安美城心
均價/坪
38.6 萬/坪
成交筆數
24 筆
漲跌幅
-
平均坪數
32.9 坪
安美城心 實價登錄行情概況
安美城心位於台中市東區（公園東路67號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 53 戶，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 38.6 萬/坪，平均坪數約 32.9 坪，成交單價介於 35.8 萬至 42.5 萬/坪。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 臺中市東區公園東路６７號十四樓之１1,565 萬
2022-08-25 · 42.5 萬/坪
- 臺中市東區公園東路與南京四街口1,560 萬
2022-04-16 · 42.5 萬/坪
- 臺中市東區公園東路６７號十樓之１1,560 萬
2022-04-16 · 42.5 萬/坪
- 臺中市東區公園東路與南京四街口1,525 萬
2022-02-22 · 40.6 萬/坪
- 臺中市東區公園東路６７號十三樓之３1,525 萬
2022-02-22 · 40.6 萬/坪
- 臺中市東區公園東路６７號十樓之３1,473 萬
2021-12-24 · 39.5 萬/坪
- 臺中市東區公園東路與南京四街口1,473 萬
2021-12-24 · 39.5 萬/坪
- 臺中市東區公園東路與南京四街口1,450 萬
2021-12-24 · 38.7 萬/坪
- 臺中市東區公園東路６７號十四樓之３1,450 萬
2021-12-24 · 38.7 萬/坪
- 臺中市東區公園東路與南京四街口1,250 萬
2021-12-22 · 36.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-08-25 | 臺中市東區公園東路６７號十四樓之１ | 1,565 萬 | 42.5 萬/坪 | 33.6 坪 | 十四層/十五層 |
| 2022-04-16 | 臺中市東區公園東路與南京四街口 | 1,560 萬 | 42.5 萬/坪 | 33.6 坪 | 十層/15 |
| 2022-04-16 | 臺中市東區公園東路６７號十樓之１ | 1,560 萬 | 42.5 萬/坪 | 33.6 坪 | 十層/十五層 |
| 2022-02-22 | 臺中市東區公園東路與南京四街口 | 1,525 萬 | 40.6 萬/坪 | 33.2 坪 | 十三層/15 |
| 2022-02-22 | 臺中市東區公園東路６７號十三樓之３ | 1,525 萬 | 40.6 萬/坪 | 33.2 坪 | 十三層/十五層 |
| 2021-12-24 | 臺中市東區公園東路６７號十樓之３ | 1,473 萬 | 39.5 萬/坪 | 33.2 坪 | 十層/十五層 |
| 2021-12-24 | 臺中市東區公園東路與南京四街口 | 1,473 萬 | 39.5 萬/坪 | 33.2 坪 | 十層/15 |
| 2021-12-24 | 臺中市東區公園東路與南京四街口 | 1,450 萬 | 38.7 萬/坪 | 33.2 坪 | 十四層/15 |
| 2021-12-24 | 臺中市東區公園東路６７號十四樓之３ | 1,450 萬 | 38.7 萬/坪 | 33.2 坪 | 十四層/十五層 |
| 2021-12-22 | 臺中市東區公園東路與南京四街口 | 1,250 萬 | 36.2 萬/坪 | 30.7 坪 | 十層/15 |
安美城心 數據解讀
每一項都對照東區其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 77%；中位數 29.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.3%，其餘為公設與附屬建物。東區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 5.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
24 筆成交 ÷ 53 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.6 萬/坪，比東區屋齡相近（2025±5 年）的 16 個社區的中位數 30.5 萬/坪高 26.5%。
半數成交落在 37.8–39.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 549 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 安美城心目前社區 | 38.6 萬/坪 | 32.9 坪 | 2025 | 24 | ||
| 領秀 | 38 萬 | 38.8 坪 | - | 49 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 坤悅領秀 | 36.7 萬 | 39 坪 | 2024 | 87 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台中新站 | 42.1 萬 | 29.4 坪 | 2022 | 218 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 星境界 | 38.4 萬 | 28.1 坪 | 2020 | 34 | 單價相近、屋齡相近（6 年） | 比較 |
| 林維湖悅 | 38.8 萬 | 35.8 坪 | 2015 | 18 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 湖美 | 38.2 萬 | 45.1 坪 | 2014 | 10 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
安美城心最新平均成交價是多少？
安美城心最新實價登錄平均單價約 38.6 萬/坪，平均總價約 1,269 萬，共 24 筆成交紀錄。
安美城心是哪一年的社區？有多少戶？
安美城心建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 53 戶。
安美城心位於什麼位置？
安美城心位於台中市東區公園東路67號。
東區有哪些相似社區可比較？
與安美城心條件最接近的社區包括：領秀（38 萬/坪）、坤悅領秀（36.7 萬/坪）、台中新站（42.1 萬/坪）、星境界（38.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
安美城心比東區行情高還是低？
平均 38.6 萬/坪，比東區屋齡相近（2025±5 年）的 16 個社區的中位數 30.5 萬/坪高 26.5%。
安美城心最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
安美城心成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.8–39.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。