星境界
均價/坪
38.4 萬/坪
成交筆數
34 筆
漲跌幅
+19.3%
平均坪數
28.1 坪
星境界 實價登錄行情概況
星境界位於台中市東區（公園東路98號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 255 戶，實價登錄共 34 筆成交紀錄，平均單價約 38.4 萬/坪，平均坪數約 28.1 坪，成交單價介於 29.9 萬至 50.6 萬/坪，近一年單價上漲 19.3%。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 臺中市東區公園東路９８號二樓之８1,200 萬
2026-01-16 · 38.9 萬/坪
- 臺中市東區公園東路１００號十一樓之５1,385 萬
2025-09-29 · 37.7 萬/坪
- 臺中市東區公園東路１００號九樓之２1,500 萬
2025-05-15 · 40.8 萬/坪
- 臺中市東區公園東路９８號九樓之８1,580 萬
2024-11-09 · 42.8 萬/坪
- 臺中市東區公園東路１００號二樓之８1,360 萬
2024-09-03 · 36.7 萬/坪
- 臺中市東區公園東路１００號十一樓之３1,635 萬
2024-07-06 · 44.2 萬/坪
- 臺中市東區公園東路９８號二樓之７1,628 萬
2024-06-29 · 43.9 萬/坪
- 臺中市東區公園東路１００號十四樓之２1,608 萬
2024-06-18 · 50.6 萬/坪
- 臺中市東區公園東路１００號八樓之３1,540 萬
2024-05-15 · 41.6 萬/坪
- 臺中市東區公園東路９８號二樓之２1,440 萬
2024-04-30 · 47.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-16 | 臺中市東區公園東路９８號二樓之８ | 1,200 萬 | 38.9 萬/坪 | 27.5 坪 | 二層/十五層 |
| 2025-09-29 | 臺中市東區公園東路１００號十一樓之５ | 1,385 萬 | 37.7 萬/坪 | 27.4 坪 | 十一層/十五層 |
| 2025-05-15 | 臺中市東區公園東路１００號九樓之２ | 1,500 萬 | 40.8 萬/坪 | 27.4 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-11-09 | 臺中市東區公園東路９８號九樓之８ | 1,580 萬 | 42.8 萬/坪 | 27.5 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-09-03 | 臺中市東區公園東路１００號二樓之８ | 1,360 萬 | 36.7 萬/坪 | 27.7 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-07-06 | 臺中市東區公園東路１００號十一樓之３ | 1,635 萬 | 44.2 萬/坪 | 27.6 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-06-29 | 臺中市東區公園東路９８號二樓之７ | 1,628 萬 | 43.9 萬/坪 | 27.7 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-06-18 | 臺中市東區公園東路１００號十四樓之２ | 1,608 萬 | 50.6 萬/坪 | 27.4 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-05-15 | 臺中市東區公園東路１００號八樓之３ | 1,540 萬 | 41.6 萬/坪 | 37.0 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-04-30 | 臺中市東區公園東路９８號二樓之２ | 1,440 萬 | 47.1 萬/坪 | 27.4 坪 | 二層/十五層 |
星境界 數據解讀
每一項都對照東區其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 75%；中位數 29.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.4%，其餘為公設與附屬建物。東區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 12.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2020 年，屋齡約 6 年。
34 筆成交 ÷ 255 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在東區 60 個社區中高於 80%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.4 萬/坪，比東區屋齡相近（2020±5 年）的 22 個社區的中位數 30.5 萬/坪高 25.9%。
半數成交落在 34.6–41.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 622 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 星境界目前社區 | 38.4 萬/坪 | 28.1 坪 | 2020 | 34 | ||
| 名軒台中新站 | 41.9 萬 | 28.3 坪 | - | 130 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 林維湖悅 | 38.8 萬 | 35.8 坪 | 2015 | 18 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 東城貳五 | 33.3 萬 | 27.6 坪 | - | 27 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 泓瑞拉拉漾 | 44.8 萬 | 28.1 坪 | - | 86 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 安美城心 | 38.6 萬 | 32.9 坪 | 2025 | 24 | 單價相近、屋齡相近（1 年） | 比較 |
| 台中新站 | 42.1 萬 | 29.4 坪 | 2022 | 218 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
星境界最新平均成交價是多少？
星境界最新實價登錄平均單價約 38.4 萬/坪，平均總價約 1,315 萬，共 34 筆成交紀錄。
星境界近期房價走勢如何？
星境界近一年單價上漲 19.3%，成交單價介於 29.9 萬至 50.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
星境界是哪一年的社區？有多少戶？
星境界建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 255 戶。
星境界位於什麼位置？
星境界位於台中市東區公園東路98號。
東區有哪些相似社區可比較？
與星境界條件最接近的社區包括：名軒台中新站（41.9 萬/坪）、林維湖悅（38.8 萬/坪）、東城貳五（33.3 萬/坪）、泓瑞拉拉漾（44.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
星境界比東區行情高還是低？
平均 38.4 萬/坪，比東區屋齡相近（2020±5 年）的 22 個社區的中位數 30.5 萬/坪高 25.9%。
星境界最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在東區 60 個社區中高於 80%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
星境界成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.6–41.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。