台中新站
均價/坪
42.1 萬/坪
成交筆數
218 筆
漲跌幅
-2.3%
平均坪數
29.4 坪
台中新站 實價登錄行情概況
台中新站位於台中市東區（公園東路57號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 206 戶，實價登錄共 218 筆成交紀錄，平均單價約 42.1 萬/坪，平均坪數約 29.4 坪，成交單價介於 34.0 萬至 62.4 萬/坪，近一年單價下跌 2.3%。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 臺中市東區公園東路５５號五樓之１1,350 萬
2025-10-22 · 40.0 萬/坪
- 臺中市東區公園東路５７號十五樓之８1,736 萬
2025-07-21 · 38.7 萬/坪
- 臺中市東區公園東路５５號四樓之１1,140 萬
2025-03-12 · 34.0 萬/坪
- 臺中市東區公園東路５７號九樓之７1,439 萬
2024-12-09 · 41.8 萬/坪
- 臺中市東區公園東路５５號十五樓之８1,250 萬
2024-11-09 · 40.9 萬/坪
- 臺中市東區公園東路５５號七樓之１1,368 萬
2024-08-08 · 40.5 萬/坪
- 臺中市東區公園東路５５號九樓之１1,380 萬
2024-07-26 · 40.9 萬/坪
- 臺中市東區公園東路５５號六樓之１1,400 萬
2024-07-19 · 41.5 萬/坪
- 臺中市東區公園東路５７號五樓之３1,360 萬
2024-06-08 · 51.9 萬/坪
- 臺中市東區公園東路５５號十樓之６1,927 萬
2024-06-02 · 46.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-22 | 臺中市東區公園東路５５號五樓之１ | 1,350 萬 | 40.0 萬/坪 | 22.7 坪 | 五層/十五層 |
| 2025-07-21 | 臺中市東區公園東路５７號十五樓之８ | 1,736 萬 | 38.7 萬/坪 | 33.9 坪 | 十五層/十五層 |
| 2025-03-12 | 臺中市東區公園東路５５號四樓之１ | 1,140 萬 | 34.0 萬/坪 | 22.7 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-12-09 | 臺中市東區公園東路５７號九樓之７ | 1,439 萬 | 41.8 萬/坪 | 23.4 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-11-09 | 臺中市東區公園東路５５號十五樓之８ | 1,250 萬 | 40.9 萬/坪 | 19.6 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-08-08 | 臺中市東區公園東路５５號七樓之１ | 1,368 萬 | 40.5 萬/坪 | 22.7 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-07-26 | 臺中市東區公園東路５５號九樓之１ | 1,380 萬 | 40.9 萬/坪 | 22.7 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-07-19 | 臺中市東區公園東路５５號六樓之１ | 1,400 萬 | 41.5 萬/坪 | 22.7 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-06-08 | 臺中市東區公園東路５７號五樓之３ | 1,360 萬 | 51.9 萬/坪 | 23.3 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-06-02 | 臺中市東區公園東路５５號十樓之６ | 1,927 萬 | 46.3 萬/坪 | 36.9 坪 | 十層/十五層 |
台中新站 數據解讀
每一項都對照東區其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 82%；中位數 29.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.6%，其餘為公設與附屬建物。東區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 6.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
218 筆成交 ÷ 206 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在東區 60 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 42.1 萬/坪，比東區屋齡相近（2022±5 年）的 17 個社區的中位數 30.5 萬/坪高 38.1%。
半數成交落在 40.6–43.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 218 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 569 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 台中新站目前社區 | 42.1 萬/坪 | 29.4 坪 | 2022 | 218 | ||
| 名軒台中新站 | 41.9 萬 | 28.3 坪 | - | 130 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 安美城心 | 38.6 萬 | 32.9 坪 | 2025 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 泓瑞拉拉漾 | 44.8 萬 | 28.1 坪 | - | 86 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 星境界 | 38.4 萬 | 28.1 坪 | 2020 | 34 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年） | 比較 |
| 坤悅領秀 | 36.7 萬 | 39 坪 | 2024 | 87 | 屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 領秀 | 38 萬 | 38.8 坪 | - | 49 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
台中新站最新平均成交價是多少？
台中新站最新實價登錄平均單價約 42.1 萬/坪，平均總價約 1,274 萬，共 218 筆成交紀錄。
台中新站近期房價走勢如何？
台中新站近一年單價下跌 2.3%，成交單價介於 34.0 萬至 62.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
台中新站是哪一年的社區？有多少戶？
台中新站建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 206 戶。
台中新站位於什麼位置？
台中新站位於台中市東區公園東路57號。
東區有哪些相似社區可比較？
與台中新站條件最接近的社區包括：名軒台中新站（41.9 萬/坪）、安美城心（38.6 萬/坪）、泓瑞拉拉漾（44.8 萬/坪）、星境界（38.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
台中新站比東區行情高還是低？
平均 42.1 萬/坪，比東區屋齡相近（2022±5 年）的 17 個社區的中位數 30.5 萬/坪高 38.1%。
台中新站最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在東區 60 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
台中新站成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.6–43.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 218 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。