元心藏馥
均價/坪
48.4 萬/坪
成交筆數
32 筆
漲跌幅
+6.5%
平均坪數
24.3 坪
元心藏馥 實價登錄行情概況
元心藏馥位於台中市中區（光復路115號(隔壁)），社區總戶數 34 戶，實價登錄共 32 筆成交紀錄，平均單價約 48.4 萬/坪，平均坪數約 24.3 坪，成交單價介於 44.4 萬至 51.8 萬/坪，近一年單價上漲 6.5%。想了解更多中區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中區實價登錄- 臺中市中區光復路1,370 萬
2026-04-25 · 47.3 萬/坪
- 臺中市中區光復路1,480 萬
2026-04-07 · 51.5 萬/坪
- 臺中市中區光復路1,268 萬
2025-07-29 · 51.8 萬/坪
- 臺中市中區光復路1,272 萬
2025-03-15 · 51.1 萬/坪
- 臺中市中區光復路1,480 萬
2024-12-03 · 50.0 萬/坪
- 臺中市中區光復路1,267 萬
2024-12-01 · 50.0 萬/坪
- 臺中市中區光復路1,200 萬
2024-11-28 · 45.4 萬/坪
- 臺中市中區光復路1,220 萬
2024-11-02 · 46.2 萬/坪
- 臺中市中區光復路1,370 萬
2024-10-13 · 47.7 萬/坪
- 臺中市中區光復路1,370 萬
2024-10-13 · 47.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-25 | 臺中市中區光復路 | 1,370 萬 | 47.3 萬/坪 | 26.4 坪 | 三層/10 |
| 2026-04-07 | 臺中市中區光復路 | 1,480 萬 | 51.5 萬/坪 | 26.4 坪 | 八層/10 |
| 2025-07-29 | 臺中市中區光復路 | 1,268 萬 | 51.8 萬/坪 | 22.5 坪 | 九層/10 |
| 2025-03-15 | 臺中市中區光復路 | 1,272 萬 | 51.1 萬/坪 | 22.5 坪 | 八層/10 |
| 2024-12-03 | 臺中市中區光復路 | 1,480 萬 | 50.0 萬/坪 | 27.2 坪 | 二層/10 |
| 2024-12-01 | 臺中市中區光復路 | 1,267 萬 | 50.0 萬/坪 | 22.5 坪 | 七層/10 |
| 2024-11-28 | 臺中市中區光復路 | 1,200 萬 | 45.4 萬/坪 | 26.4 坪 | 二層/10 |
| 2024-11-02 | 臺中市中區光復路 | 1,220 萬 | 46.2 萬/坪 | 26.4 坪 | 四層/10 |
| 2024-10-13 | 臺中市中區光復路 | 1,370 萬 | 47.7 萬/坪 | 26.4 坪 | 六層/10 |
| 2024-10-13 | 臺中市中區光復路 | 1,370 萬 | 47.7 萬/坪 | 26.4 坪 | 六層/10 |
元心藏馥 數據解讀
每一項都對照中區其他 28 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中區有成交紀錄的 28 個社區中，單價高於 75%；中位數 29.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
32 筆成交 ÷ 34 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中區 28 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 48.4 萬/坪，比中區有成交紀錄的 27 個社區的中位數 28.6 萬/坪高 69.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 46.5–50.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 692 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 元心藏馥目前社區 | 48.4 萬/坪 | 24.3 坪 | - | 32 | ||
| 站前雅築 | 52.2 萬 | 24 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 昂峰京澄 | 55 萬 | 21.1 坪 | - | 14 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| DE 左岸 | 50 萬 | 32.5 坪 | - | 34 | 單價相近 | 比較 |
| 森宇緻富 | 58.7 萬 | 17.3 坪 | - | 55 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 寶宇丰樂 | 39.4 萬 | 15.6 坪 | 1983 | 10 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 鎮宇自由篇章 | 33.4 萬 | 20.9 坪 | - | 34 | 同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
元心藏馥最新平均成交價是多少？
元心藏馥最新實價登錄平均單價約 48.4 萬/坪，平均總價約 1,173 萬，共 32 筆成交紀錄。
元心藏馥近期房價走勢如何？
元心藏馥近一年單價上漲 6.5%，成交單價介於 44.4 萬至 51.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
元心藏馥是哪一年的社區？有多少戶？
元心藏馥社區總戶數 34 戶。
元心藏馥位於什麼位置？
元心藏馥位於台中市中區光復路115號(隔壁)。
中區有哪些相似社區可比較？
與元心藏馥條件最接近的社區包括：站前雅築（52.2 萬/坪）、昂峰京澄（55 萬/坪）、DE 左岸（50 萬/坪）、森宇緻富（58.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
元心藏馥比中區行情高還是低？
平均 48.4 萬/坪，比中區有成交紀錄的 27 個社區的中位數 28.6 萬/坪高 69.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
元心藏馥最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中區 28 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
元心藏馥成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 46.5–50.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。