九上．州廳
均價/坪
56.1 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
29.9 坪
九上．州廳 實價登錄行情概況
九上．州廳位於台中市中區（民族路、中山路143巷），社區總戶數 65 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 56.1 萬/坪，平均坪數約 29.9 坪，成交單價介於 55.0 萬至 59.1 萬/坪。想了解更多中區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中區實價登錄- 臺中市中區民族路85號附近1,658 萬
2026-07-31 · 56.6 萬/坪
- 臺中市中區民族路85號附近1,942 萬
2026-07-18 · 55.0 萬/坪
- 臺中市中區民族路85號附近1,861 萬
2026-07-18 · 55.0 萬/坪
- 臺中市中區民族路85號附近1,878 萬
2026-07-01 · 55.0 萬/坪
- 臺中市中區民族路85號附近2,066 萬
2025-12-28 · 59.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 臺中市中區民族路85號附近 | 1,658 萬 | 56.6 萬/坪 | 29.3 坪 | 八層/12 |
| 2026-07-18 | 臺中市中區民族路85號附近 | 1,942 萬 | 55.0 萬/坪 | 30.8 坪 | 三層/12 |
| 2026-07-18 | 臺中市中區民族路85號附近 | 1,861 萬 | 55.0 萬/坪 | 29.3 坪 | 三層/12 |
| 2026-07-01 | 臺中市中區民族路85號附近 | 1,878 萬 | 55.0 萬/坪 | 29.6 坪 | 二層/12 |
| 2025-12-28 | 臺中市中區民族路85號附近 | 2,066 萬 | 59.1 萬/坪 | 30.8 坪 | 四層/12 |
九上．州廳 數據解讀
每一項都對照中區其他 29 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中區有成交紀錄的 29 個社區中，單價高於 93%；中位數 29.1 萬/坪。
5 筆成交 ÷ 65 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-10-03 的近一年內成交 5 筆，在中區 29 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 56.1 萬/坪，比中區有成交紀錄的 28 個社區的中位數 29.1 萬/坪高 93.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 55.0–56.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 626 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 九上．州廳目前社區 | 56.1 萬/坪 | 29.9 坪 | - | 5 | ||
| 昂峰京澄 | 55 萬 | 21.1 坪 | - | 14 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 元心藏馥 | 48.4 萬 | 24.3 坪 | - | 32 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| DE 左岸 | 50 萬 | 32.5 坪 | - | 34 | 坪數相近 | 比較 |
| 時代公園大廈-DIAMOND TOWER | 55.9 萬 | 43.3 坪 | - | 42 | 單價相近 | 比較 |
| 時代公園大廈 | 55.9 萬 | 43.3 坪 | - | 42 | 單價相近 | 比較 |
| 森宇緻富 | 58.7 萬 | 17.3 坪 | - | 56 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
九上．州廳最新平均成交價是多少？
九上．州廳最新實價登錄平均單價約 56.1 萬/坪，平均總價約 1,681 萬，共 5 筆成交紀錄。
九上．州廳是哪一年的社區？有多少戶？
九上．州廳社區總戶數 65 戶。
九上．州廳位於什麼位置？
九上．州廳位於台中市中區民族路、中山路143巷。
中區有哪些相似社區可比較？
與九上．州廳條件最接近的社區包括：昂峰京澄（55 萬/坪）、元心藏馥（48.4 萬/坪）、DE 左岸（50 萬/坪）、時代公園大廈-DIAMOND TOWER（55.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
九上．州廳比中區行情高還是低？
平均 56.1 萬/坪，比中區有成交紀錄的 28 個社區的中位數 29.1 萬/坪高 93.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
九上．州廳最近一年成交多少筆？
截至 2026-10-03 的近一年內成交 5 筆，在中區 29 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
九上．州廳成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 55.0–56.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。