比中區屋齡相近（1983±5 年）的 7 個社區的中位數 20.3 萬/坪高 94.4%。
寶宇丰樂最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 8 筆，在中區 28 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
寶宇丰樂成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.2–48.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。